Tipps zum Tag der offenen Tür für Erstkäufer | Offene Tür

Während offene Häuser ziemlich lässig erscheinen, wissen versierte Käufer, dass es beim Auschecken eines Hauses nicht nur um Ästhetik oder eine schnelle Ansicht geht. In einem heißen Markt erhalten Sie möglicherweise nicht mehr als einen Blick auf eine Immobilie, bevor Sie ein Angebot machen, daher ist es wichtig, dass Sie Wenn Sie ernsthaft an einem Haus interessiert sind, ist es eine gute Idee, das Beste aus der Gelegenheit zu machen, Zeit im Haus zu verbringen. Einige Hauskäufer werden an einem Tag der offenen Tür teilnehmen, nur um schaufenster zu machen. anstatt die Gelegenheit zu nutzen, wichtige Details über das Haus zu erhalten.

Wenn Sie einen Tag der offenen Tür besuchen, sollten Sie mehrere Fragen für den Agenten des Verkäufers vorbereitet haben und Sie sollten auch bereits einige Nachforschungen angestellt haben. Sie möchten diesen Prozess mit dem Gefühl verlassen, dass Sie genügend Informationen haben, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Hier ist, was Sie über Open Houses wissen müssen:Machen Sie einen guten Eindruck

Es ist wichtig, dein bestes Gesicht nach vorne zu bringen. Sie müssen sich nicht für den Laufsteg kleiden, aber Ihr Aussehen sollte Ihr Business Casual A-Spiel bringen, kann Ihnen helfen, wie ein ernsthafter Käufer auszusehen. Seien Sie höflich zum Agenten und haben Sie keine Angst, Fragen zu stellen. Wissen, worauf Sie achten müssen

Achten Sie bei der Untersuchung des Innenraums des Hauses auf Probleme wie unebene Böden, Wasserflecken, Risse in den Decken oder Wänden und Schimmel. Auf der Außenseite sollten Sie sehen, ob es Schäden an den Außenwänden gibt oder ob auf dem Dach Ziegel fehlen. Wenn Sie leicht Schäden am Haus erkennen können, ist es möglicherweise Ihre Zeit nicht wert. Es ist wichtig zu überlegen, wie sich die Berücksichtigung der Kosten dieser Reparaturen auf Ihr Budget auswirken könnte.

Sie sollten Fotos von der Innen- und Außenseite des Hauses machen (vergessen Sie nicht, zuerst zu fragen). Schauen Sie sich den Wettbewerb an

Sind andere potenzielle Hauskäufer beim Tag der offenen Tür? Wie ernst scheinen sie den Prozess zu nehmen? Stellen sie Fragen? Haben sie eine Checkliste? Seien Sie auf der Suche, wenn Sie das Haus betreten. Dies sind potenzielle Hauskäufer, die auch ein Angebot auf dem Grundstück machen könnten. Stellen Sie sicher, dass Sie unvergesslich sind

Sie möchten versuchen, sicherzustellen, dass sich der Agent an Sie erinnert. Der Aufbau einer guten Beziehung zum Agenten kann der Schlüssel sein, wenn Sie sich entscheiden, ein Angebot für das Haus zu machen. Erzählen Sie eine kurze Geschichte über sich selbst oder fragen Sie den Makler nach seiner Familie oder wie er in das Immobiliengeschäft eingestiegen ist. Bemühen Sie sich aufrichtig, sie in der kurzen Zeit, die Sie zu Hause verbringen, kennenzuschreiten. Agenten sind auch Menschen, und die Menschen erinnern sich an diejenigen, die sich anstrengen. Wissen, welche Fragen zu stellen sind

Inzwischen wissen Sie, dass ein Tag der offenen Tür nicht nur ein zwangloses Treffen interessierter Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler ist. Es ist eine Gelegenheit, sozusagen "die Reifen zu treten" und alle Informationen zu erhalten, die Sie möglicherweise nicht aus der Auflistung erhalten haben.

Aus diesem Grund ist es eine gute Idee, ein paar Fragen vorzubereiten, da der Tag der offenen Tür der schnellste Weg sein könnte, um die Antworten zu erhalten. Wenn das Haus eine heiße Ware ist, könnten andere potenzielle Käufer bald ein Angebot machen. Sie möchten während des Tages der offenen Tür so viele Informationen wie möglich erhalten, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, ob Sie mit einem eigenen Angebot fortfahren möchten oder nicht.

Hier sind einige wichtige Fragen, die Sie während eines Tages der offenen Tür stellen sollten:

1. Wie viele Angebote hat der Verkäufer erhalten?

2. Warum verkaufen die Verkäufer?

3. Wie lange ist die Immobilie schon auf dem Markt? Warum?

4. Wann wurde das Haus gebaut? Irgendwelche Updates?

5. Wie viel sind monatliche Nebenkosten?

6. Wie motiviert ist der Verkäufer, die Immobilie zu verkaufen?

7. Wie sind die Nachbarn?

9. Wie hoch ist der Geräuschpegel in der Nachbarschaft?

Die Antworten auf diese Fragen wären wahrscheinlich nicht in der Auflistung enthalten oder können nicht einfach durch den Besuch der Immobilie abgeleitet werden. Jede Frage gibt Ihnen jedoch Einblicke, die für Ihren Entscheidungsprozess von unschätzbarem Wert sein könnten.

Der Versuch, ein Gefühl für ein Zuhause inmitten des Fußverkehrs anderer Käufer zu bekommen, kann ein bisschen überwältigend erscheinen. Mach dir keine Sorgen; Mit ein wenig Voraussicht können Sie ein offenes Haus wie eine persönlichere Erfahrung fühlen lassen. Auf ihre Marke, machen Sie sich bereit, Tour!

Dieser Artikel ist kein Ersatz für die Beratung durch einen lizenzierten Immobilienmakler in Bezug auf Ihre besondere Situation. Dieser Artikel dient nur zu Informationszwecken und ist nicht als Finanz-, Steuer-, Rechts- oder Versicherungsberatung auszulegen. Opendoor ermutigt Sie immer, sich bezüglich Ihrer eigenen Situation an einen Berater zu wenden. Verwandte Leitfäden und Blogartikel

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