14 Schritte zum Kauf eines Hauses - ein vollständiger Leitfaden für Hauskäufer

Was sind die Schritte, die man unternehmen muss, um ein Haus zu kaufen?

Egal, ob Sie ein erfahrener Käufer sind oder Ihr erstes Haus kaufen, es ist wichtig zu erkennen, dass es bestimmte Schritte gibt, die beim Kauf eines Hauses befolgt werden sollten.  Käufer, die versuchen, ein Haus ohne Plan zu kaufen, erleben oft Reue der Hauskäufer oder noch schlimmer, ihr Kauf ist erfolglos.

Wenn Sie ein erfahrener Käufer sind und Ihr viertes oder fünftes Haus kaufen, wird diese 14-Schritte-Anleitung zum Kauf eines Hauses als großartige Auffrischung dienen.  Wenn Sie Ihr erstes Haus kaufen, kann dieser Leitfaden Ihre beste Ressource sein, wenn Sie durch den Prozess des Hauskaufs navigieren!

Lesen Sie weiter, um spezifische Details zum 14-stufigen Prozess zum Kauf eines Hauses zu erfahren.  Dieser vollständige Leitfaden zum Kauf eines Hauses, versprochen, wird hilfreich sein.  Direkt darunter befindet sich auch eine Infografik, die die 14 Schritte zum Kauf eines Hauses zusammenfasst!  Als Rochester NY Realtor weiß ich aus Erfahrung, dass selbst erfahrene Hauskäufer die Schritte vergessen können, die beim Kauf eines Hauses befolgt werden sollten.

14 Schritte zum Kauf eines Hauses - ein vollständiger Leitfaden für Hauskäufer1.) Beginnen Sie mit der Recherche und Vorbereitung, bevor Sie sich tatsächlich in den Prozess einbringen

Einer der größten Fehler beim Hauskauf, der selbst von erfahrenen Hauskäufern gemacht wird, ist die Vernachlässigung der Recherche und Vorbereitung.  Das Internet hat es den Verbrauchern extrem leicht gemacht, informationen zu praktisch jedem Thema zu erhalten.  Immobilien sind nicht anders.

Der erste Schritt zum Kauf eines Hauses besteht darin, mit der Recherche und Vorbereitung zu beginnen, bevor Sie sich tatsächlich in den Prozess einbringen.  Wenn Sie sich beispielsweise fragen, ob der Kauf einer Zwangsvollstreckung eine gute Idee ist oder nicht, recherchieren Sie gut, bevor Sie ausgehen und sich Zwangsvollstreckungen ansehen.  Eine einfache Internetsuche beim Kauf einer Zwangsvollstreckung führt zu Dutzenden von informativen und hilfreichen Artikeln, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob es für Sie geeignet ist.

Was die Vorbereitung auf den Prozess des Kaufs eines Hauses betrifft, ist ein weiterer Bereich, den Sie überprüfen und auf den Sie sich konzentrieren müssen, Ihr finanzielles Bild.  Der Kauf eines Hauses kostet Geld und es gibt nur sehr wenige Umstände, unter denen ein Käufer keinen Cent ausgeben muss, um ein Haus zu kaufen.

Es ist wichtig zu erkennen, dass Sie Geld für eine Anzahlung und andere Abschlusskosten sparen müssen.  Hauskäufer müssen anfangen, für ihre Anzahlung und andere Ausgaben zu sparen, lange bevor sie auf den Markt kommen und aktiv nach Häusern suchen.

Käufer, die sich der besten Tipps zum Sparen für eine Anzahlung bewusst sind, müssen nicht im letzten Moment herumkrabbeln, um herauszufinden, wie sie die notwendigen Gelder für den Kauf ihres Hauses aufstellen können.  Dies reduziert den Stress, der oft mit dem Kauf eines Hauses einhergeht, erheblich.2.) Überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit und Historie

Es ist wichtig, auch für diejenigen, die kein Haus kaufen, sich ihrer Kreditwürdigkeit und Geschichte bewusst zu sein.  Kredit-Scores und Geschichte spielen eine große Rolle bei der Fähigkeit, die Finanzierung für den Kauf eines Hauses zu sichern.

Ja, ein Hypothekengeber wird Ihre Kreditwürdigkeit und Geschichte überprüfen, aber noch bevor Sie sich mit einem lokalen Immobilienmakler oder Hypothekengeber in Verbindung setzen, sollten Sie ein solides Verständnis Ihres Kreditbildes haben.  Im Allgemeinen benötigen die meisten Hypothekengeber eine Mindestkreditwürdigkeit von 620-640, abhängig von der Art der Hypothek, die der Kreditnehmer zu sichern versucht.

Es gibt mehrere Websites und Ressourcen, die den Verbrauchern helfen können, ihre Kreditwürdigkeit und Ihren Verlauf zu überwachen.  Eine der besten Ressourcen, die zufällig kostenlos ist, ist Credit Karma.  Credit Karma ermöglicht es Verbrauchern, ihre Kreditwürdigkeit, die Anzahl der letzten Kreditanfragen, die Anzahl der gesamten Kreditkonten und andere wichtige Informationen im Zusammenhang mit ihrem gesamtkreditbezogenen Bild zu überwachen.

Überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit und Geschichte beim Kauf eines Hauses

Warum ist Ihre Kreditwürdigkeit und Geschichte beim Kauf eines Hauses wichtig?  In erster Linie beeinflussen Kredit-Scores die Hypothekenberechtigung.  Wenn ein Käufer einen schlechten Kredit hat, der niedriger ist als die Hypothekenrichtlinien, kann er keine Hypothek sichern.

Kredit-Scores und Geschichte können auch einen Einfluss auf den Hypothekenzinssatz haben, den ein Käufer sichern kann.  Ein Käufer, der einen Kredit-Score von 800 hat, wird wahrscheinlich einen besseren Hypothekenzinssatz erhalten als ein Käufer, der einen Kredit-Score von 640 hat.

Unterm Strich ist es wichtig, sich Ihrer Kreditwürdigkeit und Geschichte bewusst zu sein, auch wenn der Kauf eines Hauses im Moment keine Priorität hat!3.) Finden Sie einen TOP LOKALEN Immobilienmakler

Der dritte Schritt zum Kauf eines Hauses, der eine große Rolle für den Gesamterfolg des Prozesses spielen wird, besteht darin, einen lokalen Top-Immobilienmakler zu finden und einzustellen.  Es gibt viele wichtige Gründe, beim Kauf eines Hauses einen Käuferagenten zu beauftragen.  Der offensichtlichste Grund ist, dass in fast jedem Szenario ein Käufer kein Geld kostet!

Die Einstellung eines Top-Käuferagenten kann den gesamten Prozess des Kaufs eines Hauses relativ einfach erscheinen lassen.  Ihr Käuferagent ist da, um Sie bei der Sicherung der Finanzierung (falls erforderlich) zu unterstützen, Ihnen zu helfen, den besten Preis und die besten Konditionen auszuhandeln und während des gesamten Prozesses Ihr vertrauenswürdiger Berater zu sein.  Im Folgenden finden Sie ein kurzes, aber informatives YouTube-Video, in dem 10 wichtige Gründe für die Einstellung eines Käuferagenten beim Kauf eines Hauses diskutiert werden.

Viele Käufer wissen nicht, wie sie einen lokalen Top-Käuferagenten finden können.  Einer der wichtigsten Tipps, um sicherzustellen, dass Sie einen Top-Käuferagenten beauftragen, ist zu verstehen, wie man Immobilienmakler beim Kauf eines Hauses interviewt.

Wenn Sie wissen, welche Fragen Sie Immobilienmaklern stellen müssen, die Sie interviewen, werden Sie die Chancen, dass Sie einen Rockstar-Käuferagenten beauftragen, erheblich verbessern.  Einige der wichtigsten Fragen, die Sie potenziellen Agenten stellen sollten, sind:

Mit wie vielen Käufern arbeiten Sie in der Regel gleichzeitig zusammen?

Wie viele Häuser verkaufen Sie im Durchschnitt pro Jahr, während Sie einen Käufer vertreten?

Welche Kommunikationsmethoden bevorzugen Sie?

Verkaufen Sie Immobilien in Vollzeit oder Teilzeit?

Haben Sie aktuelle Erfahrungsberichte?

Würde einer Ihrer jüngsten Kunden, die Sie ein Haus verkauft haben, bereit sein, mit mir über ihre Erfahrungen zu sprechen?

Leider werden viele dieser Fragen von Käufern nie gestellt, wenn sie mit einem potenziellen Immobilienmakler sprechen.  Käufer, die sich entscheiden, den Interviewprozess beim Kauf eines Hauses zu überspringen, bereuen es oft, wenn sie am Ende einen unerfahrenen Agenten einstellen.  Wenn Sie nicht die richtigen Fragen stellen, können Sie Zeit und Geld kosten und zu einer exorbitanten Menge an unnötiger Frustration und Stress führen.

Es ist wichtig, dass Sie verstehen, was Sie von einem Makler erwarten können® beim Kauf eines Hauses.  Dinge wie häufige Kommunikation, Professionalität, Ehrlichkeit und eine nachgewiesene Erfolgsbilanz sind nur einige der wichtigsten Dinge, die Sie von Ihrem Käuferagenten erwarten müssen!4.) Lassen Sie sich von einem LOKALEN Hypothekengeber für eine Hypothek vorab genehmigen

Der nächste Schritt zum Kauf eines Hauses besteht darin, von einem lokalen Hypothekengeber vorab genehmigt zu werden.  Einer der häufigsten Hypothekenfehler, die beim Kauf eines Hauses gemacht werden, ist die Nichtverdächtung eines lokalen Hypothekengebers.  Der Hauptgrund, warum es wichtig ist, einen lokalen Hypothekengeber zu beauftragen, ist, dass er den lokalen Immobilienmarkt und den lokalen Kaufprozess versteht.

Jetzt werden Sie feststellen, dass in diesem Schritt erwähnt wird, dass Sie für eine Hypothek vorab genehmigt und nicht vorqualifiziert werden.  Ja, es gibt einen großen Unterschied zwischen einer Hypotheken-Vorabgenehmigung und einer Präqualifikation.  Eine Hypotheken-Vorabgenehmigung ist viel wünschenswerter, wenn man sie mit einer Hypotheken-Präqualifikation vergleicht.

Käufer, die eine Vorabgenehmigung haben, haben einen Vorteil gegenüber anderen Hauskäufern, die möglicherweise nur eine Hypotheken-Präqualifikation erhalten haben.  Erfahrene Immobilienmakler werden einen Käufer drängen, sich den zusätzlichen Aufwand und die Zeit zu nehmen, um eine Vorabgenehmigung zu erhalten, da dies der Unterschied zwischen der Sicherung ihres Traumhauses oder nicht sein könnte, sollte es eine Situation mit mehreren Angeboten geben.

Der Grund, warum die Vorabzulassung für eine Hypothek der Schritt nach der Suche nach einem lokalen Top-Immobilienmakler ist, liegt darin, dass Ihr Agent eine wertvolle Ressource bei der Suche nach einem seriösen Hypothekengeber sein kann.  Viele Käufer sind sich nicht sicher, wo sie eine Hypothek erhalten oder mit wem sie sprechen sollten, aber ein erfahrener Käuferagent wird mehrere Empfehlungen an Kreditgeber haben, mit denen sie gute Erfahrungen gemacht haben.

Wie oben erwähnt, ist es wichtig, potenziellen Immobilienmaklern die richtigen Fragen zu stellen, und das ist bei potenziellen Hypothekengebern nicht anders.  Wenn Sie sich der richtigen Fragen bewusst sind, die Sie einem Hypothekengeber stellen sollten, können Sie sicherstellen, dass Sie das richtige Unternehmen eingestellt haben.  Der Hypothekengeber, den Sie für Ihre Hausfinanzierung auswählen, wird während des gesamten Prozesses des Hauskaufs einbezogen, daher ist es wichtig, dass Sie sich mit dem Unternehmen und dem Berater, den Sie wählen, wohl fühlen.5.) Erfahren Sie mehr über den LOKALEN Immobilienmarkt