Tipps für Erstkäufer in Texas | Obstgarten

Bluebonnets, Stadtlichter und Viehtriebe – das sind nur einige der Dinge, die Texas zum Ticken bringen. Der Lone Star State ist seit langem ein Ort, an den Menschen gehen, um Wurzeln zu schlagen.

Als zweitgrößter Staat des Landes bietet Texas sowohl Großstadt-Annehmlichkeiten als auch Kleinstadt-Charme. Der boomende texanische Immobilienmarkt zieht auch alle Arten aus allen Ecken des Landes an, um ihr Hauskaufpotenzial zu maximieren und gleichzeitig die günstigen Steuerbedingungen des Staates voll auszunutzen, einschließlich keiner staatlichen Einkommensteuer!

Der Kauf eines Hauses in Texas kann ein aufregender Meilenstein sein, insbesondere für diejenigen, die neu im Wohneigentum sind. Bevor Sie jedoch anfangen, Angebote zu durchsuchen oder offene Häuser zu besuchen, gibt es einige Tipps, die Erstkäufer in Texas beachten sollten. Lassen Sie sich von einem Kreditgeber vorab genehmigen

Das Wichtigste zuerst, Sie müssen einen Einblick in Ihre Finanzen erhalten. Eine gute Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, ein Vorabgenehmigungsschreiben von einem Kreditgeber zu erhalten. Die Vorabzulassung ist der empfohlene erste Schritt auf der Reise eines Erstkäufers, da es den Kreditnehmern hilft zu sehen, wo sie finanziell stehen, und ihnen eine Vorstellung vom heutigen Hauskreditmarkt gibt.

Eine Vorabgenehmigung oder ein Präqualifikationsschreiben eines Kreditgebers zeigt Ihnen, wie viel Geld ein Kreditgeber bereit ist, Ihnen für Ihren Hauskauf zu geben. Diese Informationen, zusammen mit der Menge an Bargeld, die Sie zur Verfügung haben, geben Ihnen eine genaue Schätzung Ihrer Preisspanne.

Der erste Schritt, um eine Hypothekenvorgenehmigung zu erhalten, besteht darin, den richtigen Kreditgeber zu finden. Sie sind sich nicht sicher, wo Sie bei der Suche nach einem Hypothekengeber anfangen sollen? Die meisten Hauskäufer verlassen sich auf sofortige und erweiterte Familie oder Freunde und Kollegen für Empfehlungen an einen vertrauenswürdigen Hypothekengeber. Während dies ein guter Ausgangspunkt sein kann, ist es gut, sich umzusuchen, bis Sie einen Kreditgeber finden, der die besten Kreditoptionen für Ihre persönlichen und finanziellen Ziele bietet.

Ein Hypothekengeber wird Ihnen helfen, Ihre Finanzen zu durchgehen, um festzustellen, welche Art von Texas-Haus Sie sich leisten können und für welche Kredite Sie sich qualifizieren können. Sie werden auch die verschiedenen Kreditarten erklären und Sie darüber informieren, wo die aktuellen Zinssätze liegen, und Ihnen helfen, einen angemessenen monatlichen Zahlungsplan zu planen, der zu Ihren Mitteln und Ihrem Budget passt.

Um eine Vorabgenehmigung auszustellen, muss der Kreditgeber mehrere Aspekte Ihres Finanzszenarios betrachten. Zu den Informationen, die der Kreditgeber benötigt, gehören der Nachweis Ihres Einkommens, der Nachweis des Vermögens, die Kreditwürdigkeit, die Beschäftigungsüberprüfung sowie zusätzliche Unterlagen, um ihnen ein klares Bild Ihrer Finanzen zu geben. Von dort aus wird der Kreditgeber Ihre Situation bewerten und einen Brief verfassen, in dem Sie angeben, was Sie sich leisten können. Es ist eine gute Idee, diese Dokumente im Voraus zu sammeln. Je besser Sie als Kreditnehmer vorbereitet sind, desto einfacher ist der Vorabgenehmigungsprozess. Schränken Sie Ihre Wohnungssuche ein

Sobald Sie das Vorabgenehmigungsschreiben haben, sind Sie bereit, mit einem lokalen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, um Ihr erstes Zuhause in Texas zu finden. Die Beschreibung Ihrer Wünsche und Bedürfnisse mit einem Immobilienmakler ist ein wesentlicher erster Schritt, um ein Zuhause zu finden, in dem Ihre Familie gedeihen wird.

Es gibt ein paar Dinge, für die Sie sich entscheiden müssen, um Ihre Texas-Haussuche einzugrenzen. Zu diesen Faktoren gehören das Verständnis Ihres Gesamtbudgets, Ihres aktuellen Lebensstils, der gewünschten Schulbezirke, der Pendelzeiten, der lokalen Sehenswürdigkeiten und der Gemeinschaftseinrichtungen.

Wenn Sie anfangen, Häuser zu besuchen, stellen Sie sicher, dass Sie detaillierte Notizen darüber machen, was Sie mögen und nicht mögen, und teilen Sie Ihre Gedanken mit Ihrem Agenten. Ein guter Agent wird dieses Feedback verwenden, um Ihre Haussuche zu leiten, so dass Sie keine Zeit damit verbringen, Häuser zu besichtigen, die nicht der Rechnung entsprechen.

Unser Team von texanischen Agenten hat einige texas Nachbarschaftsführer zusammengestellt, um Käufern zu helfen, den perfekten Ort zu finden, um Wurzeln zu schlagen. Klicken Sie auf Ihre Stadt, um einen Blick darauf zu werfen: San Antonio - Dallas - AustinResearch Erstkäuferprogramme

Wenn Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, ist es wichtig, sich über die verschiedenen Hypothekenoptionen zu informieren, die Ihnen zur Verfügung stehen. Viele Erstkäufer ahnen nicht, wie sich die Anzahlungs- und Abschlusskosten schnell summieren können. Glücklicherweise machen mehrere Hauskreditprogramme in Texas Wohneigentum für Erstbesucher wie Sie erschwinglicher.

Das Texas Department of Housing and Community Affairs ist ein großartiger Ausgangspunkt für die Erforschung von Wohnmöglichkeiten in Texas. Hier finden Sie Ressourcen zu Programmen für Erstkäufer, Bundessteuerinformationen und mehr. Texas Hypothekenkredit-Zertifikatsprogramm

Ein beliebtes texas hauskaufprogramm ist das texas mortgage credit certificate program. Das Texas Mortgage Credit Certificate Program, auch bekannt als (MCC), ist eine Steuergutschrift, die die Bundeseinkommenssteuern qualifizierter Käufer reduziert, die einen qualifizierten Wohnsitz kaufen. Die Höhe der jährlichen Steuergutschrift durch das MCC-Programm kann zwischen 20% und 25% der jährlichen Zinsen liegen, die für das Hypothekendarlehen gezahlt werden.

Um sich für das Texas Mortgage Credit Certificate Program zu qualifizieren, müssen Sie ein Erstkäufer, Veteran oder ein Hauskäufer sein, der in den letzten drei Jahren kein Haus besessen hat. Das Programm ist landesweit über ein umfangreiches Netzwerk teilnehmender Kreditgeber verfügbar. Außerdem gibt es keinen FiCO-Mindestkredit-Score für die eigenständige MCC-Option. Mein erstes Texas Hypothekendarlehen

My First Texas Mortgage Loans bietet Hypothekenoptionen mit Anzahlungsunterstützung und Unterstützung bei den Abschlusskosten für berechtigte Hauskäufer. Dieses Kreditprogramm umfasst Optionen für Erstkäufer von Eigenheimen und frühere Hausbesitzer. Es gibt Programme für Anzahlungshilfe und Abschlusskostenunterstützung bis zu 5% des Darlehensbetrags und eine Vielzahl von staatlichen Kreditoptionen wie FHA-Darlehen und VA- und USDA-strukturierte Darlehen. Möglicherweise können Sie auch eine My First Texas Mortgage mit einem Texas Mortgage Credit Certificate kombinieren, um die Vorteile beider Programme zu erhalten. Home Für Texas Heroes Programm

Das Homes For Texas Heroes-Programm bietet Unterstützung beim Kauf von Eigenheimen und Optionen, die speziell auf Hauskäufer in gemeindeorientierten Berufen zugeschnitten sind. Die folgenden Jobs sind förderfähig: Lehrer an öffentlichen Schulen, Strafvollzugsbeamte, EMS-Personal, Feuerwehrleute, Polizeibeamte, Schulbibliothekare, Schulberater, Schulkrankenschwestern, Veteranen und aktives Militär.

Die finanzielle Berechtigung für das Programm ähnelt vielen anderen texanischen Hauskaufprogrammen, außer dass Sie kein Erstkäufer sein müssen. Zu den Vorteilen dieses Darlehensprogramms gehören mehrere wettbewerbsfähige 30-jährige Festzinsdarlehen und Anzahlungshilfen, die als Zuschuss ausgegeben werden (dh es muss nie zurückgezahlt werden), die für bis zu 5% des Darlehensbetrags verfügbar sind.

Das Home For Texas Heroes-Programm ist landesweit mit einem Netzwerk teilnehmender Kreditgeber verfügbar. Die Einkommensgrenzen variieren jedoch je nach Landkreis, und es können erweiterte Einkommensgrenzen und Kaufpreisgrenzen in bestimmten Gebieten gelten. Fragen zum Kauf Ihres ersten Hauses in Texas?

Unser Team von lokalen Immobilienmaklern ist hier, um zu helfen! Wir machen es Ihnen leicht, Ihr erstes Haus zu finden, zu besichtigen und zu kaufen. Erfahren Sie hier mehr.