7 hilfreiche Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen

7 hilfreiche Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen

Der Kauf Ihres ersten Hauses kann sich einschüchternd anfühlen, aber es gibt eine Möglichkeit, den Prozess viel einfacher zu machen. Hier sind einige hilfreiche Tipps für Erstkäufer, die den gesamten Prozess stressfrei machen.

Es gibt nichts Besseres als die Eile, am Einzugstag die Tür zu Ihrem neuen Haus zu öffnen. Nach Monatelanger Suche nach einer schönen Immobilie mit dem richtigen Preis haben Sie endlich einen Ort, an dem Sie eine Familie gründen oder besser für die bereits habende familiesorgen können.

Der Hauskaufprozess erfordert oft mehr von Ihnen, als Sie vielleicht denken. Es kann viel Zeit in Anspruch nehmen, um herauszufinden, was Sie wirklich wollen, wie Sie dafür bezahlen und Verhandlungen führen werden. Dies gilt insbesondere, wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen möchten.

Es gibt viele Tipps für Erstkäufer, die Ihnen bei jedem Schritt des Weges helfen. Befolgen Sie die folgenden Ratschläge für ein stressarmes Kauferlebnis.1. Legen Sie ein Budget fest, bevor Sie mit der Suche beginnen

Fangen Sie nicht an, von Ihrem idealen ersten Zuhause zu träumen, bis Sie wissen, mit welcher Art von Budget Sie arbeiten. Dies wird Sie auf Ihre Suche konzentrieren und Ihnen helfen, Optionen einzugrenzen, wenn Sie anfangen, Immobilien zu besuchen und sie zu vergleichen.

Setzen Sie sich mit Ihrem Partner zusammen, um darüber zu sprechen, wie viel Sie bereit sind, in eine Anzahlung zu investieren und welche Art von Hypothekenzinssatz Sie haben möchten. Wenn Sie schon dabei sind, denken Sie über Hausversicherungsoptionen nach und erwägen Sie, etwas Platz in das Budget für Nachbesserungen oder Renovierungen aufzunehmen, die Sie durchführen möchten. Vielleicht besprechen Sie sogar, ein ganzes Haus zu reparieren, das Sie für einen kleinen Anfangspreis kaufen können.

Egal, ob Sie ein bezugsfertiges Zuhause oder ein Fixer-Upper wünschen, die Suche beginnt mit einem klaren Budget im Hinterkopf. Auf diese Weise werden Sie sich nicht in ein schönes Angebot verlieben oder sich kurz verkaufen, wenn Sie Ihre Optionen erkunden.2. Berücksichtigung von Abschlusskosten und Umzugskosten

Nicht jedes erste Mal, wenn hauskäufer die zusätzlichen Kosten für den Kauf eines Hauses erkennen. Ihr Budget sollte auch Abschlusskosten und Umzugskosten enthalten. Das Letzte, was Sie tun möchten, ist, einen schönen Ort zu finden, der zu Ihrem ursprünglichen Budget passt, nur um um diese Kosten kämpfen zu müssen.

Es ist besser, jede Kleinigkeit jetzt zu schätzen, damit Sie sich später nicht darum kümmern. Abschlusskosten sind Gebühren, die an den Kreditgeber Ihrer Hypothek gezahlt werden. Sie können sich für einen Hypothekenvertrag ohne Abschlusskosten entscheiden, aber dies führt dazu, dass Ihre monatlichen Zahlungen steigen.

Denken Sie bei der Schätzung der Umzugskosten darüber nach, wie viel Sie bewegen müssen und wie weit. Es ist viel anders, ein wenig Möbel von einer Seite der Stadt auf die andere zu bringen, als diese Möbel in eine völlig neue Stadt oder einen völlig neuen Staat zu versenden. Außerdem müssen Sie wahrscheinlich einige neue Gegenstände für Ihr Zuhause kaufen.3. Überprüfen Sie Ihr Guthaben

Gerade wenn Sie denken, dass Ihr Budget festgelegt ist, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Kreditwürdigkeit überprüfen. Wenn Sie einen schlechten Kredit haben, ist es besser, in die Korrektur Ihrer Punktzahl zu investieren und dann für ein Haus zu sparen, anstatt zu versuchen, mit einer niedrigen Punktzahl zu kaufen.

Schlechte Kredit-Scores sind rote Fahnen für Hypothekengeber. Sie führen in der Regel zu einer abgelehnten Kreditanfrage oder einem genehmigten Kredit mit einem hohen Zinssatz. Beide Optionen führen zu zusätzlichen Kosten, die Sie vermeiden können, indem Sie einfach ein wenig warten, bevor Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen.

Wenn Ihr Kredit bereits an einem guten Ort ist, stellen Sie sicher, dass Sie es dort aufbewahren. Vermeiden Sie es, ein Auto zu kaufen oder sogar eine andere Kreditkarte zu eröffnen, da Sie im Begriff sind, eine beträchtliche Menge an Guthaben zu eröffnen, wenn Sie für Ihr neues Zuhause unterschreiben.4. Vorabgenehmigung beantragen

Sobald Ihr Kredit dort ist, wo Sie es haben möchten, beantragen Sie ein Vorabgenehmigungsschreiben. Ein Vorabgenehmigungsschreiben sagt Ihnen im Grunde, wie viel ein Kreditgeber bereit ist, für Ihr Haus anzubieten, wenn die Zeit kommt.

Es ist besser, dies zu Beginn Ihrer Suche zu erhalten, anstatt wenn Sie das Haus finden, für das Sie ein Angebot machen möchten. Warum? Weil die Vorabgenehmigung Ihnen einen Hebel gegenüber anderen Käufern gibt, die an demselben Haus wie Sie interessiert sein könnten; Es besagt, dass Sie es mit Ihrem Angebot ernst meinen und bereit sind zu kaufen.

Mehr noch, es ist eine gute Ressource für Ihr Budget. Wenn Sie eine klare Zahl haben, die Sie ausschalten können, ist es wahrscheinlicher, dass Sie innerhalb des von Ihnen festgelegten Limits bleiben. Vielleicht entdecken Sie sogar ein paar unerwartete Gelegenheiten mit dem verfügbaren Geld!5. Führen Sie gründliche Nachbarschaftsforschung durch

Wenn alle Ihre finanziellen Details in Ordnung sind, können Sie verschiedene Häuser vergleichen, an denen Sie interessiert sind. Dies geht jedoch über jede Eigenschaft hinaus. Es geht um mehr als die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer und die Größe des Hofes - Sie müssen auf die Unterschiede zwischen den einzelnen Vierteln achten.

Welche Viertel haben die besten Schulbezirke? Wie sicher ist jeder einzelne? Werden Sie einen langen Weg von der Arbeit haben oder das Maß an Privatsphäre erhalten, das Sie suchen?

Dies sind nur einige Fragen, die es wert sind, sich zu stellen.6. Entdecken Sie alle Ihre Optionen

Wenn Sie ein Haus kaufen, betreten Sie eine neue Community und erhalten eine neue Adresse. Es ist ein großer Schritt, und als solcher lohnt es sich, alle Ihre Optionen zu erkunden.

Sehen Sie, wie Sie sich über ein zweistöckiges Haus fühlen, sowie eines, in dem sich alles auf der gleichen Etage befindet. Besprechen Sie die Vor- und Nachteile eines Pools gegenüber dem Nicht-Pool. Überlegen Sie alles, von wie viel Platz Sie in der Garage haben möchten, bis hin zur Einrichtung der Küche.

Dies mag ein wenig erschöpfend klingen, aber wenn Sie den Hauskauf aus allen Blickwinkeln erkunden, erhalten Sie das beste Ergebnis. Sie können Vertrauen in die Immobilie haben, die Sie am Ende wählen, weil Sie alle notwendigen Nachforschungen angestellt haben, um zu diesem Punkt zu gelangen.7. Wissen, was Sie bereit sind zu Kompromissen

Die Sache mit dem Vergleich Ihrer Optionen ist, dass Sie Kompromisse eingehen müssen. Nicht jede Immobilie, die Sie sich ansehen, wird die große Badewanne haben, die Sie wollen, oder die Aussicht, von der Sie geträumt haben. Einige haben sogar weniger Zimmer als das, was Sie ursprünglich wollten, oder einen Bereich des Hauses, der etwas mehr Arbeit benötigt, als Sie verhandelt haben.

Aus diesem Grund müssen Sie eine Liste von nicht verhandelbaren Dingen festlegen. Definieren Sie, was Sie kompromissbereit sind und was Sie unbedingt haben müssen. Dann beziehen Sie sich auf diese Liste, wenn Sie sich nicht sicher sind, auf welches Haus Sie ein Angebot machen sollen. Holen Sie sich das Beste aus diesen Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen

Hier ist ein letzter erwähnenswerter Ratschlag für Erstkäufer: Holen Sie sich einen Makler. Es kann ein wenig überwältigend sein, ein Haus zum ersten Mal zu kaufen, auch wenn Sie alle oben genannten Tipps verwenden. Um das Beste aus Ihrer Erfahrung herauszuholen, benötigen Sie professionelle Unterstützung bei jedem Schritt des Weges.

Ein Makler ist jemand, dem Sie vertrauen können, um Ihnen zu helfen, die besten Optionen zu finden und das beste Angebot für Ihre endgültige Wahl zu erhalten. Sie sind mit der Gegend, an der Sie interessiert sind, sehr vertraut und verfügen über ein umfangreiches Immobilienwissen, das über Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen hinausgeht.

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