Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn
Der Kauf Ihres ersten Eigenheims kann eine überwältigende Erfahrung sein. Es ist der größte Kauf Ihres Lebens und es besteht die Möglichkeit, kostspielige Fehler oder sogar die Reue des Käufers zu machen, wenn Sie nicht vorbereitet sind.
In dem Bemühen, Ihnen bei Der Suche nach dem Kauf Ihres ersten Eigenheims zu helfen, haben wir die besten Tipps für Erstkäufer von Top-Immobilienprofis der Branche zusammengestellt. Tipps zum Hauskauf, zur Finanzierung und mehr.
Jeder der folgenden Tipps ist nur ein kleiner Ausschnitt aus einem Artikel, der von einem dieser Profis geschrieben wurde. Wenn Sie auch den Links zu allen ihren Artikeln folgen, erhalten Sie eine erstaunliche Erstkäuferausbildung.
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25 Tipps für Erstkäufer von Top-Immobilienprofis
Von Karen Highland - Erstkäufer beratung
Ihre finanzielle Gesundheit ist etwas, das sich wahrscheinlich auf Ihre Haussuche und Ihren Kauf auswirken wird. Tun Sie Ihr Bestes, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern und sparen Sie für eine große Anzahlung. Es wird Ihnen helfen, sich für ein teureres Haus zu qualifizieren, wenn dies Ihr Ziel ist.
Schlechter Kredit wird letztendlich Ihre Chancen beeinträchtigen, das gewünschte Haus oder ein Haus überhaupt zu kaufen.
Der Vorabgenehmigungsprozess sollte lange vor der Kontaktaufnahme mit einem Makler erfolgen oder sogar von Immobilien träumen, die Sie online sehen. Ein weiterer Grund, früh zu beginnen, ist, dass Ihr Kreditgeber Verbesserungsbereiche identifizieren kann, die Ihnen helfen, sich das Haus oder die Nachbarschaft zu leisten, die Sie wirklich wollen.
Führen Sie ein Gespräch mit einem Kreditprofi, um Ihre Optionen zu verstehen und welche Verbesserungen Sie vornehmen können, um sich zu qualifizieren. Kontaktieren Sie uns hier für die Vorabgenehmigung.
Von Jamohl DeWald - Leitfaden für Erstkäufer
Sie wurden vorqualifiziert oder vorab genehmigt, damit Sie wissen, wie viel Haus Sie sich leisten können. Es bedeutet jedoch nicht, dass Sie bis zu Ihrer Qualifikationsobergrenze ausgeben müssen. Sie müssen sich auch mit dem Preis und Ihrer monatlichen Zahlung wohl fühlen. Denken Sie über Ihre finanzielle Zukunft nach und ob Sie so viel von Ihrem monatlichen Einkommen für Ihre Hypothek ausgeben möchten.
Von Luke Skar - Fehler, die Erstkäufer von Eigenheimen machen
Sparen, um ein Haus zu kaufen, ist nicht nur für Ihre Anzahlung. Sie werden auch Geld für die Abschlusskosten benötigen, aber ich bin sicher, dass Sie darüber nachgedacht haben. Was viele Hausbesitzer nicht berücksichtigen, sind die Kosten, die sie nach dem Abschluss realisieren können.
Sie werden wahrscheinlich zunächst Ausgaben haben, um das Haus zu Ihrem zu machen, plus die ersten Reparaturen und mögliche unerwartete Ausgaben, die auftreten können. Sie sollten auch im Falle eines kurzfristigen Arbeitsplatzverlustes In Betracht ziehen, Reserven zu haben.
Von Petra Norris - Eine detaillierte Liste der Abschlusskosten und Durchschnittswerte für den Hauskauf
Petra hat eine großartige Ressource für Erstkäufer zusammengestellt, die alle durchschnittlichen Abschlusskosten und Gebühren beschreitet, auf die Sie vorbereitet sein sollten. Lesen Sie den Artikel durch, um zu verstehen, welche Kosten obligatorisch sind und welche verhandelbar sein können.
Abschlusskosten sind Teil jeder Transaktion und Käufer haben die Möglichkeit, diese in den Kaufvertrag mit dem Verkäufer einzuhandeln, der einige oder alle von ihnen im Austausch für einen vereinbarten Kaufpreis abdeckt. Die andere Option besteht darin, dass Ihr Kreditgeber diese Kosten für Sie übernimmt. So oder so, Sie zahlen im Wesentlichen für sie, aber diese Kosten werden finanziert.
Von John Cunningham - 6 wichtige Schritte beim Kauf eines Hauses
Das beste Szenario ist, eine Empfehlung von jemandem zu erhalten, dem Sie vertrauen, der eine wunderbare Erfahrung mit einem lokalen Immobilienmakler hatte. In vielen Fällen können Sie jedoch blind in ein Immobilienbüro gehen.
Führen Sie ein Interview mit einigen Agenten, um zu sehen, ob Sie eine Verbindung herstellen. Sagen Sie ihnen, wonach Sie suchen, und sehen Sie, ob sie Ihnen ein erstes Feedback geben, mit dem Sie sich bei ihnen wohl fühlen. Haben Sie keine Angst, zu jemand anderem zu wechseln, wenn Sie diese besondere Verbindung nicht herstellen. John erklärt mehr darüber in seinem Blog.
Von Kyle Hiscock - 9 Tipps, um die richtige Nachbarschaft zu wählen
Dies ist der einzige Tipp, der möglicherweise vor der Auswahl eines Immobilienmaklers kommen könnte. Wenn Sie die allgemeine Gegend kennen, in der Sie leben möchten, kann Ihnen ein erfahrener lokaler Makler bei der Nachbarschaftsentscheidung helfen.
Kyle spricht darüber, wie wichtig es ist, die Nachbarschaft sorgfältig auszuwählen, bevor man Häuser besucht. Verstehen Sie, wie die Schulen sind, die Steuern, Kriminalitätsstatistiken und Entwicklungspläne. Sie möchten nicht ein paar Jahre später die Reue des Käufers haben, wenn Sie die falsche Nachbarschaft gewählt haben. Die Wahl der richtigen Nachbarschaft kann tatsächlich wichtiger sein als die Wahl des perfekten Zuhauses.
Von Kevin Vitali - Was sollten Erstkäufer wissen?
Meine Frau und ich haben uns schuldig gemacht, beim Einkaufen nach einem Einhorn zu suchen. Der Versuch, das perfekte Zuhause zu finden, das entweder nicht existiert oder in unserer Preisklasse nicht verfügbar ist. In der Zwischenzeit werden viele geeignete Häuser kommen und gehen, während wir unsere Räder drehen.
Kevin spricht darüber und bietet auch einige andere hilfreiche Tipps für Erstkäufer, einschließlich des Kaufs eines Hauses, das "gute Knochen" hat.
Von Sharon Paxson - 8 Fehler beim Erstkäufer zu vermeiden
Der Kauf eines Eigenheims ist sowohl eine Investition als auch ein Ort zum Leben. Andernfalls könnten Sie einfach ein Haus mieten und nicht kaufen. Einer der zu berücksichtigenden Faktoren ist, ob das Haus, das Sie in Betracht ziehen, leicht weiterverkauft werden kann. Suchen Sie ein Haus mit nur zwei Schlafzimmern? Gibt es andere Eigenschaften des Hauses, die den Verkauf erschweren?
Sharon spricht über dieses und andere Themen, die für Erstkäufer von Eigenheimen gelesen werden müssen.
Von Maria Mastrolonardo - Wie man vermeidet, sich in ein Money Pit Home zu verlieben
Money Pit Häuser sind oft ältere, die viel Charme und Charakter haben, aber auch viele Probleme haben. Diese Probleme liegen oft unter der Oberfläche in den Elektro- und Sanitärsystemen. Manchmal haben Sie sogar Gründungsprobleme.
Wenn Sie nicht vorsichtig sind, kann Ihre neue Geldgrube ein teurer zweiter Vollzeitjob sein. Maria spricht darüber, worauf Sie beim Kauf Ihres antiken Traumhauses achten sollten.
Von Bill Gassett - First Time Home Buyer's Guide
Wenn es darum geht, ein Zuhause zu kaufen, wird jede Person unterschiedliche Bedürfnisse haben. Sie sollten eine Verbindung mit dem Zuhause von dem Moment an herstellen, in dem Sie es sehen, und Sie sollten stolz darauf sein, Ihren Freunden und Ihrer Familie davon zu erzählen. Sie sollten sich vorstellen können, dort zu leben und Ihre Familie großzuziehen.
Das Haus muss Ihre aktuellen Bedürfnisse erfüllen und das, was Sie glauben, dass Sie in einem Haus brauchen werden, wenn Ihre Familie wächst. Hat das Haus genug Schlafzimmer und Platz für die Kinder zum Spielen? Wenn Sie sofort anfangen, mit nur wenigen persönlichen Details darüber nachzudenken, wie perfekt das Zuhause für Sie ist, dann wissen Sie, dass Sie vielleicht Ihr Traumhaus gefunden haben.
Ihr Makler wird Sie wahrscheinlich darüber informieren, wie der Wettbewerb zwischen Käufern im aktuellen Marktumfeld sein wird. Wenn es einen Mangel an Immobilieninventar gibt, werden Sie oft sehen, dass Häuser für mehr als ihren Listenpreis verkauft werden.
Glenn spricht über diese Marktunterschiede in seinem Blogbeitrag Was ist ein Käufermarkt vs. Verkäufermarkt?
Wenn Sie von einem großen Garten und all den Dingen träumen, die mit dem Besitz eines Einfamilienhauses einhergehen, dann kaufen Sie, was Sie glücklich macht. Wenn Sie jedoch nicht in die Arbeit einsteigen, die es braucht, um ein Haus zu unterhalten, dann sollten Sie eine Wohnung in Betracht ziehen.
Als Besitzer einer Eigentumswohnung werden Sie beobachten, wie der Verein das Gras und die Außenpflege schneidet, aber Sie zahlen monatliche Hausbesitzerverbandsgebühren für diese Bequemlichkeit. Erkunden Sie diese Option, aber stellen Sie auch sicher, dass Sie die Gebühren und die damit verbundenen Regeln vollständig verstehen.
Von Jeff Nelson – Käuferetikette beim Betrachten von Häusern
Jeff hat einige Tipps zur Etikette für Käufer gegeben und ich ermutige Sie, seinen gesamten Beitrag zu lesen. Hier nur ein kleines Beispiel:
Verzichten Sie auf negative Kommentare - der Verkäufer kann in Hörweite sein, wenn Sie das Haus besuchen. Es ist wahrscheinlich, dass Sie sich nicht um einen Aspekt des Hauses kümmern, ob es sich um etwas Strukturelles oder Dekoratives handelt. Das Letzte, was Sie wollen, ist, dass der Hausbesitzer Sie hört und sich beleidigt fühlt, besonders wenn Sie schließlich in einer Verhandlung mit ihm enden.
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