2021: Staatliche Zuschüsse und Programme für Erstkäufer von Eigenheimen

Es gibt eine Reihe von staatlichen Zuschüssen und Programmen für Erstkäufer von Eigenheimen sowohl auf nationaler als auch auf staatlicher Ebene.

Zahlreiche Umfragen haben jedoch ergeben, dass es bei Erstkäufern von Eigenheimen an Bewusstsein für diese Programme mangelt.

Hier werden wir also die wichtigsten zuschüsse und -programme für erste Hausbesitzer ab 2020 auflisten.Landesweite Regierungsprogramme für Erstkäufer von Eigenheimen

Es gibt derzeit drei große nationale Regierungsprogramme für Erstkäufer von Eigenheimen, nämlich:

• Das erste Hauskredit-Einlagensystem und die FHLDS - New Homes Guarantee
• Der HomeBuilder Grant
• Das erste Home Super Saver Scheme
• Das Familienheim-Garantiesystem

Das erste Hauskredit-Einlagensystem (FHLDS)

Dieses Bundessystem ermöglicht es berechtigten Erstkäufern von Eigenheimen mit einer kleinen Anzahlung (weniger als 20%), ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten, ohne Zehntausende in Lenders Mortgage Insurance (LMI) zu zahlen.

In einem Geschäftsjahr stehen jedoch nur 10.000 Scheme-Plätze zur Verfügung, die jedes Jahr am 1. Juli freigegeben werden.

Realistischerweise wird in einem bestimmten Jahr nur einer von zehn Erstkäufern das Programm aufgrund der begrenzten Slots und der höheren Anzahl von Erstkäufern nutzen können.

Im Rahmen der Haushaltsankündigung 2020-2021 fügte die Bundesregierung der FHLDS (New Homes) 10.000 neue Scheme-Plätze hinzu, beschränkte diese neuen Orte jedoch auf Erstkäufer, die neue oder neu gebaute Immobilien kauften. Sie erhöhten auch die Preisobergrenzen für neue Immobilien.

Tipp: Um Ihren Platz im System zu sichern, müssen Sie Ihre Steuererklärungen so schnell wie möglich erledigen. Sie benötigen die 2019-2020 Notice of Assessment des Australian Taxation Office (ATO), um in diesem Jahr berechtigt zu sein. Der HomeBuilder Grant

Die Anträge für den HomeBuilder-Zuschuss wurden am 14. April 2021 abgeschlossen.

Der HomeBuilder Grant ist ein steuerfreier Zuschuss in Höhe von 25.000 US-Dollar, der berechtigten Eigennutzern gewährt wird, einschließlich erster Hauskäufer, die ein neues Haus bauen oder ein bestehendes Haus renovieren.

Dieser Bundeszuschuss soll dem australischen Wohnungsbaumarkt helfen, das Geschäft fortzusetzen.

Dieser Zuschuss ist nur für eine begrenzte Zeit verfügbar, da der Bauvertrag zwischen dem 4. Juni 2020 und dem 31. Dezember 2020 unterzeichnet werden muss.

Die Regierung kündigte eine Verlängerung des Zuschusses bis zum 31. März 2021 an. Für Verträge, die zwischen dem 1. Januar 2021 und dem 31. März 2021 unterzeichnet wurden, beträgt der Zuschuss 15.000 US-Dollar.

Tipp: Einige Banken akzeptieren diesen Zuschuss bereits als Teil Ihrer zu vervollständigenden Mittel und erteilen darauf basierende Vorabgenehmigungen für Wohnungsbaudarlehen. Erstes Home Super Saver Schema

Das First Home Super Saver Scheme ermöglicht es Erstkäufern, eine Anzahlung für ihr erstes Haus in ihrem Super zu sparen.

Dies kann Erstkäufern helfen, mit der vergünstigten steuerlichen Behandlung der Superannuation schneller zu sparen.

Tipp: Sie benötigen ein Feststellungsschreiben der ATO (Australian Taxation Authority), in dem der Betrag angegeben ist, der von Ihrem Super freigegeben werden kann, um ihn als Kaution für ein Wohnungsbaudarlehen zu verwenden. Das Familienheim-Garantiesystem

Das landesweite Regierungsprogramm ist eine Initiative, um berechtigte Alleinerziehende mit unterhaltsberechtigten Personen dabei zu unterstützen, ein Einfamilienhaus zu kaufen, um früher in den Wohnungsmarkt einzutreten oder wieder einzusteigen.

Mit dem System können Alleinerziehende ein Haus mit mindestens 2% Anzahlung kaufen, ohne lenders Mortgage Insurance zu bezahlen.

Die Familienheimgarantie ist ab dem 1. Juli 2021 in den nächsten vier Geschäftsjahren verfügbar.

Es gibt insgesamt 10.000 Plätze im Rahmen des Programms - 2.500 in jedem der nächsten vier Jahre. Kann ich mehrere staatliche Zuschüsse und Programme beantragen?

Ja, das ist möglich, wenn Sie berechtigt sind.

Zum Beispiel kann ein berechtigter Erstkäufer technisch die FHOG, die FHLDS und den HomeBuilder-Zuschuss beantragen und qualifizieren, während er keine Stempelsteuer zahlt.

Da jeder staatliche Zuschuss / jedes Programm seine eigenen Förderkriterien und Zeitpläne hat, wird es schwierig, diese drei richtig auszurichten, also sprechen Sie bitte mit einem unserer spezialisierten Hypothekenmakler, um zu bestimmen, wie Sie am besten damit fortfahren können.

Rufen Sie uns unter 1300 889 743 an oder füllen Sie unser Online-Bewertungsformular aus. Staatliche staatliche Zuschüsse und Programme für Erstkäufer von Eigenheimen

Jeder Staat hat seine eigene Politik in Bezug auf:

• Erster Hauseigentümerzuschuss (FHOG)
• Stempelsteuerbefreiungen/Ermäßigungen
• Zusätzliche staatliche Zuschüsse und Programme.

Bitte beachten Sie, dass die FHOG nur für Erstkäufer verfügbar ist, die entweder ein neues Haus kaufen oder bauen. Australisches Hauptstadtterritorium (ACT)

Das Australian Capital Territory ersetzte den First Home Owners Grant durch das Home Buyers Concession Scheme.

Im Rahmen des Home Buyers Concession Scheme zahlen Hauskäufer im ACT keine Stempelsteuer auf einen Hauskauf, vorbehaltlich der folgenden Anspruchskriterien:

• Alle Käufer müssen mindestens 18 Jahre alt sein.
• Das gesamte Bruttoeinkommen (vor Steuern), einschließlich der Gesellschafter (falls vorhanden), darf die Einkommensgrenze nicht überschreiten*.
• Alle Käufer einschließlich ihrer Partner (falls vorhanden) dürfen in den letzten zwei Jahren keine andere Immobilie besessen haben.
• Mindestens ein Käufer muss mindestens ein Jahr lang ununterbrochen in der Wohnung leben, beginnend innerhalb von 12 Monaten nach der Abrechnung oder Fertigstellung des Baus.

Im Gegensatz zum vorherigen Konzessionssystem können Sie jetzt leerstehende Wohngrundstücke und sowohl neue als auch etablierte Immobilien überall im ACT und um jeden Preis erwerben.

* Die maximale Einkommensgrenze für Antragsteller ohne Angehörige sollte 160.000 US-Dollar nicht überschreiten; Für jeden Abhängigen erhöht sich die Einkommensschwelle um 3.330 US-Dollar, wobei das Maximum auf 176.650 US-Dollar festgelegt ist.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website des ACT Revenue Office. New South Wales (NSW)

Erstkäufer von Eigenheimen in NSW haben möglicherweise Anspruch auf:

• $ 10.000 First Home Owners Grant für ein neues Zuhause, in dem noch niemand zuvor gelebt hat.
• Vollständige Übertragungs- (Stempel-) Steuerkonzession für neue und etablierte Immobilien im Wert von bis zu 650.000 US-Dollar und teilweise Konzession für Häuser im Wert zwischen 650.000 und 800.000 US-Dollar.
• Keine Stempelsteuer für leerstehendes Land im Wert von weniger als 350.000 US-Dollar. Und für Land im Wert zwischen 350.000 und 450.000 US-Dollar erhalten Sie einen ermäßigten Preis.

Ab dem 1. August 2020 erhöhte die Regierung von NSW die Schwelle für die Befreiung von der Stempelsteuer für Erstkäufer von Eigenheimen von 650.000 auf 800.000 US-Dollar für neu gebaute Häuser und von 350.000 US-Dollar auf 400.000 US-Dollar für leerstehendes Land.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website des NSW Revenue Office. Northern Territory (NT)

Northern Territory (NT) hat vielleicht die attraktivsten staatlichen Programme und Zuschüsse sowohl für Erstkäufer als auch für Immobilienbesitzer im Allgemeinen.

Zu den Wohnungsbauprogrammen dieses riesigen Bundesgebiets gehören:

• Ein $ 10.000 First Home Owners Grant, um ein neues Haus im Northern Territory zu kaufen oder zu bauen.
• Ein First Home Owner Discount von bis zu $ 23.928,60 auf die Stempelsteuer auf ein etabliertes Haus bis zum Wert von $ 650.000.
• Ein Hausrenovierungszuschuss in Höhe von 10.000 US-Dollar für Renovierungen.
• Ein Zuschussprogramm für Haushaltswaren in Höhe von 2.000 USD.

Es gibt auch die Home Buyer Initiative und die HomeBuild Access-Programme, bitte beachten Sie NT.gov.au für weitere Details. Queensland (QLD)

Queensland hat die folgenden Zuschüsse und Programme für Erstkäufer von Eigenheimen:

• Ein FHOG von 15.000 US-Dollar für den Kauf oder Bau Ihres neuen Hauses, Ihrer Einheit oder Ihres Stadthauses (im Wert von weniger als 750.000 US-Dollar).
• Ein Regional Home Building Boost Grant in Höhe von 5.000 USD in QLD, der nach dem Kauf oder Bau eines brandneuen Hauses, einer Einheit oder eines Stadthauses im Wert von weniger als 750.000 USD gewährt wird.
• Eine First Home Concession, bei der Erstkäufer keine Stempelsteuer für neue und bestehende Immobilienkäufe unter 550.000 US-Dollar zahlen, kann ein Rabatt (Konzession) immer noch für ein Haus im Wert von über 550.000 US-Dollar gelten.
• Eine First Home Vacant Land Concession für die Übertragungssteuer beim Erwerb von leerstehendem Land, um Ihr erstes Haus zu bauen, wenn Sie bestimmte Anforderungen erfüllen. Es gilt nur für leerstehendes Land im Wert von unter 400.000 US-Dollar.

Weitere Informationen finden Sie unter QLD.gov.au.South Australia (SA)

Südaustralien hat eine einmalige FHOG in Höhe von 15.000 US-Dollar für den Kauf oder Bau eines neuen Hauses.

Im Gegensatz zu anderen Staaten und Territorien hat SÜDAFRIKA keine Stempelsteuerbefreiung oder Zugeständnisse für Erstkäufer von Eigenheimen.

Sie können unseren Stempelsteuerrechner verwenden, um die bei einem SA-Immobilienkauf zu zahlende Steuer zu berechnen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Revenue SA. Tasmanien (TAS)

Erstkäufer von Eigenheimen in Tasmanien haben möglicherweise Anspruch auf:

• Ein Zuschuss von 20.000 US-Dollar für Erstkäufer, die eine neue Residenz oder eine neu gebaute Residenz bauen oder kaufen.
• Ein 50-prozentige Stempelsteuerrabatt auf den Kauf eines etablierten Hauses mit einem Wert von 400 000 US-Dollar oder weniger.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website des State Revenue Office of Tasmania. Victoria