Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn
Der durchschnittliche Hauspreis in britischen Städten im Jahr 2018 betrug etwas mehr als 248.000 Pfund, was mehr als dem Siebenfachen des durchschnittlichen Einkommens entspricht, so die Zahlen der Lloyds Bank.
Für viele macht es dies schwierig zu kaufen, aber es gibt viele Dinge, die Erstkäufer tun können, um ihre Chancen zu verbessern, Hausbesitzer zu werden.
Hier sind unsere Top-Tipps. 1. Laden Sie Ihre Einzahlung kostenlos auf
Eine Anzahlung ist für Erstkäufer oft ein Stolperstein. Selbst wenn Sie jeden freien Cent wegschnabschleudern, kann es sich anfühlen, als wäre Ihr Sparziel meilenweit entfernt. Hier kann die Lifetime ISA (LISA) helfen und die Einsparungen um bis zu maximal £ 1000 pro Jahr steigern.
Solange Sie zwischen 18 und 39 Jahre alt sind, können Sie eine LISA eröffnen und bis zu £ 4.000 pro Jahr sparen, um eine Immobilie zu kaufen, für den Ruhestand oder beides. Ihre Beiträge werden durch einen staatlichen Bonus von 25% bis zu einem Maximum von £ 1.000 pro Jahr ergänzt. Gelder, die in einer LISA gehalten werden, können nach 12 Monaten verwendet werden, um ein erstes Haus im Wert von bis zu £ 450.000 zu kaufen.
Der maximal verfügbare Bonus beträgt £ 33.000, aber dies ist nur möglich, wenn Sie mit 18 ein Konto eröffnen und jedes Jahr £ 4.000 sparen, bis Sie 50 jahre alt sind.
Wenn Sie bereits eine Hilfe zum Kauf von ISA haben (Eröffnung neuer Konten, die am 30. November 2019 beendet wurden), können Sie auch eine LISA eröffnen. Sie können jedoch nur den Bonus von einem von ihnen für den Kauf eines Eigenheims verwenden. 2. Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit
Wenn Sie eine Hypothek beantragen, werden die Kreditgeber Ihre Kredithistorie betrachten, um zu sehen, wie Sie in der Vergangenheit eine Kreditaufnahme verwaltet haben. Sie werden diese Informationen verwenden, um zu entscheiden, ob Sie eine Hypothek anbieten oder nicht.
Sie können eine Kopie Ihrer Kreditauskunft von einer Kreditauskunftei wie Experian und ClearScore erhalten. Überprüfen Sie, ob die Informationen, die sie über Sie gespeichert haben, korrekt sind.
Bevor Sie sich bewerben, sollten Sie sich ansehen, wie Sie Ihre Kreditwürdigkeit verbessern können.
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Machen Sie Schuldentilgungen immer pünktlich.
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Schließen Sie Kreditkartenkonten, die Sie nicht mehr verwenden.
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Wenn Sie noch nie zuvor geliehen haben, ist es eine gute Idee, eine Kreditkarte zu nehmen und das Guthaben jeden Monat vollständig auszuzahlen.
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Stellen Sie sicher, dass Sie im Wählerverzeichnis eingetragen sind. Sie können sich online unter www.gov.uk/register-to-vote anmelden.
Sie können sich für das Help to Buy-Programm der Regierung qualifizieren, das Erstkäufer unterstützen soll. Dieses Schema besteht aus mehreren Teilen. Der erste, bekannt als der "Eigenkapitaldarlehen" -Teil, beinhaltet, dass Sie eine Einzahlung von 5% einzahlen und die Regierung Ihnen 20% zinsfrei für die ersten fünf Jahre leiht.
Wenn Sie in London leben, können Sie einen Kredit für bis zu 40% des Immobilienwertes erhalten. Dieser Teil des Help to Buy-Programms ist bis 2021 verfügbar und nur verfügbar, wenn Sie eine Neubauimmobilie kaufen, die bis zu £ 600.000 kostet.
Der zweite Teil von Help to Buy ist das gemeinsame Eigentum, das Ihnen die Möglichkeit gibt, nur 25% oder bis zu 75% eines Hauses zu kaufen und die Miete für den Teil zu zahlen, den Sie nicht besitzen. 4. Erwägen Sie, mit Freunden oder der Familie zu kaufen
Wenn Sie es sich nicht leisten können, alleine zu kaufen, könnten Sie ein Haus mit einem Freund oder Verwandten kaufen? Wenn Sie dies in Betracht ziehen, stellen Sie sicher, dass Sie darlegt, was passieren wird, wenn einer von Ihnen zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchte.
Sie müssen auch darüber nachdenken, wie Sie das Eigentum unter sich aufteilen, insbesondere wenn einer von Ihnen einen größeren Anteil an der Kaution zahlt. Wenn Sie gemeinsam kaufen, können Sie die Immobilie entweder als gemeinsame Mieter oder als gemeinsame Mieter besitzen.
Wenn Sie gemeinsame Mieter sind, kann das Eigentum an der Immobilie auf beliebige Weise aufgeteilt werden, und Ihr Anteil kann an ein Familienmitglied weitergegeben werden, wenn Sie sterben. Wenn Sie jedoch Mitmieter sind, geht Ihr Anteil an der Immobilie im Falle Ihres Todes auf die andere Person über. 5. Holen Sie sich Hilfe von Mama und Papa
Ihre Eltern können Ihnen möglicherweise helfen, auf die Immobilienleiter zu gelangen, ohne Bargeld abgeben zu müssen. Einige Kreditgeber werden ihre Ersparnisse berücksichtigen, wenn Sie Ihren Hypothekenantrag stellen, aber das Geld bleibt immer noch in ihrem Namen. Da dies dem Kreditgeber mehr Sicherheit gibt, können Sie einen besseren Hypothekenzins erhalten.
Sprechen Sie mit einem gebührenfreien unabhängigen Hypothekenmakler, um sich zu dieser Art von Geschäft beraten zu lassen. Sie können Ihnen die beste Hypothek empfehlen und Ihnen auch bei Ihrem Antrag helfen.
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