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9 Geheimtipps, um Hauskäufer anzuziehen

Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn...

Top 10 Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen | Hypothek

Ein Haus zum ersten Mal zu kaufen, kann aufregend sein. Aber es gibt viele neue Prozesse, die Sie erleben werden, und Menschen, mit denen Sie auch arbeiten müssen. Hier sind 10 der besten Tipps für Erstkäufer, die Sie von Anfang bis Ende durch Ihre Reise führen.1. Identifizieren Sie Ihre Bedürfnisse

Sie haben vielleicht schon immer von einem zweistöckigen Haus mit einer großen Treppe und einem großen Garten geträumt, aber haben Sie darüber nachgedacht, was Sie wirklich in einem Haus brauchen? Wo Sie sich gerade im Leben befinden und wohin Sie in Zukunft gehen möchten, ist möglicherweise nicht dasselbe, wie Sie dachten, als Sie zum ersten Mal davon geträumt haben, ein Haus zu kaufen.

Benötigen Sie ein separates Schlafzimmer für jedes Ihrer Kinder oder ist es sinnvoller, ein Zuhause zu finden, in dem Ihre Kinder ein Schlafzimmer teilen können und Sie Platz für ein Heimbüro oder ein Spielzimmer haben? Sind Sie bereit, für die Arbeit weiter zu reisen, wenn es bedeutet, ein Haus in einer bestimmten Nachbarschaft, Gemeinde oder einem Schulbezirk zu kaufen? Ist ein Stadthaus oder eine Eigentumswohnung sinnvoller als ein Einfamilienhaus für die Bedürfnisse und den Lebensstil Ihrer Familie?

Nehmen Sie sich die Zeit, um zu überlegen, was Ihre aktuellen Bedürfnisse sind und was Ihre Bedürfnisse in der Zukunft sein könnten. Dann machen Sie eine Liste der Dinge, die Sie in Ihrem neuen Zuhause brauchen und wollen. Ein klares Verständnis Ihrer Wohnbedürfnisse hilft Ihnen, die wichtigsten Dinge zu identifizieren, auf die Sie bei der Besichtigung von Häusern achten müssen.2. Kennen Sie die wahren Kosten Ihres neuen Zuhauses

Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was Ihr neues Zuhause wirklich kosten wird. Ihre wahren Wohnkosten beinhalten mehr als Ihre Hypothekenzahlung. Ein guter erster Anfang ist die Verwendung eines Hypothekenrechners, um Ihre monatliche Zahlung zu schätzen.

Sie müssen auch die Kosten für Grundsteuern und Hausbesitzerversicherung hinzufügen. Zusätzlich zu Ihrer monatlichen Zahlung sollten Sie auch die Kosten für die Instandhaltung des Hauses berücksichtigen, z. B. die Pflege des Rasens und des Hofes, die Wartung von Geräten, ungeplante Reparaturen oder Ersatzarbeiten und gegebenenfalls Gebühren der Hausbesitzervereinigung. Vergessen Sie nicht, Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser und Abwasser zu berücksichtigen, die Ihre monatlichen Kosten in die Höhe treiben könnten. Sie können unseren Erschwinglichkeitsrechner verwenden, um festzustellen, wie viel Sie sich basierend auf Ihrem Einkommen und Ihren Schulden bequem leisten können.3. Bauen Sie jetzt Ihre Ersparnisse auf

Warten Sie nicht, bis Sie das Haus gefunden haben, das Sie kaufen möchten - fangen Sie jetzt an zu sparen. Sie können damit beginnen, von jedem Gehaltsscheck eine automatische Überweisung auf Ihr Sparkonto einzurichten. Sie können Ihr Sparkonto auch verwenden, um Boni, die Sie bei der Arbeit verdienen, und Steuerrückerstattungen beiseite zu legen.

Suchen Sie dann nach Bereichen in Ihren aktuellen Ausgaben, in denen Sie Kosten senken können. Zum Beispiel kann das Packen eines Mittagessens, um es zur Arbeit zu bringen, den Geldbetrag reduzieren, den Sie jeden Monat für Lebensmittel ausgeben.

Der Aufbau Ihres Sparkontos ist jetzt wichtig, da es viele Ausgaben gibt, für die Sie während des gesamten Hauskaufprozesses bezahlen müssen. Dazu gehören Kautionen, Hausinspektionen, Bewertungen, Anzahlungen und Abschlusskosten. Wenn Sie Ihr Sparkonto jetzt erhöhen, können Sie sich auch auf Ausgaben vorbereiten, die nach dem Einzug auftreten können, z. B. Dekorations- und ungeplante Wartungs- und Reparaturkosten.4. Bauen Sie Ihren Kredit mit Bedacht auf

Wenn Sie sich darauf vorbereiten, ein Haus zu kaufen, müssen Sie mit Ihrem Kredit schlau sein. Kreditgeber verwenden Ihre Kreditwürdigkeit als Schlüsselfaktor, um festzustellen, ob Sie genehmigt werden sollen oder nicht. Sie verwenden es auch, um den Zinssatz und die Kreditbedingungen zu bestimmen, für die sie Sie genehmigen werden.

Vermeiden Sie häufige Kreditfehler, die viele Erstkäufer von Eigenheimen machen, wie zum Beispiel:

  • Aufnahme einer neuen Kreditlinie: Vermeiden Sie die Eröffnung neuer Kreditlinien. Der Kauf eines Autos oder das Öffnen einer neuen Kreditkarte kurz bevor Sie Ihr neues Zuhause beantragen oder schließen, kann sich negativ auf Ihre Punktzahl auswirken.
  • Kredit ganz vermeiden: Während Sie keine neuen Konten eröffnen möchten, bevor Sie ein Haus kaufen, müssen Sie positive Kreditkonten haben, um eine gute Punktzahl aufzubauen. Verwenden Sie Ihr Guthaben mit Bedacht, um weiterhin zu Ihrer Punktzahl beizutragen.

Sie können einmal im Jahr eine kostenlose Kopie Ihrer Kreditauskunft bei jedem der drei großen Kreditbüros anfordern. Alternativ können Sie Chase Credit Journey verwenden, um Ihre Kreditauskunft zu überprüfen, Fehler anzufechten und nach Möglichkeiten zur Verbesserung Ihrer Punktzahl zu suchen5. Recherchieren Sie Ihre Hypothekendarlehensoptionen

Während viele Leute denken, dass ein herkömmliches Darlehen ihre einzige Option für den Kauf eines Hauses ist, haben Sie mehrere verschiedene Hypothekendarlehensoptionen zur Verfügung. Dazu gehören FHA-Darlehen und VA-Darlehen. Die meisten Kreditgeber bieten auch die Möglichkeit, zwischen einem Fixed Rate oder einem Adjustable Rate (ARM) Darlehen zu wählen. Jede Hypothekendarlehensoption hat ihre Vor- und Nachteile. Erwägen Sie, mit einem Berater für Hauskredite zusammenzuarbeiten, um die Option für die Hauskredite zu finden, die am besten zu Ihren individuellen Umständen passt.6. Wissen Sie, wofür Sie sich qualifizieren, bevor Sie mit dem Einkaufen beginnen

Wussten Sie, dass Sie herausfinden können, wofür Sie sich qualifizieren können, bevor Sie überhaupt mit der Suche nach einem Haus beginnen? Sie können sich für ein Wohnungsbaudarlehen mit einem einfachen Gespräch mit Ihrem Hypothekengeber über Ihr Einkommen, Ihren Kredit, Ihre Beschäftigung und Ihre Vermögensinformationen vorqualifiziert lassen. Die Vorqualifizierte für ein Hypothekendarlehen kann helfen, Ihre Suche einzugrenzen, da Sie bereits wissen, wie viel Sie finanzieren können.7. Sie müssen dies nicht alleine tun

Die Einstellung eines Immobilienmaklers bedeutet, dass Sie den Hauskaufprozess nicht alleine durchlaufen müssen. Als wertvoller Partner arbeiten sie mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass Ihre Bedürfnisse und Interessen während des gesamten Kaufprozesses erfüllt werden. Die Wahl eines erfahrenen Agenten, der Sie als Käufer vertritt, trägt dazu bei, dass er bei der Suche nach Häusern und der Verhandlung von Kaufbedingungen in Ihrem besten Interesse arbeitet.8. Treffen Sie die Entscheidung in Ihrer eigenen Zeit

Sie haben vielleicht das Gefühl, dass Sie schnell ein Angebot für ein Haus abgeben oder Preise oder Bedingungen akzeptieren müssen, ohne zu wissen, was andere Kreditgeber anbieten könnten. Es ist in Ordnung, sich Zeit zu nehmen, um zu verstehen, wie alles funktioniert. Wissen Sie, was Ihre Optionen sind und überlegen Sie die Dinge sorgfältig, bevor Sie Entscheidungen treffen.

Anstatt auf der Grundlage von Emotionen zu entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie gut informiert sind und nehmen Sie sich Zeit, um jede Entscheidung, die Sie über den Kauf eines Hauses treffen, sorgfältig zu überdenken.9. Sie müssen nicht den Angebotspreis des Verkäufers bezahlen

Sie müssen kein Angebot für den vollen Angebotspreis für das Haus abgeben, das Sie kaufen möchten. Verlassen Sie sich als Erstkäufer auf den Rat Ihres Immobilienmaklers, um zu bestimmen, wie viel Sie anbieten sollten. Bitten Sie Ihren Agenten, Ihnen zu helfen, ein Angebot zu machen, das wettbewerbsfähig ist, aber auch innerhalb Ihres Budgets liegt und den Wert des Hauses widerspiegelt.

Es kann auch Verhandlungsschnraum geben, wenn ein Angebot zum Kauf eines Hauses gemacht wird. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen möglicherweise bei der Aushandlung von Bedingungen helfen, bei denen der Verkäufer zustimmt, abschlusskosten zu zahlen oder die Kosten für Reparaturen zu decken, die während der Inspektion gefunden wurden.10. Vorbereiten des Schließens

Sobald der Verkäufer Ihr Angebot akzeptiert, gibt es noch viel zu tun, bevor Sie schließen, wie eine Hausbewertung, eine Hausinspektion, einen abschließenden Rundgang und das Ausfüllen von Papierkram im Zusammenhang mit Ihrem Darlehen.

Am Abschlusstag füllen Sie die rechtlichen und finanziellen Unterlagen aus, die erforderlich sind, um die Überweisung Ihrer Finanzierung an den Verkäufer und des Eigentums des Hauses an Sie abzuschließen. Sie sollten sich darauf vorbereiten, zwischen 2% und 6% des Kaufpreises des Hauses an Abschlusskosten zu zahlen, es sei denn, Sie (oder Ihr Agent) haben verhandelt, dass der Verkäufer alle oder einen Teil dieser Kosten übernimmt. Ihr Kreditgeber wird Ihnen vor dem Abschluss eine Aufschlüsselung aller Kosten zur Verfügung stellen.

Es ist wichtig, sicherzustellen, dass sich Ihr finanzieller Status während dieser Zeit nicht ändert, damit der Abschlussprozess reibungsloser verläuft. Stellen Sie während des Prozesses sicher, dass Sie alle Dokumente, die Sie erhalten, sorgfältig lesen und Ihren Immobilienmakler oder Anwalt bitten, alles zu erklären, was Sie nicht verstehen.

Es gibt viel zu beachten, wenn Sie ein Haus kaufen, aber es lohnt sich am Ende. Zu wissen, was der Prozess beinhaltet und wie man mit allem umgeht, was dabei herauskommt, ist eine großartige Möglichkeit, sich für diese aufregende Reise zu waffnen. Für weitere Tipps zum Hauskauf oder um herauszufinden, ob Sie sich für eine Hypothek qualifizieren, sprechen Sie mit einem unserer erfahrenen Berater für Hauskredite.

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