Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn...
Während die durchschnittlichen Hypothekenzinsen täglich schwanken und die Den Einzelpersonen angebotenen Zinssätze je nach mehreren Faktoren variieren, sind sie seit einem Jahr historisch niedrig geblieben und fallen oft unter 3 Prozent.
Die April-Prognose der Mortgage Bankers Association geht davon aus, dass die Zinsen für eine 30-jährige Festhypothek im zweiten Quartal 2021 durchschnittlich 3,4 Prozent betragen, im dritten Quartal auf 3,6 Prozent und im vierten Quartal auf 3,7 Prozent steigen werden.
Während diese Zinssätze im historischen Vergleich immer noch extrem niedrig sind, haben steigende Hypothekenzinsen Auswirkungen auf Käufer, insbesondere Erstkäufer und andere in teuren Immobilienmärkten, die mit Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit konfrontiert sind.
Die Geschichte geht unter werbung weiter
Wir haben Dale Baker, Präsident für Hauskredite bei KeyBank in Indianapolis, um Rat für Käufer gebeten, wenn die Hypothekenzinsen steigen.
"Steigende Zinssätze werden Auswirkungen haben, aber wir erwarten immer noch ein sehr starkes Jahr bei der Kreditvergabe an Eigenheime", sagte Baker in einer E-Mail. "Für Hauskäufer liegen die Hypothekenzinsen immer noch in der Nähe historischer Tiefststände."
Baker glaubt, dass steigende Eigenheimpreise ein bedeutenderes Hindernis für Käufer sein könnten als steigende Zinssätze.
"In vielen Märkten sind die Eigenheimpreise im Jahresvergleich um etwa 10 bis 15 Prozent gestiegen, was wirkungsvoller ist als der Anstieg der verfügbaren Zinssätze", schrieb er. "Das Inventar ist auch unglaublich eng, basierend auf historischen Standards."
Die Geschichte geht unter werbung weiter
Erstkäufer und steigende Zinsen
Käufern wird empfohlen, sich mit Immobilien- und Hypothekenexperten zu treffen, um die Auswirkungen potenziell höherer Zinsen zu verstehen, insbesondere im heutigen schnelllebigen Markt, schrieb Baker.
"Unsere Hypothekendarlehensbeauftragten treffen sich persönlich und virtuell mit unseren Kunden, um die Ziele eines Kunden zu verstehen, einschließlich der Zeit, die er im Haus leben möchte, wie viel Zahlungsflexibilität sie wollen und wie teuer ein Haus ist, das sie sich leisten können", schrieb Baker.
"Diese Gespräche helfen dem Hypothekendarlehensbeauftragten und dem Kunden, zusammenzuarbeiten, um die beste Kreditlösung auszuwählen, die den Bedürfnissen jedes Kunden entspricht."
Die potenziellen Auswirkungen steigender Zinsen und steigender Preise auf die Käufer werden variieren. Für einige Käufer kann eine etwas höhere Zahlung in ihr Budget aufgenommen werden, während andere Schwierigkeiten haben, sich für ein Darlehen zu qualifizieren oder ihre Preisspanne senken müssen.
Die Geschichte geht unter werbung weiter
Zum Beispiel schrieb Baker, für ein Haus im Wert von 500.000 US-Dollar mit einer Anzahlung von 20 Prozent beträgt die Differenz der monatlichen Zahlung zwischen einer Hypothek von 3,5 Prozent und einer Hypothek von 2,75 Prozent etwa 165 US-Dollar. Die Auswirkungen einer Preiserhöhung von 10 Prozent würden jedoch bedeuten, dass 500.000 Dollar haus jetzt 550.000 Dollar kosten würden, schrieb er.
"Wenn Sie 20 Prozent nach unten setzen, bedeutet das, dass Sie zusätzliche 10.000 US-Dollar für die Anzahlung benötigen und zusätzliche 40.000 US-Dollar finanzieren müssten", schrieb Baker. "Wenn die Raten bei 2,75 Prozent stagnieren würden, würden diese 40.000 US-Dollar allein aufgrund des erhöhten Preises zusätzliche 163 US-Dollar pro Monat kosten. Wenn Ihr Hypothekenzins auf 3,5 Prozent steigt, würde dies ihrer Zahlung für ein 30-jähriges Darlehen weitere 180 US-Dollar hinzufügen. Das bedeutet, dass viele Käufer nicht nur durch die steigenden Zinsen, sondern auch durch steigende Preise mit zusätzlichen Kosten konfrontiert sind."
Eine Option für Käufer, die sich Sorgen um die Zahlung eines höheren Hypothekenzinses machen, besteht darin, ihren Zinssatz zu "kaufen", indem sie beim Abschluss Punkte für das Darlehen zahlen, schrieb Baker. Ein Punkt entspricht 1 Prozent der Kreditsumme.
Die Geschichte geht unter werbung weiter
"Für Käufer, die planen, für einen längeren Zeitraum in ihrem Haus zu bleiben, kann dies sinnvoll sein", schrieb Baker. "Aber Hauskäufer sollten sich bewusst sein, dass die derzeit verfügbaren Zinssätze im historischen Vergleich immer noch sehr attraktiv sind."
Ihr Kreditgeber kann Sie beraten, wann Sie Ihren Hypothekenzinssatz sperren sollten, je nachdem, wo Sie sich im Haussuchprozess befinden.
"Wir empfehlen nicht, die Zinssätze Tag für Tag zu timen, um sich an den niedrigstmöglichen Punkt zu halten", schrieb Baker. "Nicht einmal Hypothekenexperten können vorhersagen, was heute, morgen oder nächste Woche mit den Zinsen passieren wird. Wenn Sie ein Haus finden, das Sie lieben und mit der Finanzierung zufrieden sind, ist es möglicherweise keine gute Idee, mit den Zinssätzen oder Preisen zu spielen, die morgen auftreten werden. Der Stress beim Kauf eines neuen Hauses kann ausreichen. Sich jeden Tag Sorgen über das Timing einer Hypothekensperre zu machen, wird diesen Stress nur noch verstärken. "
Comments
Post a Comment