Tipps für Erstkäufer zum Kauf eines Hauses - Käuferagentensuche

Der Kauf eines Eigenheims kann für Erstkäufer leicht zu einem komplizierten Prozess werden. Bei so vielen zu berücksichtigenden Schritten, den Anforderungen und dem Papierkram ist es verständlich, dass jeder Angst hat, einen teuren Fehler zu machen. Schließlich ist ein Haus einer der größten Einkäufe, die eine Person in ihrem Leben tätigen kann. Daher wird das Verständnis der Schritte ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Hauskaufs sein.

Käufer und sogar Verkäufer fühlen sich müde, weil sie ihre Emotionen nicht aus dem Kauf- oder Verkaufsprozess des Hauses heraushalten. Sie müssen mit ihren Emotionen umgehen und eine Möglichkeit, dies effektiv zu tun, besteht darin, einen zuverlässigen Agenten einzustellen, der Ihnen etwas von Ihrem Stress nehmen kann. "
-Sherry Cinnamon, Moderatorin der B&L Consumer Radio Show

Es gibt mehrere Tipps und Strategien von den Immobilienexperten, die Ihre Hauskauferfahrung erleichtern können. Einige sprechen sogar davon, ein gewinnbringendes Angebot zu machen, besonders auf dem aktuellen zermürbenden Markt. Hören Sie sich für den Anfang Barry Miller, Larry Stanley und Sherry Cinnamon von der B & L Consumer Real Estate Radio Show an, während sie darüber diskutieren, ein Hauskäufer zu werden:

https://buyeragentsearch.com/wp-content/uploads/03202021-1st-Part.mp36 einfache Schritte und Tipps für Erstkäufer:1. Bestimmen Sie, wie viel Haus Sie sich leisten können.

Der allererste Schritt zum Hauskauf besteht darin, Ihre persönlichen Finanzen zu bewerten. Man muss verstehen, dass ein intelligenter Ansatz darin besteht, Ihr Budget sorgfältig zu untersuchen, Ihre Kreditauskünte und Ihre Punktzahl zu überprüfen und Ihre Fähigkeit zu bewerten, eine Anzahlung zu leisten und Abschlusskosten zu zahlen. TIPP: Wenn der Barkauf in Ihrem Hauskaufprozess keine Option ist, stellen Sie sicher, dass Sie mit den verschiedenen Arten von Hypothekendarlehen und ihren entsprechenden Anzahlungsanforderungen vertraut sind. Verschiedene Kreditprogramme haben unterschiedliche Anforderungen. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, eine Bank zu finden, die Ihnen aufgrund schlechter Kredite oder vieler Schulden, die an Ihren Kredithintergrund gebunden sind, Kredite verleiht, müssen Sie sich möglicherweise Zeit nehmen, um an Ihren Finanzen zu arbeiten, bevor Sie mit einem Hauskauf fortfahren.

2. Recherchieren Sie.

Nach Ansicht der meisten Experten kann der Kauf eines Hauses eine emotionale Erfahrung sein, einfach weil es eine große finanzielle Verpflichtung ist. Setzen Sie sich ein Ziel im Hauskaufprozess und legen Sie Ihre Prioritäten fest. Das Verständnis des Prozesses und der damit verbundenen Kosten wird die Erfahrung erleichtern. Also recherchieren Sie und erhalten Sie so früh wie möglich die richtigen Informationen, um Ihnen eine bessere Vorstellung davon zu geben, was auf dem Markt verfügbar ist. TIPP: Um nach Ihrem neuen Zuhause zu suchen, recherchieren Sie die Nachbarschaft vor dem Kauf. Notieren Sie sich bestimmte Häuser, an denen Sie interessiert sind, und finden Sie heraus, wie lange sie schon auf dem Markt sind. Die Entscheidung für die Art des Hauses ist auch ein großer Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, also stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre Bedürfnisse (und sogar Wünsche) auflisten, um festzustellen, welche für den Kauf geeignet sind. Viele Leute gehen zu großen Portalen wie Zillow oder Realtor.com, um ihre erste Suche durchzuführen und sich ein Bild von den Immobilientypen zu machen, die für sie gut sein können. Während dies gute Websites sind, die Sie zunächst ausprobieren können, wissen Sie, dass das, was Sie sehen werden, möglicherweise nicht die aktuellen Informationen auf dem Markt sind. Es ist immer noch am besten, sich an einen lokalen Käuferagenten zu wenden, der über die aktuellen Marktinformationen verfügt und die Immobilien auch in Ihrem Namen überprüfen kann. 3. Holen Sie sich zuverlässige professionelle Hilfe.

Ein Immobilienmakler ist der wichtigste Fachmann, der Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause unterstützen kann. Ein akkreditierter Käufervertreter kann Ihnen Hunderte von Details zur Verfügung stellen, die Sie über die Marktbedingungen und die spezifische Immobilie, nach der Sie suchen, benötigen. Es gibt jedoch über 1,3 Millionen lizenzierte Agenten in den USA, was es zu einer Herausforderung macht, den richtigen für Sie zu finden!

Recherchieren Sie Agenten, schränken Sie Ihre Auswahl nach den standards ein, die Sie setzen, und wählen Sie den besten, mit dem Sie sich am wohlsten fühlen. Ein Agent mit langjähriger Erfahrung, der innerhalb einer halben Autostunde von der Gegend entfernt ist, an der Sie interessiert sind, wäre idealerweise der beste, um Ihnen wertvolle Einblicke in die Nachbarschaft und ihre aktuelle Demografie zu geben. Betrachten Sie einen Käuferagenten, der auf Ihre Vorlieben hört und Ihnen hilft, das richtige Zuhause zu finden, indem Er das beste Angebot aushandelt.  Sie können auch andere Fachleute wie gute Hausinspektoren oder Hausgarantiedienste empfehlen. TIPP: Interviewen Sie mindestens 2-3 Agenten, bevor Sie entscheiden, mit wem Sie zusammenarbeiten möchten. Bewerten und messen Sie ihre Fähigkeiten, indem Sie ihnen spezifische Fragen zur Immobilie oder zu schwierigen Situationen stellen, die für Sie als Käufer von Bedeutung sind. Denken Sie auch daran, dass die Zusammenarbeit mit einem Agenten, der ein Verwandter oder ein Freund ist, in der Regel NICHT der beste Weg ist. Wenn Sie sie einstellen, sollte dies auf der Grundlage ihrer Fähigkeit erfolgen, treuhänderische Dienstleistungen auf hohem Niveau zu erbringen und Ihr bestes Interesse zu vertreten. Sehen Sie sich unseren anderen Blog über die Suche nach einem legitimen Käuferagenten an.

4. Kaufen Sie für Ihr Zuhause.

Der Kauf eines Eigenheims gehört zu den aufregenden Teilen des Kaufprozesses. Stellen Sie Ihrem Agenten also Ihre Liste der Anforderungen zur Verfügung, damit er die Auswahl an Häusern eingrenzen kann, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Wenn Sie nicht mit einem Agenten zusammenarbeiten, stellen Sie sicher, dass Sie die Adressen auflisten und so viele Informationen wie möglich über die Eigenschaften aufnehmen.

Noch wichtiger ist, dass Sie wissen, wie Sie in die Gegend gelangen können, wenn Sie von außerhalb des Staates umziehen. Sie können wertvolle Zeit und Geld verlieren, wenn Sie dies alleine tun, daher wird dringend empfohlen, sich mit einem lokalen Käuferagenten in Verbindung zu setzen, um Ihr Reiseleiter zu sein. Die jüngsten Nachrichten besoweit bestehen, dass aufgrund der Wohnungsknappheitskrise viele Käufer in vielen Gebieten in den USA in langen Schlangen warten müssen, bevor sie heutzutage die Chance haben, im Haus zu sein. TIPP: Planen Sie Ihren Besuch in der Gegend, wenn möglich, machen Sie Vorbeifahrten, um ein Gefühl für die Nachbarschaft zu bekommen. Es wird auch helfen, einige Faktoren zu überprüfen, die bei der Suche nach einem Zuhause zu berücksichtigen sind. Hier ist eine Liste nach www.mymove.com:

5. Machen Sie ein Angebot.

Sie sollten mit Ihrem Agenten besprechen und strategien, um festzustellen, wie Sie Ihr Angebot abheben können. Die Durchführung einer vergleichenden Marktanalyse wird helfen zu bestimmen, was ein fairer Preis wäre, basierend auf den ähnlichen Häusern, die kürzlich verkauft wurden.  Wenn es sich wahrscheinlich um eine Situation mit mehreren Angeboten handelt, sollten Sie im Voraus bestimmen, wie viel über dem Angebotspreis Sie sich wohl fühlen könnten.

Eine gängige Verkäufertechnik, um den höchsten Preis für ihr Haus auf dem heutigen Verkäufermarkt zu erzielen, ist ein "auktionsartiger" Marketingansatz. Dies bedeutet, dass der Verkäufer einen Angebotspreis ausspricht, der auf oder leicht unter dem Marktwert liegt, um mehrere Angebote zu erhalten. Sie nehmen dann alle Angebote während eines bestimmten Zeitraums, der normalerweise innerhalb von 3-7 Tagen liegt, auf und wählen dasjenige aus, das sie am meisten anspricht.

Denken Sie daran, dass das Angebot, das die Verkäufer wählen, nicht nur auf dem Preis basieren kann. Die Entscheidung kann auf Dingen basieren, die für sie wichtig sind, wie das Abschlussdatum und wenig bis keine Eventualitäten. Und einige können aufgrund ihres Eindrucks von Ihnen als Käufer entscheiden. Aus diesem Grund bitten einige Agenten ihre Käufer als Strategie, einen "Liebesbrief" zu schreiben, um den Verkäufer wissen zu lassen, wie sehr sie das Haus lieben und warum es ein perfektes Zuhause für sie wäre. Dies könnte dazu beitragen, dass sich der Verkäufer emotional stärker für Ihr Angebot engagiert. TIPP: Normalerweise erhöht die Erhöhung des Betrags, den Sie hinlegen, die Chancen, dass Ihr Angebot angenommen wird. Daher ist es sehr wichtig, dass das Angebot alle Elemente enthält, die als Blaupause für den endgültigen Verkauf dienen. Denken Sie daran, dass Eventualitäten und Zeitpläne ein entscheidender Faktor in einem wettbewerbsintensiven Markt sein können, in dem es einen niedrigen Lagerbestand gibt. Haben Sie alle wesentlichen Elemente in Ihrem Angebotsschreiben, damit Ihr Käuferagent in der besten Position ist, den besten Preis und die besten Bedingungen des Verkaufs auszuhandeln. 6. Schließen Sie Ihr neues Zuhause.

Der Abschluss ist der letzte Schritt, bevor Sie offiziell Hausbesitzer werden. Und obwohl es der letzte Prozess sein mag, wird es noch viel mehr Dinge und eine Menge Papierkram zu tun geben, wenn Sie diesen Tag erreichen. Stellen Sie also sicher, dass Sie eine Abschlusscheckliste und Zeitpläne mit Ihrem Agenten erstellen und ausfüllen, einschließlich einer abschließenden exemplarischen Vorgehensweise. TIPP: Bringen Sie unbedingt Ihre Checkliste und Ihren Vertrag mit und sehen Sie, ob der Zustand der Heimspiele vereinbart wurde.

Es ist fair zu sagen, dass Tausende von Erstkäufern in der Lage waren, all diese Dinge mit Hilfe und professioneller Anleitung eines vertrauenswürdigen und kompetenten Agenten an ihrer Seite erfolgreich zu navigieren.

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