Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn...
Es ist der Traum eines jeden Hausverkäufers, sein Haus aufzulisten und dann ein paar Tage später diese magischen Worte zu hören: "Sie haben mehrere Angebote!"
Glücklicherweise gibt es Schritte, die Sie unternehmen können, um diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Sie können nicht nur anfangen, Heimwerker zu machen, die Ihren Immobilienwert erhöhen,sondern Sie können auch die Vorteile der Home Staging nutzen, um Käufer anzuziehen! Die Vorteile von Home Staging:
Wenn Sie nicht vollständig von den Vorteilen des Home Staging begeistert sind, lohnt sich die Investition! Während wir in unserem Beitrag über die 5 Vorteile von Home Stagingtiefer auf das Thema eingehen, hier die kurze Version:
Home Staging hilft Ihrem Käufer, sich vorzustellen, im Haus zu leben.
Home Staging kann Ihr Zuhause größer erscheinen lassen.
Home Staging kann die Anzahl der Vorführungen und die Beteiligung an offenen Höfen erhöhen.
Home Staging kann dazu beitragen, dass Sich Ihr Haus schneller verkauft.
Home Staging hält die Käufer 8x länger engagiert als nicht inszenierte Häuser.
Aber für diejenigen von Ihnen, die bereits den Wert von Home Staging verkauft haben, um Ihr Zuhause zu einem Magneten für potenzielle Käufer zu machen, lassen Sie uns über die spezifischen Home-Staging-Taktiken sprechen, mit denen Sie einen Kaufrausch erzeugen können! Die besten Home Staging Tipps: 1. Machen Sie eine Tiefenreinigung:
Ja, das ist richtig. Beginnen Sie mit der Tiefenreinigung und das umfasst alles von den Fußleisten bis zu den Jalousien. Die Leute werden sich Dinge ansehen, die Sie vielleicht nicht bemerkt haben ... Jahre! Also, reinige alles gründlich und bringen Sie Ihr Zuhause zum Funkeln!2. Alles entrümpeln:
Nichts ist tabu, wenn jemand Ihr Haus besichtigt und darüber nachdenkt, es zu kaufen. Sie werden Schränke öffnen und hinter Dinge schauen. Sie werden jeden Raum des Hauses gehen. Es gibt keinen Ort mehr, an dem man den Müll verstauen kann. Es ist Zeit, es einfach loszuwerden.
Und wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie genug loswerden können, sollten Sie eine kleine Lagereinheit mieten, um alles zu entfernen, was den Raum überfüllt oder das Haus zu persönlich erscheinen lässt.
Nun, da diese beiden Grundlagen aus dem Weg sind, schauen wir uns bestimmte Dinge an, die Sie tun können, um Ihr Zuhause für Käufer unwiderstehlich zu machen!3. Beginnen Sie draußen:
Sie denken heutzutage vielleicht nicht an Ihre Bordsteinattraktivität - aber Ihr potenzieller Käufer ist es! In der Tat ist es das erste, woran sie denken werden, wenn sie hinaufgehen und das Letzte, was sie sehen, nachdem sie das Haus besichtigt haben! Also, gehen Sie raus und verbringen Sie etwas Zeit damit, die Vorder- und Hinterhöfe zu verschönern. Hier sind einige Dinge, die Sie tun können:
Power Wash das Äußere, die Einfahrt und die Gehwege
Reinigen Sie Fenster, Bildschirme und Rollläden
Rinnen reinigen
Schneiden Sie Büsche, Bäume und alles, was überwuchert ist
Beheben Sie beschädigte Bereiche wie abgebrochene Farbe, fehlende Landschaftsgestaltung, kaputte Zäune usw.
Mit ein wenig TLC erhalten Sie dieses Zuhause zurück zu seinem früheren Glanz. Jetzt, da es schön und sauber ist, sollten Sie einige Home-Staging-Akzente hinzufügen, um Ihrem Käufer wirklich zu helfen, sich vorzustellen, dort zu leben. Gibt es eine kleine Decksfläche? Stellen Sie einige bequeme Sitzgelegenheiten auf, wo sie sich entspannen können. Erwägen Sie auch, einige Pflanzgefäße mit Grün hinzuzufügen, um es aufzuwärmen. Wenn es einen Pool gibt, stellen Sie einige Liegestühle mit gefalteten Handtüchern auf, wie Sie es in Resorts sehen werden. 4. Stufen Sie den Eingang:
Jetzt, da sie vom Äußeren begeistert sind, sollten Sie den Eingang einrichten, um sie willkommen zu heißen und ihnen das Gefühl zu geben, zu Hause zu sein. Positionieren Sie Möbel, um den Eingang geräumig aussehen zu lassen.
Wenn es genug Platz gibt, stellen Sie einen Konsolentisch an eine Wand mit einigen Sitzgelegenheiten, wo jemand sitzen könnte, um Schuhe an- und auszuziehen. Dekorieren Sie den Konsolentisch mit Dingen, die zeigen, wie der Raum genutzt werden könnte, z. B. eine hohe Vase, Lampen und Designbücher. Rollen Sie auch einen schönen Teppich aus, und die Besucher werden das Gefühl haben, den roten Teppich ausgerollt zu haben. 5. Bühne Wohnbereiche:
Die Wohnbereiche und Familienzimmer können der Ort sein, an dem Familien die meiste Zeit verbringen, wenn sie zu Hause sind, also verbringen Sie wirklich einige Zeit damit, diese Räume einzurichten, um zu zeigen, wie ein Käufer sie im wirklichen Leben nutzen könnte. Ordnen Sie Möbel so an, dass die Konversation natürlich ist, aber packen Sie sie nicht mit Möbeln. Wählen Sie Stücke, die immer noch viel Platz zum Herumlaufen lassen und die Räume groß und hell erscheinen lassen.
Verwenden Sie neutrale Kunst, um den Raum zu ergänzen, aber nicht vom Zuhause abzulenken. Legen Sie auch ein paar Gegenstände auf den Kaminsims, wie Kerzenständer und kleinere Kunstwerke. Und halten Sie alle Töne neutral und einladend, wie Beige und Grau. Wenn Sie Farbe integrieren, halten Sie sich an weichere Grün- und Blautöne, da diese nachweislich die meisten potenziellen Käufer anziehen. 6. Bühne Die Küche:
Die Küche ist der Raum, in dem die Leute am meisten bleiben und reden, also achten Sie besonders darauf, dass die Küche am besten aussieht! Legen Sie alle Geräte weg, die auf den Theken liegen, darunter Messer, Kaffeemaschinen und Dinge, die Sie täglich benutzen.
Dann reinigen Sie die Schränke so viel wie möglich. Die Leute werden schauen!
Stellen Sie nun den Bereich inszenieren, indem Sie Tabellen mit Platzeinstellungen festlegen. Fügen Sie Vasen mit frischen Blumen oder Schüsseln mit frischem Obst hinzu. Stellen Sie ein Kochbuch auf einem Kochbuchständer am Herd mit einer neuen, sauberen Pfanne auf dem Ofen auf, die gebrauchsfertig aussieht. Zünden Sie eine leicht duftende Kerze auf der Insel oder eine Theke an, um den Raum aufzuwärmen. 7. Inszenieren Sie den Essbereich:
Wenn Sie einen separaten Essbereich haben, decken Sie den Tisch wie für einen Gast. Betrachten Sie ein Herzstück in der Mitte des Tisches und stellen Sie sicher, dass die Stühle in gutem Zustand sind und attraktiv aussehen. Denken Sie an die Form des Tisches und ob er den Essbereich maximiert.
Vielleicht hatten Sie schon immer einen rechteckigen Tisch, denn das ist es, was Ihre Familie brauchte, aber einen runden Tisch mitzubringen, ist wirklich am besten, um den Raum zu zeigen! Jetzt ist Ihre Chance, die Gerichte und Details einzubringen, die Sie schon immer im Raum sehen wollten, aber vielleicht nicht praktisch für Ihren Lebensstil waren. 8. Bühne Die Badezimmer:
Sie möchten, dass die Badezimmer den Luxus bringen. Machen Sie jedes Badezimmer einladend, aber vor allem das Badezimmer in der Suite des Eigentümers. Legen Sie frische, gerollte Handtücher, Kerzen und Toilettenartikel in beruhigenden Farben und schönen Behältern aus. 9. Bühne Die Schlafzimmer & Schränke:
Denken Sie an das beste Hotel zurück, in dem Sie je übernachtet haben. Stellen Sie sich das perfekt gemachte Bett, das subtile Styling auf dem Schreibtisch und das kunstvoll platzierte Dekor wie Lampen und Bücher vor.
Betrachten Sie jeden Schlafzimmerraum als Gelegenheit, eine Geschichte darüber zu erzählen, wie der Raum genutzt werden könnte. Wenn Sie in der Lage sind, alle Ihre eigenen Möbel zu entfernen, richten Sie in jedem Raum Räume ein, um die Möglichkeiten zu zeigen, z. B. ein Heimbüro, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer usw.
Für Schränke, packen Sie so viel von Ihren Sachen wie möglich weg und hängen Sie einfach ein paar Gegenstände in jeden Raum, um zu zeigen, welche Art von Kleidung dorthin gehen kann. Wählen Sie Kleidung in einer ähnlichen Farbpalette wie der Rest des Hauses, die in gutem Zustand ist und potenzielle Käufer ansprechen würde. Verwenden Sie passende Kleiderbügel, um einen zusammenhängenden Look zu schaffen. 10. Bühne Die Garage:
Vergessen Sie diesen Raum nicht! Dies ist nicht die Zeit, um Ihre Garage mit all den Dingen zu packen, die Sie aus dem Haus entfernt haben. Inszenieren Sie die Garage mit der gleichen Sorgfalt, wie Sie den Rest des Hauses haben. Entfernen Sie so viel wie möglich, reinigen Sie es gründlich und organisieren Sie es dann, um zu zeigen, wie eingebaute, Werkzeugbänke oder Wandhaken verwendet werden können.
Das mag viel erscheinen, aber vergessen Sie nicht, dass Sie leicht professionelle Home Stager einstellen können, die all dies für Sie tun können!
Natürlich müssen Sie immer noch reinigen und entrümpeln, aber mit gemieteten Bühnenbildn können sie alle gemieteten Möbel und Dekore mitbringen, die erforderlich sind, um Ihr Zuhause optimal aussehen zu lassen.
Ihr Makler sollte einige Vorschläge haben, wen er in Ihrer Nähe empfiehlt. Wenn Sie immer noch auf der Suche nach dem richtigen Makler sind, lesen Sie unseren Beitrag darüber, wonach Sie suchen sollten, oder rufen Sie uns an, wenn Sie in der Gegend von Sacramento unter 916.524.9733 sind!
Und wenn Sie sich darauf vorbewegen, bleiben Sie organisiert! Verwenden Sie unsere 45 besten Umzugstipps, um den bisher reibungslosesten und effizientesten Umzug zu erhalten.
Wir hoffen, dass diese Tipps bei der Inszenierung und dem Verkauf Ihres Hauses helfen.
Danke fürs Lesen!
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