6 wichtige Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen

Nach Jahren des Arbeitens und Sparens sind Sie endlich bereit, Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

Da dies jedoch wahrscheinlich die größte Investition Ihres Lebens ist, möchten Sie die klügste mögliche Entscheidung treffen.

Sie müssen wissen, dass Sie sich Ihre monatlichen Zahlungen leisten können, verstehen, wie der Anzahlungsprozess funktioniert, und sicherstellen, dass Sie einen Agenten finden, der Ihnen hilft, den Kaufprozess zu navigieren.

Lesen Sie weiter, um mehr über die Top-Tipps für Erstkäufer zu erfahren.1. Seien Sie realistisch in Bezug auf das, was Sie sich leisten können

Mehr als 50% der amerikanischen Hausbesitzer können es sich derzeit nicht leisten, ihre Hypothekenzahlungen jeden Monat zu leisten.

Sie möchten nicht riskieren, Ihr Zuhause zu verlieren und Ihre Kreditwürdigkeit zu zerstören, weil Sie ein Haus gekauft haben, das Sie sich nicht wirklich leisten können.

Jetzt ist es an der Zeit, Ihre Kreditwürdigkeit zu überprüfen, Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen zu bestimmen und brutal ehrlich zu sich selbst zu sein, wie viel Sie sich tatsächlich leisten können, jeden Monat zu zahlen.

Vergessen Sie nicht, den Zinssatz und etwaige Verzugszinsen hinzuzuzahlen und im Falle eines plötzlichen Notfalls mindestens sechs Monate Hypothekenzahlungen auf Ihrem Sparkonto zu haben.2. Sparen Sie so schnell wie möglich für Ihre Anzahlung

Einer der wichtigsten Tipps für Erstkäufer?

Es ist nie zu früh, um für Ihre Anzahlung zu sparen.

Jetzt ist es an der Zeit, Ihr Budget zu straffen und nur auf Häuser zu schauen, deren Gesamtkosten Sie sich leisten können, etwa 20% (den normalen Anzahlungsbetrag) zu zahlen.

Ja, viele Erstkäufer von Eigenheimen können oft niedrigere Anzahlungsprozentsätze von weit unter 20% beantragen. Wenn Sie sich jedoch für eine niedrigere Anzahlung entscheiden, beachten Sie, dass Sie für eine Hypothekenversicherung bezahlen müssen und in der Lage sind, sowohl höhere Zinssätze als auch eine höhere monatliche Hypothekenzahlung zu leisten, wenn Sie diesen Weg gehen.

Wenn möglich, sollten Sie die Anzahlung von 20% leisten, um Ihnen das Leben auf der ganzen Linie zu erleichtern.3. Berücksichtigen Sie Ihre Kreditoptionen

Die gute Nachricht ist, dass Sie, besonders wenn Sie Ihr erstes Haus kaufen, viele verschiedene Kredit- und sogar staatliche Unterstützungsoptionen außer einer traditionellen Hypothek haben, um Ihren Kauf zu finanzieren.

Sie können FHA-Darlehen beantragen, die ideal für diejenigen mit weniger als perfekten Kredit-Scores sind und die es sich nicht leisten können, ihre Anzahlungen zu leisten. Dazu müssen Sie eine Mindestkreditwürdigkeit von 580 haben und in der Lage sein, zwei Hypothekenversicherungsprämienzahlungen zu leisten.

Wenn Sie für ein FHA-Darlehen genehmigt werden, könnten Sie eine Anzahlung von nur 3,5% erhalten.

Wenn Sie ein Haus in einer ländlichen Gegend kaufen möchten, schauen Sie sich USDA-Darlehen an, die strenge Einkommensbeschränkungsanforderungen haben, aber möglicherweise keine Anzahlung leisten müssen.

Wenn Sie in der Vergangenheit in der Armee gedient haben oder derzeit ein aktives Mitglied des US-Militärs sind, können Sie und Ihre Familienmitglieder sich für ein VA-Darlehen qualifizieren.

Wenn Sie ein Haus außerhalb der USA kaufen möchten, erfahren Sie mehr über mögliche Zuschüsse und Finanzierungsmöglichkeiten im jeweiligen Land.

Seien Sie sich auch hier bewusst, dass die Gesamtkosten Ihrer Hypothek höher sind, wenn Sie sich für diese Darlehen entscheiden, aber es bedeutet auch, dass Sie Ihr Haus früher bekommen können.4. Festverzinsliche vs. variabel verzinsliche Hypotheken

Als nächstes müssen Sie darüber nachdenken, ob eine Hypothek mit festem oder anpassbarem Zinssatz die beste Wahl für Sie ist.

Eine Festhypothek bedeutet, dass Sie jeden Monat die gleichen Kapital- und Zinszahlungen für die gesamte Lebensdauer der Hypothek leisten. Dies bedeutet, dass Sie jeden Monat ein genaues Gefühl für Ihr Budget haben.

Sie können jedoch mehr Zinsen mit längerfristigen Darlehen zahlen, und Sie müssen länger warten, um Eigenkapital aufzubauen.

Wenn Sie jeden Monat einen schwankenden Zinssatz zahlen möchten, der sich je nach Marktbedingungen ändert, sollten Sie sich für eine Hypothek mit variablem Zinssatz entscheidet. Vor allem zu Beginn haben Sie möglicherweise für einige Jahre einen festen Zinssatz für ARMS.

Dies hilft Ihnen, Zinszahlungen zu sparen, bedeutet jedoch, dass Zahlungen unvorhersehbar sind und unerschwinglich werden können.5. Arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen

Der vielleicht wichtigste Eintrag auf unserer Liste der besten Tipps für Erstkäufer ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienprofi.

Sie werden in der Lage sein, Ihnen zu helfen, so viele offene Häuser wie möglich zu nutzen, sie werden über zukünftige Angebote Bescheid wissen, bevor sie auf den Markt kommen, und sie werden daran arbeiten, sicherzustellen, dass Sie so nah wie möglich an das kommen, was Sie in Ihrem Budget wollen.

Außerdem helfen sie Ihnen auch, wenn es an der Zeit ist, zu verhandeln - was Tonnen von Stress aus dem Prozess entfernt.6. Vergessen Sie nicht die Abschlusskosten

Einer der häufigsten Fehler, die Erstkäufer oft machen, ist das völlige Vergessen der Abschlusskosten für ihr neues Zuhause.

Die Standardabschlusskosten betragen etwa 2-5% des Betrags Ihres Darlehens.

In einigen Fällen können Sie möglicherweise mit der Person verhandeln, die Ihnen das Haus verkauft, um zumindest einen Teil Ihrer Abschlusskosten zu decken, und Sie sollten immer die Kosten für den Abschluss der Abschlusskosten berücksichtigen, wenn Sie sich für Ihr Angebot entscheiden.

Sie können diesen Rechner auch verwenden, um eine starke Schätzung Ihrer potenziellen Abschlusskosten zu erhalten. Befolgen Sie diese Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen

Wenn Sie diese Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen befolgen, sind wir zuversichtlich, dass Sie das Haus Ihrer Träume zum bestmöglichen Preis erhalten können.

Denken Sie daran, sich über die Marktbedingungen zu informieren, brutal ehrlich zu sich selbst über die Hypothekenzahlungen zu sein, die Sie sich leisten können, und mit einem Immobilienprofi zusammenzuarbeiten, der weiß, wie man den Prozess erleichtert.

Suchen Sie nach Ratschlägen, wie Sie Ihre aktuellen monatlichen Ausgaben reduzieren können, während Sie sich darauf vorbereiten, für eine Anzahlung zu sparen? Sind Sie daran interessiert, einen zweiten Teilzeit- oder Work-from-Home-Job zu bekommen, um den Kauf eines Eigenheims zu erleichtern?

Schauen Sie immer wieder mit unserem Blog vorbei, um sicherzustellen, dass Sie die besten Tipps und Tricks haben, wie Sie Ihr Einkommen auffüllen, mehr Geld sparen und kluge finanzielle Entscheidungen jetzt und in Zukunft treffen können.

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