11 Renovierungstipps für Erstkäufer

Für manche Menschen kann der Kauf eines ersten Hauses, das renoviert werden muss, eine aufregende Sache zum Nachdenken sein. Manche Menschen mögen eine Herausforderung, aber mit jeder Herausforderung kommt das Unerwartete. Dinge, die über den Kopf gehen können. Lesen Sie diese Renovierungstipps für Erstkäufer von Eigenheimen, um die Denkweisen und Schritte zu verstehen, die erforderlich sind, um diese Art von Projekt erfolgreich zu machen. Ist es eine gute Idee, ein Fixer-Obermaterial zu kaufen?

Während Erstkäufervorschüsse, Darlehen und andere Programme helfen können, ist der beste Ort, um nach Reservemitteln zu suchen, der Verkaufspreis eines Hauses. Als Erstkäufer verdient alles, was ein Käufer tun kann, um die Kosten zu verringern, wie z. B. der Kauf eines billigeren Fixer-Uppers, eine Überlegung. Deshalb sollten Renovierungstipps für Erstkäufer gründlich untersucht werden.

Die Kosten für ein neues Zuhause sind immer höher als die eines Fixer-Uppers. Sind Fixer-Uppers immer die beste Wahl für Erstkäufer? In der Tat sind sie in der Regel nicht für jeden das Beste auf der Welt.

Hier sind einige Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie mit Ihrem Unternehmen beginnen:

• Wie viel werden vergleichbare Häuser in der Nähe verkauft?
• Wie viel würden Sie beim Kauf eines Fixer-Uppers sparen?
• Wie viel kosten die Renovierungen?
• Wie viel können Sie selbst machen?
• Was sind die Kreditausschleierungen beim Kauf eines Fixer-Uppers?

Entdecken Sie Antworten auf Fragen wie diese und verstehen Sie Renovierungstipps für Erstkäufer von Eigenheimen. Sie werden wahrscheinlich auf dem Weg sein, zu entscheiden, ob Fixer-Uppers für Sie geeignet sind. Lohnt es sich, ein Haus zu renovieren?

Sie können feststellen, ob ein Fixer-Upper eine anständige Investition ist, indem Sie sich ähnliche Häuser in der gleichen Gegend ansehen. Es ist einer der Renovierungstipps für Erstkäufer, die tendenziell übersehen werden. Entdecken Sie Häuser, die zu den Annehmlichkeiten, der Umgebung und den verschiedenen Zielen passen, die Sie nach der Renovierung Ihres Fixer-Obermaterials erreichen werden. Der letzte Schritt wird sicherlich die Kosten für die Scheckforderung erhöhen, aber nicht zum Bewertungsprozess beitragen. In den Augen eines Gutachters ist ein Boulderteiler also nicht mehr als 100.000 US-Dollar wert, unabhängig davon, wie viel Sie ausgeben.

Als nächstes entscheiden Sie, wie viel es kosten würde, die notwendigen Aktualisierungen am Fixer-Upper vorzunehmen. Denken Sie dabei über Ihre Fähigkeiten nach und was Sie vermieten sollten, sowie über die Kosten der Materialien. Dies ist einer der Renovierungstipps für Erstkäufer von Eigenheimen, der zeitaufwendig, aber weise und lohnenswert sein kann!

Es wird viele Kosten geben, an die Sie in den Anfangsphasen der Planung möglicherweise nicht denken, wie Innenabbruch, struktureller Flachbeton und Bobcat-Vermietung.

Trennfliesen können für nur 50 Cent pro Kachel, bis zu 10,00 US-Dollar pro Kachel und mehr erworben werden. Berücksichtigen Sie die Materialien, die Sie verwenden möchten. Dies bedeutet, dass Online-Auswertungen nicht verwendet werden sollten. Konsultieren Sie lokale Händler und Geschäfte in der Nachbarschaft, um genaue Schätzungen zu erhalten. Wenn Sie Experten einstellen möchten, bringen Sie sie vor dem Kauf im Haus herum.

Einige Experten, die Sie in Betracht ziehen können, könnten ein Elektriker, Teppichreinigungsdienste und Klempner sein. Je nachdem, wie tief Sie mit den Renovierungen gehen, kann es eine gute Idee sein, persönlichen Stauraum zu haben. Wenn alles gesagt und getan ist (mit den Renovierungen) oder wenn Sie während des Prozesses überfordert sind, können Sie nach Reinigungslösungen suchen.

Lassen Sie uns nun etwas mit den beiden Zahlen rechnen.

Die Mehrheit der Menschen hat nicht den Wunsch, mehr als 250.000 US-Dollar für ein Fixer-Upper anzubieten, wenn die Chance besteht, dass ein vergleichbares Haus in der Gegend 300.000 US-Dollar kostet. Darüber hinaus müssen Sie höchstwahrscheinlich Verbesserungen im Wert von 50.000 US-Dollar vornehmen. Im Idealfall könnten Sie für die gesamte Arbeit und den Zeitaufwand noch weniger bezahlen. Ein hilfreiches Tool für Renovierungstipps für Erstkäufer von Eigenheimen ist es, zu googeln und die ARV-Formel zu lernen, um zu verstehen, ob sich Ihre Renovierungen lohnen. Die Vorteile von Fixer-Uppers

Der Umbau Ihres ersten Hauses klingt nach einer aufregenden Gelegenheit und ist es oft. Vor allem, wenn Sie die richtigen Renovierungstipps für Erstkäufer haben. Andererseits kann die vernünftige Richtung auch nach hinten losgehen, wenn Sie schlecht vorbereitet sind. Auf jeden Fall deckt das nicht einmal ansatzweise das Wrack, den Lärm und die Last des Lebens in einer Entwicklungszone ab.

Wissen Sie, welche Projekte zu tun sind, wie sich Ereignisse entwickeln werden und was Ihre Fähigkeiten sind. Wenn Sie jemals HGTV oder YouTube gesehen haben, wissen Sie, wie anders es ist, als es selbst zu tun. Ihr Projekt wird einzigartig sein und Sie haben die Möglichkeit, Ihre Umstände spezifisch darzustellen. Denken Sie immer daran, diesen Leitfaden für Renovierungstipps für Erstkäufer von Eigenheimen zu lesen, um Ihnen zu helfen, mit den richtigen Schritten auf dem richtigen Weg zu bleiben.

Im Allgemeinen müssen Sie keine Experten einstellen. Vor allem, wenn Sie eine Art Renovierungstipps für Erstkäufer von Eigenheimen haben. Die Entwicklung der eigenen handwerklichen Fähigkeiten ist sicherlich eine brillante Idee. Behalten Sie Ihr Komfortniveau immer im Auge. Sie sollten immer den Rat eines Experten einholen, wenn alles andere fehlschlägt.

Neben den richtigen Informationen benötigen Sie auch die richtigen Tools. Verwenden Sie einen geraden Hammer anstelle eines traditionellen Hakenhammers, wenn Sie einen Hartholzboden verlegen. Stellen Sie sicher, dass gekaufte oder gemietete Instrumente in den Bewertungszyklus einbezogen werden.

Einige Projekte erfordern zusätzliche Genehmigungen. Sie werden Anleitungen lesen wollen, die über Renovierungstipps für Erstkäufer von Eigenheimen hinausgehen, um zu verstehen, wie Genehmigungen funktionieren! Sie können im Voraus ein wenig Geld sparen, indem Sie Genehmigungsgebühren vermeiden. Wenn Sie jedoch versuchen, das Haus zu verkaufen, oder noch schrecklicher, wenn Sie einen Hausbrand verursachen, können Sie am Ende Tausende von Dollar schulden. Ebenso müssen Sie sich bewusst sein, dass einige Heimwerker für eine Weile unangenehm sein können. Fixer-Upper Kauftipps

Stellen Sie sicher, dass Sie das Geld für die Vorauszahlung haben, indem Sie den Vorgang überprüfen, überprüfen und wiederholen. Sie müssen die Vorauszahlung zu einem bestimmten Zeitpunkt, Datum und Ort vornehmen. Das gesamte Hausarrangement kann bröckeln, wenn Sie nicht kommunizieren können. Es ist bei jeder Kaufentscheidung wahr, aber es ist noch mehr, wenn Sie Ihr Renovierungsbudget berechnen.

Um ein Angebot für ein Haus zu machen, stellen Sie sicher, dass Sie eine Vorabgenehmigung für jedes Eigenheimdarlehen erhalten, das Sie verwenden möchten, sowie für jedes Heimwerkerdarlehen. Spekulationen können zu Ernüchterung führen. Ihre Vereinbarung muss von Ihrem Kreditgeber genehmigt werden.

Wenn Sie sowohl ein Heimwerkerdarlehen als auch ein Hypothekendarlehen arrangieren können, versuchen Sie, Ihr Angebot von der Genehmigung abhängig zu machen. Es gibt Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit, falls ein Element eines Arrangements nicht funktioniert.

Wenn Ihr Umbaubudget unter 35.000 US-Dollar liegt, sollten Sie ein optimiertes 203 (k) -Kreditprogramm in Betracht ziehen. Als Alternative zum traditionellen 203 (k) -Programm ist es einfacher und einfacher zu erhalten. Mit geglätteten 203 (k) Darlehen können bis zu 35.000 US-Dollar an Renovierungsfinanzierung zur aktuellen Hypothek hinzugefügt werden. Ist ein Fixer-Upper Right für mich?

Normalerweise ist ein Hauskaufvorschlag von einem Hausuntersuchungsbericht abhängig. Es ist nicht die Zeit für Familie, Freunde oder Mitarbeiter, sich einen schnellen Überblick über das Haus zu verschaffen. Hausinspektionen werden von einem Experten durchgeführt, der weiß, wonach zu suchen ist, Hinweise auf Probleme erkennen kann und einen detaillierten Bericht über den Zustand des Hauses liefert. Fixer-Uppers sollten diesem Fortschritt so schnell wie möglich folgen.

Grundsätzlich sollte alles, was Ihrer Meinung nach erreicht werden muss, durch Hausinspektion bestätigt werden. Es wird wahrscheinlich andere Arbeit geben, die getan werden muss. Es kann den Betrag ändern, den Sie für das Haus bezahlen müssen, vorausgesetzt, Sie müssen es kaufen.

Normalerweise geben Sie die Ergebnisse der Hausinspektion an den Händler weiter, damit er entweder das Haus reparieren, Ihnen einen Scheck für die Reparaturen ausschneiden oder den Preis Ihres Hauses senken kann. Es kann am besten sein, zu gehen, wenn sie sich weigern, irgendetwas davon zu tun. Entwicklung einer Fixer-Upper Checklist für die Finanzierung

Dann müssen Sie die Anforderungen für Ihr Renovierungsdarlehensprogramm erfüllen. Kreditgeber unternehmen keine ungewöhnlichen Schritte, um ihre Position zu stärken, wie z. B. die Einrichtung von Meetings, Audits und Bewertungen. Hier kann sich eine Agenda als nützlich erweisen.

Natürlich variieren diese Bedingungen je nach Kreditgeber und Kredittyp, aber Sie können erwarten, dass ein zertifizierter individueller Kreditbeamter tatsächlich ein paar Minuten damit verbringt, Ihnen zuzuhören und Ihnen bei der Einrichtung Ihres Zeitplans zu helfen. Sie würden zum Beispiel erkennen, dass 203 (k) -Darlehen einen Berater des Department of Housing and Urban Development Housing and Urban Development (HUD) erfordern, um Ihre Arrangements zu unterstützen. Nachdem jeder Zeitraum der Arbeiten abgeschlossen ist, überwachen sie die Zahlungen der Auftragnehmer und bewerten die Immobilie.

Diese Art von Spezifikationen sollen dem Kreditgeber zugute kommen, aber letztendlich profitieren sie auch von Ihnen, indem sie garantieren, dass die Arbeit ordnungsgemäß und pünktlich erledigt wird.

Kosten sind nicht zu unterschätzen