Top 7 Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen im Jahr 2021 - DemotiX

Erstkäufer qualifizieren sich für außergewöhnliche Programme für den Kauf eines Eigenheims. Die Programme helfen einigen Kreditnehmern, eine Anzahlung zu vermeiden und ein Haus in ihrer Preisklasse zu bekommen. Immobilienmakler helfen den Käufern, alle ihnen zur Verfügung stehenden Programme zu erkunden und geben ihnen Tipps für den Kauf eines Eigenheims.1. Bewerten Sie Ihre Kredit-Scores und Finanzielle Leistungsfähigkeit

Quelle: thestreet.com

Kredit-Scores definieren, wann die Person ein Haus kaufen kann, und ihre finanzielle Leistungsfähigkeit könnte die Probleme erhöhen. Das absolute Minimum für Kredit-Scores liegt zwischen 580 und 620, aber diese Kredit-Scores geben dem Käufer keine außergewöhnliche Hypothek. Sie werden mit hohen Zinssätzen, einer höheren Anzahlung und höheren monatlichen Zahlungen konfrontiert sein. Die Privaten Hypothekenversicherungssätze könnten steigen, da der Käufer einem hohen Risiko ausgesetzt ist.

Käufer sollten ihren Kredit überprüfen lassen, bevor sie versuchen, ein Haus zu kaufen. Sie müssen alle negativen Einträge in ihren Berichten beseitigen und ihr Schuldenvolumen reduzieren. Die Erstellung eines Plans zur Beseitigung von Schulden verhindert, dass sich die Angebote negativ auf den Käufer auswirken. Die Erhöhung der Kredit-Scores auf mindestens 680 könnte den Unterschied in der Welt für einen Erstkäufer ausmachen.

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Quelle: dominionmortgagebroker.ca

Das Verhältnis von Schulden zu Einkommen darf nicht höher als 43% sein, und der Kreditgeber schließt eine Bewertung des Schuldenvolumens durch, um dies sicherzustellen. Im Wesentlichen bedeutet dies, dass die monatlichen Zahlungen 43% des monatlichen Einkommens des Kreditnehmers nicht überschreiten dürfen. Der Kreditnehmer kann dieses Verhältnis selbst berechnen und Schulden auf Beseitigung überprüfen. Die Tilgung von mehr Schulden und die Verringerung des Schulden-Einkommens-Verhältnisses helfen ihnen, sich für mehr Hypotheken zu qualifizieren. FHA-Hypotheken werden von der Regierung unterstützt und könnten dem Käufer bessere Möglichkeiten bieten, ein Haus zu finanzieren und seine Zahlungen niedriger zu halten. Der einzige Nachteil ist, dass die FHA eine private Hypothekenversicherung erfordert, die länger ist als die meisten Hypotheken.3. So vermeiden Sie eine Anzahlung

Quelle: hsh.com

Anzahlungsunterstützung ist durch ein Erstkäuferprogramm möglich. Der Käufer muss jedoch über qualifizierte Kredit-Scores verfügen, um die Hypothek zu erhalten. Es sei denn, die Erstkäufer haben ein unterdurchschnittliches Einkommen und die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend. Unter diesen Umständen könnte sich der Käufer für ein USDA-Darlehen qualifizieren und eine Anzahlung ganz vermeiden. Der Käufer muss jedoch einen Zahlungsplan für alle Konten in Inkasso haben, und der Kreditgeber benötigt einen Nachweis dieser Zahlungsmodalitäten. Die Immobilie muss sich in dem vom Kreditgeber angegebenen Bereich befinden. Der Kreditnehmer benötigt mindestens zwei Jahre Steuererklärungen, um sein Einkommen nachzuweisen. Kreditgeber benötigen Aufzeichnungen über alle Einkommensquellen, einschließlich Unterhalt und Kindergeld.4. Erstellen eines Budgets für den Kauf des Hauses

Quelle: apartmentlist.com

Beim Kauf eines Eigenheims muss der Käufer ein Budget definieren. Eine Vorabgenehmigung vom Kreditgeber zeigt ihnen den höchsten Kreditbetrag. Es ist nicht ratsam, den maximalen Betrag zu leihen, und der Käufer sollte Häuser überprüfen, die in eine niedrigere Preisklasse fallen. Dies verhindert, dass sie später mit finanziellen Problemen konfrontiert werden, wenn sie ihren Job verlieren oder ein einkommen abnehmen. Bei der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ist es von größter Bedeutung, zuerst ein Budget zu haben und zu wissen, wie viel der Kreditnehmer durch die Hypothek bekommen kann. Das spart allen Zeit und Mühe. Es hat keinen Sinn, nach Immobilien zu suchen, die sich der Käufer nicht leisten kann, und es erhöht nur die Zeit, die benötigt wird, um ein Zuhause zu finden.5. Finden Sie den besten Standort für Ihre Bedürfnisse

Quelle: fortune.com

Einige Käufer haben einen Standort im Auge, wenn sie sich an einen Immobilienmakler wenden. Sie haben die Recherche abgeschlossen und wissen über die Kriminalitätsstatistik und den Schulbezirk Bescheid, wenn sie Kinder haben. Eine Person oder ein Paar, das nach einem Starter-Zuhause sucht, trifft diese Entscheidungen entsprechend ihren zukünftigen Bestrebungen. Zum Beispiel, wenn sie eine Immobilie in einer ländlichen Gegend gekauft haben, könnten sie ein Haus mit einer Fläche billiger bekommen als ein Haus in einer Metropolregion zu kaufen. Solange das Haus nicht von einer Hausbesitzervereinigung beaufsichtigt wird, wird der Käufer später kein Problem damit haben, die Immobilie zu erweitern.6. Berechnung der Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf des Hauses

Quelle: sharetobuy.com

Der Kauf eines Eigenheims stellt die Käufer vor Kosten, die ihnen unbekannt sein könnten. Zum Beispiel erfordert ein Hauskauf, dass der Verkäufer, der Käufer oder beide Parteien die Abschlusskosten bezahlen. Die Bedingungen des Kaufvertrags legen fest, wer diese Kosten bezahlt. Es ist notwendig zu wissen, wie viel es kostet, eine Immobilie zu schließen, bevor Sie beginnen.

Kreditgeber verlangen eine vollständige Inspektion der Immobilie, und der Käufer muss für die Inspektion bezahlen. Die Ergebnisse bestimmen, ob der Käufer das Haus kaufen kann oder nicht. Wenn es zu viele Probleme gibt, muss der Verkäufer Reparaturen durchführen, und dies könnte den Käufer daran hindern, das Haus zu bekommen, es sei denn, der Verkäufer schließt die Reparaturen ab. Die Hypothek, die sie wählen, könnte zu Einschränkungen führen, die sie daran hindern, das Haus zu kaufen. Zum Beispiel erfordert ein VA-Darlehen, dass die Immobilie nahezu perfekt ist.

Die Titelsuche wird von einer Titelgesellschaft durchgeführt, und der Käufer benötigt eine Titelversicherung, um zu verhindern, dass er seine Anzahlung verliert. Wenn der Verkäufer nicht der rechtmäßige Eigentümer ist, kann er die Immobilie nicht verkaufen. Unter den gegebenen Umständen, wenn der Käufer keine Titelversicherung hat, könnte er seine Anzahlung und ernsthaftes Geld verlieren.7. Überprüfung von Erstkäuferprogrammen für Steuereinsparungen

Quelle: moving.com

Einige Erstkäuferprogramme bieten Steuereinsparungen für den Käufer. Sie könnten einen Teil ihrer Anzahlung und alle neuen Installationen, die durch Renovierungen zum Haus kommen, abziehen. Sie können auch Steuern abziehen, die sie für das Haus zahlen, wenn sie die Transaktion abschließen.

Erstkäufer von Eigenheimen benötigen alle Vorteile, die sie beim Kauf eines neuen Eigenheims erhalten können. Da sie möglicherweise nicht wissen, wie der Prozess funktioniert, ist es notwendig, dass die Käufer zuerst alle ihre Optionen erkunden. Wenn Sie sich über den Prozess aufklären, werden häufige Fehler verhindert, die sich für Käufer als kostspielig erweisen könnten. Eine Immobilientransaktion erfordert, dass der Käufer die Finanzierung für die Immobilie sichert, und die Hypothek könnte eine Anzahlung erfordern. Sie zahlen Abschlusskosten, ernsthaftes Geld und die Kosten für die Titelversicherung. Vor dem Abschluss benötigt der Käufer eine Sachversicherung und muss die Deckungskosten plus die Hypothekenzahlungen berechnen. Die Überprüfung aller Anforderungen für einen Erstkäufer hilft ihnen, das Haus, das sie benötigen, erschwinglicher zu bekommen.