Tipps, wie man Hauskäufer beeindruckt

Als mein Partner und ich mit der Suche nach unserem ersten Zuhause begannen, waren wir sehr optimistisch. Wir hatten eine klare Vorstellung davon, was wir in einem Haus wollten und kannten die Preisspanne, die wir uns ansehen wollten und konnten. Unser vertrauenswürdiger Makler hatte begonnen, uns Angebote zu schicken, die unseren Kriterien entsprachen, und täglich haben wir sie gerne durchgewischt, um Immobilien zu finden, die wir uns unbedingt ansehen wollten. Die Vorfreude war berauschend. Es schien so viele wunderbare Häuser da draußen zu geben, und mein Hauptanliegen wurde bald ... Wie werden wir jemals wissen, welches wir unter all diesen wunderbaren Häusern auswählen sollen?

Bald änderte ich meine Melodie. Käufer aufgepasst, Immobilienfotos können sehr irreführend sein. Als wir anfingen, uns über 60 Häuser anzusehen, wurde ich bald völlig deprimiert. Diese Häuser waren überhaupt nicht so, wie sie auf den Bildern aussahen, und die meisten von ihnen waren so schlecht gepflegt und überladen, dass es schwer war, darüber hinaus zu sehen.

Jetzt betrachte ich mich als jemanden, der die Fähigkeit hat, über schlechte Farbe, Unordnung und gruselige Gerüche hinaus zu sehen. Aber für jeden Hausverkäufer da draußen, der dies jetzt liest, lassen Sie mich sagen, wenn ein Käufer erschöpft ist, weil er an diesem Tag eine ganze Reihe anderer Häuser gesehen hat, glauben Sie mir, diese Aspekte sind schwer zu überwinden. Tun Sie sich selbst einen Gefallen und räumen Sie einfach das Haus und den Hof auf und wenn Sie sich nicht wirklich um Ihr Haus kümmern, machen Sie sich bitte die Mühe, es so aussehen zu lassen, als würden Sie es tun, indem Sie aufräumen! Wirklich, Sie werden viel mehr Interesse wecken, wenn Sie nur diese "grundlegende" Basis abdecken.

Eine weitere komplette Abzweigung war das Gehen in ein Haus, das offensichtlich überteuert war. Nach einem langen Tag des Suchens, wenn ein Haus offensichtlich viel zu teuer war, dann garantierten wir dem Haus keine zusätzliche Zeit und gingen aus der Tür, ohne darüber nachzudenken. Es lohnt sich nicht, Ihr Haus zu überteuern. Käufer sind nicht dumm und suchen nach einem vernünftigen Preis für ein Haus - etwas, das mit den aktuellen Marktpreisen der Region verglichen wird. Aller Wahrscheinlichkeit nach haben Käufer ihre Hausaufgaben gemacht und wissen, was über einen vernünftigen Rahmen hinausgeht.

Ich kann mich erinnern, dass ich als Kind nicht zu einem bestimmten Haus gehen wollte, weil ich den Geruch ihres Hauses einfach nicht mochte. Vielleicht nicht logisch - aber Instinkt ist auch ein großer Teil beim Verkauf eines Hauses, also schauen Sie nicht zu viel Geruch. Finden Sie einen Weg, um die Gerüche Ihres Hauses zu neutralisieren. Ich wusste nicht, wie geruchsempfindlich ich war, bis ich all diese Häuser besichtigte. Potenzielle Hausverkäufer müssen verstehen, dass, obwohl sie es vielleicht nicht riechen, Häuser einen sehr ausgeprägten und persönlichen Geruch haben. Der beste Weg, Um Geruch zu bekämpfen, ist zu reinigen, zu reinigen, zu reinigen und dann vielleicht daran zu denken, ein subtiles organisches Raumspray zu verwenden oder frische Blumen auszustellen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, kümmern Sie sich um Probleme wie Feuchtigkeit und Dank. Ich weiß selbst, dass diese Signale nur MOLD! oder FOUNDATION LEAK geschrien haben! Selbst die vage Möglichkeit dieser potenziell großen Probleme war eine sofortige Abkehr. Als Verkäufer möchten Sie sicherstellen, dass Sie die Ursache dieser Probleme entdeckt und behoben haben, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen.

Persönlich würde ich sagen, überspringen Sie den Apfelkuchen-Trick, um Käufer in einen sofortigen Traum von Hominess zu locken. Am Ende des Tages, als ich hungrig, müde und leicht verbittert war, weil ich keinen Erfolg hatte, all diese Häuser zu betrachten, kam es mir wirklich, dass da draußen dieser Kuchen saß, damit ich riechen und nicht essen konnte! Ernst. Oder, wenn Sie den Kuchen festlegen möchten, lassen Sie Ihre Zuschauer ihn essen. Ich mache keine Witze. Und wenn Sie dies tun, haben Sie besser genug für alle.

Also, los geht's, nur ein paar Hinweise aus erster Hand von einem Käufer, der von vielen Häusern ausgeschaltet wurde. Und nebenbei bemerkt, das Haus, das wir am Ende gekauft haben, war nicht perfekt. Es hatte Mängel und Dinge, die repariert und aktualisiert werden mussten, aber durch Golly, es war unübersichtlich, sauber, geruchlos, der Rasen war grün und der Preis war richtig. Wir haben innerhalb einer Stunde nach unserer ersten Besichtigung ein Angebot gemacht.

Also versierte Verkäufer, geben Sie sich einfach ein wenig Mühe und Sie werden so viel weiter sein.