Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn...
Sind Sie bereit, Ihr erstes Haus zu kaufen? Mit diesen 7 Tipps erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrem Traumhaus.1. Stellen Sie sicher, dass Sie mit der Mindestanzahlung nicht einverstanden sind
Wussten Sie, dass Ihre Mindestanzahlung durch den Kaufpreis Ihres Hauses bestimmt wird? Die absolute Mindestanzahlung in Kanada beträgt 5% für Häuser, die 500.000 US-Dollar oder weniger kosten.
Die größte Hürde für Erstkäufer von Eigenheimen ist das Sparen für eine Anzahlung. Deshalb ist ein Sparplan unerlässlich. Ein Sparplan hilft Ihnen, ein Ziel-Anzahlungsziel festzulegen. Dies ist wichtig, da eine größere Anzahlung den Betrag verringert, den Sie für das Haus leihen müssen.
Sobald Sie den Anzahlungsbetrag herausgefunden haben, den Sie sich leisten können, können Sie den Hypothekenzahlungsrechner von Ratehub verwenden, um ihre monatliche Zahlung zu schätzen. Bestimmen Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung
Geben Sie Ihre Anzahlung ein, wählen Sie Ihren Zinssatz und bestimmen Sie Ihre monatliche Zahlung.2. Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung! Vorabgenehmigung! Vorabgenehmigung!
Sie schauen sich also Hausangebote an und besuchen Offene Häuser, wen Sie anrufen werden? NICHT Ihr Makler! Die meisten Kanadier denken, dass der erste Schritt im Hauskaufprozess darin besteht, einen Makler zu kontaktieren und sich Häuser anzusehen. Das. ist. unrichtig.
Sobald Sie genug für Ihren Zielbetrag an Anzahlung gespart haben, sollten Sie als Erstes eine Hypothekenvorgenehmigung erhalten. Rufen Sie zuerst Ihren Hypothekenmakler oder den Hypothekenspezialisten Ihrer Bank vor Ihrem Makler an.3. Stellen Sie sicher, dass Sie sich das gewünschte Haus leisten können
Viele von uns träumen davon, ein Haus zu kaufen, aber wir müssen auch realistisch sein, welche Art von Immobilien wir uns tatsächlich leisten können. Ihr Haushaltseinkommen, persönliche monatliche Ausgaben und Hauskosten wie Grundsteuern, Eigentumswohnungsgebühren und Heiz- und Stromrechnungen fließen alle in den Gesamtbetrag ein, den Sie leihen können.
Verwenden Sie den Erschwinglichkeitsrechner von Ratehub, um das maximale Haus zu schätzen, das Sie sich leisten können. Möchten Sie wissen, wie viel Sie sich leisten können?
Geben Sie Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben ein, um zu schätzen, wie viel Sie sich leisten können.4. Shoppen Sie herum!
Sie kaufen nach einem Haus, wenn Sie Haus jagen, also stellen Sie sicher, dass Sie dasselbe tun, wenn Sie eine Hypothek bekommen. Gehen Sie nicht einfach zu Ihrer lokalen Bankfiliale und erwarten Sie, den besten Preis zu erhalten (weil Sie es wahrscheinlich nicht tun werden!). Recherchieren Sie und vergleichen Sie die Hypothekenzinsen. Sie sollten auch in Betracht ziehen, einen Hypothekenmakler zu beauftragen, der in Ihrem Namen Zinssätze aushandelt.
Denken Sie daran, dass sogar ein halber Prozentpunkt weniger auf Ihrem Hypothekenzinssatz einen großen Unterschied in Ihren regelmäßigen Zahlungen und der Höhe der Zinsen machen kann, die Sie im Laufe der Zeit zahlen werden.Vergleichen Sie die niedrigsten Hypothekenzinsen von heute
Das Sparen bei Ihrem Hauskauf beginnt mit den niedrigsten Preisen. Lassen Sie sich Ratehub.ca helfen, Kreditgeber zu vergleichen.5. Erwägen Sie, einen Hypothekenmakler zu verwenden
Wussten Sie, dass Hypothekenmakler Ihnen eine Hypothek bei einer Großen Bank verschaffen können, aber zu niedrigeren Zinssätzen?
Hypothekenmakler vergleichen Hypotheken von einer Vielzahl von Banken und Finanzinstituten, um die besten Optionen für ihre Kunden zu finden.
Neben den Großbanken haben Hypothekenmakler Zugang zu Hypothekenprodukten und Sonderkonditionen von Treuhandgesellschaften und Kreditgenossenschaften. Sie arbeiten auch mit kleineren Kreditgebern zusammen, die nicht die gleichen Gemeinkosten wie die Großbanken haben (und daher oft niedrigere Zinssätze und weniger Gebühren haben).
Das Beste daran? Die meisten Hypothekenmakler berechnen Ihnen keine Gebühren für ihre Dienstleistungen. Es ist der Kreditgeber, der die Provision des Maklers zahlt. Alle Verhandlungen und Unterlagen werden vom Broker erledigt und er wird Sie im Bewerbungsprozess unterstützen, von der Vorabgenehmigung bis zur Hausbewertung.6. Profitieren Sie von Erstkäuferprogrammen
Als Erstkäufer sollten Sie mit verschiedenen Programmen vertraut sein, die für Ihre Situation gelten. Egal, ob es sich um einen Rabatt handelt, für den Sie sich qualifizieren können, oder um eine steuereffiziente Möglichkeit, Ihre Anzahlung zu finanzieren, es gibt eine Reihe von Regierungsprogrammen, die Ihnen helfen können, beim Kauf Ihres ersten Hauses möglicherweise etwas Geld zu sparen:
- Die Steuergutschrift für Hauskäufer erschreckt derzeit einen Rabatt von 750 US-Dollar für alle berechtigten Erstkäufer.
- Der Home Buyers' Plan (HBP) der kanadischen Regierung ermöglicht es Erstkäufern, bis zu 35.000 US-Dollar von Ihrem RRSP für eine steuerfreie Anzahlung zu leihen.
- Wenn Sie sich qualifizieren, stehen Erstkäufern in den Provinzen Ontario, British Columbia und Prince Edward Island Landtransfersteuerrabatte zur Verfügung. Es gibt auch einen Grunderwerbsteuerrabatt für Erstkäufer in der Stadt Toronto.
- Wenn Sie Ihr Haus kaufen, bevor es gebaut wird, oder wenn Sie ein bestehendes Haus grundlegend renovieren, können Sie sich für einen Rabatt für einen Teil der Umsatzsteuer qualifizieren. Der GST / HST-Rabatt für neue Wohnungen, für den Sie sich qualifizieren können, hängt vom Kaufpreis des Hauses ab und kann nur beansprucht werden, wenn der Nettokaufpreis 450.000 USD oder weniger beträgt.
Ihre Anzahlung und Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen sind nur der Anfang Ihrer Hauskaufreise. Es gibt viele zusätzliche Kosten, die mit dem Kauf Ihres ersten Hauses einhergehen, wie Abschlusskosten, Grunderwerbsteuer und CMHC-Versicherung. Deshalb ist ein Sparplan auch dann unerlässlich, wenn Sie genug für Ihre Anzahlung gespart haben.
Profi-Tipp: Eine gute Faustregel ist, 3-5% des Kaufpreises Ihres Hauses zu reservieren, um die Abschlusskosten Ihres Hauses zu decken. Sie können den Zahlungsrechner von Ratehub verwenden, um abzuschätzen, wie viel Bargeld Sie benötigen.
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