Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn...
Der kauft zum ersten Mal ein neues Zuhause ist ein wichtiger Meilenstein im Leben. Es ist auch oft aufregend, da Erstkäufer lange Nachmittage genießen, um offene Häuser zu besuchen, Angebote zu durchkämmen und den großen Umzug zu planen. Aber der Kauf eines neuen Hauses kann auch überwältigend sein. Hauskäufer müssen auch eine Anzahlung zusammenstellen, einen Immobilienmakler finden, Hausinspektionen, Abschlusskosten, Papierkram und unzählige andere Erwartungen jonglieren, die in den Hauskaufprozess einfließen. Hier sind ein paar Tipps für Erstbesitzer nützlich.
Anstatt zu hoffen, von dem perfekten Zuhause von den Füßen gefegt zu werden, ist es vielleicht besser, nach der Art von Zuhause zu suchen, in dem Sie eine dauerhafte Beziehung aufbauen können, indem Sie sich im Laufe der Zeit kennenlernen. Die Analogie ist nicht perfekt, aber Sie verstehen den Punkt. Ein Zuhause, das Sie während des Zusammenlebens sehr mögen können, ist kurzfristig vielleicht kein Stunner. Es könnte in der Tat einige Fehler haben, die Sie beheben möchten. Aber es ist oft klüger, das Potenzial in einem Haus zu suchen als Perfektion und die langfristige Eignung für das Zuhause statt der kurzfristigen Verliebtheit in Betracht zu ziehen.
Indem Sie Ihre Optionen offen halten und sich während Ihrer Haussuche auf das Mögliche konzentrieren, sollten Sie in der Lage sein, den Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen und gleichzeitig Ihren anfänglichen Suchkriterien treu zu bleiben. Es ist eine Investition von Zeit und Energie sowie Geld. Der Kauf eines Eigenheims ist auch die größte Einzelinvestition, die die meisten Menschen tätigen. Machen Sie es zu einer weisen Wahl.
Hier sind einige Tipps, um häufige Frustrationen beim Erstkäufer zu vermeiden:
Kennen Sie Ihre Hauskauflimits
Zu denken, dass Sie sich einen bestimmten Preis leisten können und tatsächlich für einen bestimmten Betrag vorqualifiziert zu sein, sind zwei verschiedene Dinge. Heute ist es immer besser, die Vorqualifizierung zu Ihrer Priorität zu machen, besonders wenn Sie zum ersten Mal ein Hauskäufer sind. Es wird nicht nur Herzschmerz sparen, indem es Ihren Hauskaufträumen ein Dollarlimit setzt, sondern es wird auch Zeit sparen und es Ihnen ermöglichen, ein selbstbewusstes Angebot zu machen, wenn Sie diese besondere Immobilie finden.
Wenn Sie einigen der Immobiliengurus da draußen zuhören, würden Sie denken, dass der Kauf eines Starterhauses ein großer Fehler ist. Wenn Sie jedoch ein Erstkäufer sind, ist der Kauf eines Starterhauses sehr sinnvoll. Es hat vielleicht nicht den ganzen Glanz und Glamour eines neu gebauten Hauses, aber es wird sich als eine der besten finanziellen Entscheidungen erweisen, die Sie jemals treffen werden. Hier sind ein paar Dinge, die Sie über die Suche nach einem Starter-Zuhause wissen sollten.
Kennen Sie Ihre Punktzahl und finanzielle Situation
Niemand mag es, auf eine Zahl reduziert zu werden, aber Sie müssen Ihre Kreditwürdigkeit kennen, wenn Sie Nashville, TN, Immobilien kaufen. Sie fragen sich, wie Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen können? Die meisten finanziellen Aspekte des Geschäfts hängen von der Punktzahl des Käufers ab. Je höher die Punktzahl, desto besser ist die Position des Käufers, einen günstigen Zinssatz auszuhandeln und die notwendige Finanzierung zu erhalten.
Der erste Schritt in Richtung Wohneigentum besteht darin, Ihre Kreditwürdigkeit zu kennen. Die großen Kreditbüros, Equifax, TransUnion und Experian, sammeln Daten aus Ihren Ausgabengewohnheiten und aggregieren die Daten in drei Scores. Kreditgeber verwenden diese Werte, um zu bewerten, wie wahrscheinlich es ist, dass Sie in Zukunft eine Schuld zurückzahlen können. Es ist wichtig zu wissen, dass die Anforderungen von Kreditgeber zu Kreditgeber variieren.
Die besten Kreditzinsen stehen in der Regel Käufern mit sehr hohen Punktzahlen und solider finanzieller Leistungsfähigkeit zur Verfügung. Ein Käufer mit einer Punktzahl am unteren Ende der akzeptablen Spanne eines Kreditgebers zahlt jeden Monat mehr Zinsen als ein Käufer mit besserem Kredit.
Wenn Ihre Kreditwürdigkeit nicht dort ist, wo Sie sie haben möchten, können Sie sofort einige Schritte unternehmen, um sie zu verbessern:
- Beseitigen Sie Kreditkartenschulden: Die Rückzahlung von Kreditkartenguthaben reduziert schnell Ihre Gesamtschuldenlast und erhöht Ihren verfügbaren Kreditbetrag. Sie sollten jedoch sicherstellen, dass Sie dies weit genug tun, bevor Sie versuchen, einen Kredit zu sichern, damit der anfängliche Rückgang Ihrer Punktzahl Ihre Chancen auf Eine Genehmigung nicht beeinträchtigt.
- Durchsuchen Sie Ihren Bericht nach ungenauen Daten: Fordern Sie falsche Informationen an. Alten Schulden aufräumen.
- Schließen Sie keine alten Konten, auch wenn Sie sie nicht verwenden: Ein Teil der Kreditwürdigkeit hängt von der Länge Ihrer Kredithistorie ab, so dass diese günstigen alternden Konten Ihnen helfen.
- Eröffnen Sie keine neuen Konten: Zu viele aktuelle Anfragen können sich negativ auf Ihre Punktzahl auswirken.
Die einfache Auszahlung von Salden kann sich unmittelbar auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken, aber andere Verbesserungen brauchen Zeit. Seien Sie vorsichtig bei jedem Service, der verspricht, Ihre Kreditwürdigkeit sofort zu verbessern.
Richten Sie Ihre Finanzierung ein, bevor Sie mit der Suche beginnen
Die meisten Menschen sind versucht, online zu gehen und nach dem bestmöglichen Kreditzins zu suchen. Um ehrlich zu sein, können Sie großartige Preise direkt in Ihrer lokalen Gemeinde finden. Sprechen Sie mit ein paar Hypothekengebern in Ihrer Stadt.
Finden Sie heraus, was sie zu bieten haben und zu welchen Preisen. Sobald Sie genehmigt sind, nehmen Sie Ihr Vorabgenehmigungsschreiben mit auf Ihre Hausjagd. Ein Vorabgenehmigungsschreiben kann Ihnen oft einen Vorteil gegenüber dem Verkäufer verschaffen.
Verstehen Sie, welche Anzahlung für Sie funktioniert
Lange bevor ein Käufer ein Angebot für sein Nashville-Traumhaus macht, sparte er Geld für eine Anzahlung. Die gängige Meinung besagt, dass ein potenzieller Käufer zum Zeitpunkt des Abschlusses 20 Prozent der Anzahlung in bar hat. Diese Mittel können aus Ersparnissen, dem Verkauf von Wertpapieren, Geschenken von Verwandten oder einem Darlehen aus einem 401 (k) stammen. Hypothekenunternehmen können Dokumente verlangen, um die Quellen dieser Mittel zu überprüfen.
Sie haben keine 20 Prozent für eine Anzahlung zu zahlen? Viele Kreditgeber akzeptieren einen geringeren Prozentsatz, solange der Käufer zustimmt, eine private Hypothekenversicherung (PMI) zu zahlen, bis genügend Eigenkapital vorhanden ist. Kreditgeber mit verschiedenen Kreditoptionen können Anzahlungen von nur 3 Prozent des Preises eines Eigenheims akzeptieren, wodurch die Kosten einer Anzahlung für Erstkäufer viel zugänglicher werden. Alternative Finanzierungen wie ein FHA-, USDA- oder VA-Darlehen erfordern ebenso niedrigere Anzahlungen.
Entscheiden Sie, was Sie in einem Haus brauchen
Der Kauf eines Hauses - besonders Ihres ersten - ist eine aufregende Zeit. Sie können jedoch von der schieren Anzahl der Möglichkeiten überwältigt sein. Neben dem Stil und der Lage Ihres neuen Zuhauses müssen Sie sich auch entscheiden: Suchen Sie ein Starterhaus, das Sie in ein paar Jahren verkaufen können, oder sind Sie bereit, sich in Ihrem ewigen Zuhause niederzulassen?
Zu wissen, was Sie brauchen, wird Ihnen helfen, Ihre Suche zu konzentrieren und das beste Haus für Ihre Bedürfnisse zu finden. Im Folgenden finden Sie eine Reihe von Fragen, die Sie bei der Bestimmung der Art des Hauses, nach dem Sie mit Ihrem Immobilienmakler suchen sollten, berücksichtigen sollten.
Es wird empfohlen, dass Sie sich hinsetzen und eine Liste von 3 oder 4 Dingen erstellen, die Sie unbedingt in einem Haus haben müssen. Alles andere kann entweder zu einem späteren Zeitpunkt hinzugefügt werden, oder Sie können warten, bis Sie es sich leisten können, sie später in einem anderen Haus zu kaufen.
Seien Sie realistisch in Bezug auf Ihre Kaufkraft
Beim Homeshopping lässt man sich leicht mitreißen, aber man muss realistisch bleiben. Die Liste der Wünsche eines Käufers mag umfangreich sein, aber am Ende müssen sie ein Haus wählen, das gut innerhalb ihrer finanziellen Möglichkeiten liegt. Wenn Sie eine Vorabzuschöpfung für eine Hypothek erhalten, erhalten Käufer ein Gefühl dafür, wie viel sie beim Einkaufen ausgeben müssen. Verstehen Sie, dass das Ändern bestimmter Variablen wie die Nachbarschaft oder das Ausscheiden aus einem Bieterkrieg den Preis eines Hauses erheblich beeinflussen kann.
Stellen Sie sicher, dass Sie den richtigen Standort auswählen
Sie werden oft hören, dass Immobilienmakler Lage, Lage, Lage sagen. Sie wiederholen es dreimal, um Sie wissen zu lassen, wie wichtig der Standort ist. Selbst wenn Sie ein Starterhaus kaufen, wird alles andere von selbst funktionieren, wenn Sie es am richtigen Ort kaufen.
Ihr 5-Jahres-Wohneigentumsplan
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