9 Tipps und Hacks für den ersten Hauskäufer | REX Blog

Der Kauf eines ersten Eigenheims ist aufregend, kann aber auch unglaublich verwirrend sein. Möglicherweise erhalten Sie alle möglichen gut gemeinten Ratschläge von Eltern und Freunden, die sich als Immobilienexperten betrachten. Manchmal kann es schwierig sein zu wissen, welche Informationen an Bord zu nehmen sind und was an den Bordstein treten soll.

Aus diesem Grund haben wir einige professionelle Tipps zusammengestellt, die Ihnen helfen, den Kaufprozess zu navigieren. Denken Sie daran, dass der Kauf eines Eigenheims die größte finanzielle Entscheidung ist, die Sie jemals treffen werden. Nehmen Sie sich also Zeit und recherchieren Sie, Sie möchten sicherstellen, dass Sie es richtig machen!1. Streben Sie eine Anzahlung von 20% an

Laut den Prognosen für den Immobilienmarkt 2020 von Realtor.com werden die Hypothekenanträge der Millennials in diesem Frühjahr beispiellose 50% überschreiten. Wie können Sie sich einen Wettbewerbsvorteil verschaffen? Makler und Kreditgeber werden Ihren Hauskreditantrag günstiger betrachten, wenn Sie eine solide Anzahlung von 20% auf Ihrem Bankkonto haben.

Sie sparen nicht nur Tausende von Dollar an Zinsen während der Laufzeit des Darlehens, Sie vermeiden auch eine private Hypothekenversicherung. Es lohnt sich, etwas länger zu sparen, wenn Sie können.2. Denken Sie darüber nach, was Sie brauchen

Wir sind alle Trottel für wunderschönes Dekor, aber Sie müssen die Vor- und Nachteile abwägen, bevor Sie ein Angebot abgeben. Ist dieses Haus wirklich das, was Sie brauchen? Wenn Sie es falsch verstehen, könnten Sie Ihre Entscheidung für die kommenden Jahre bereuen. Es lohnt sich, mit einer Liste all Ihrer Must-Haves und Nice-to-haves in der Tasche auf Haussuche zu gehen, damit Sie nicht von Designermöbeln beeinschlagen werden. Das wird nicht beim Haus bleiben!

Die gute Nachricht für Erstkäufer von Eigenheimen ist, dass die Hypothekenzinsen in diesem Jahr niedrig bleiben werden, wahrscheinlich irgendwo zwischen 3,7% und 3,9%, sagen Ökonomen, so dass Sie in der Lage sein werden, mehr Haus zu kaufen, als Sie sonst hätten.3. Kennen Sie Ihre Kreditwürdigkeit

Eine niedrige Kreditwürdigkeit kann es unglaublich schwierig machen, für eine Hypothek genehmigt zu werden oder einen anständigen Zinssatz zu erhalten. Die Bank of America rät Erstkäufern, ihren Kredit zu überprüfen, bevor sie mit dem Prozess beginnen:

"Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft und Kreditwürdigkeit mit einer der 3 großen Kreditauskunfteien: Experian, TransUnion und Equifax. Wenn Sie Fehler finden, die korrigiert werden müssen, werden Sie diese Probleme frühzeitig angehen, wenn Sie ein Haus kaufen. " 4. Lassen Sie sich vorab genehmigen

Einige sagen, dass die Haussuche ohne vorherige Genehmigung wie das Gehen in das Einkaufszentrum ohne Ihre Brieftasche ist. Sie haben Recht, es ist Zeitverschwendung. Heutzutage ist es super einfach, eine Bank oder einen Broker anzurufen und vorab genehmigt zu werden. Möglicherweise können Sie ein teureres Haus kaufen, oder Sie müssen Ihre Erwartungen senken. So oder so, Sie werden sicher wissen, wie viel Sie sich leisten können.

Investopedia stimmt zu, dass es besser ist, realistisch zu sein: "Sie denken vielleicht, dass Sie sich einen Platz von 300.000 US-Dollar leisten können, aber Kreditgeber denken vielleicht, dass Sie nur für 200.000 US-Dollar gut sind, abhängig von Faktoren wie wie wie vielen anderen Schulden Sie haben, Ihrem monatlichen Einkommen und wie lange Sie in Ihrem aktuellen Job sind."

Die Vorabgenehmigung ist NICHT dasselbe wie die Vorqualifizierte. Die Präqualifizierung ist ein schneller Prozess, der nur die Angabe grundlegender Informationen erfordert und praktisch nutzlos ist, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Lassen Sie sich von einem Kreditgeber vorab genehmigen, nicht vorqualifiziert.5. Arbeiten Sie immer mit einem qualifizierten Fachmann zusammen

Warum? Denn die Einstellung eines erfahrenen Profis kann Ihnen viel Angst und Verwirrung ersparen. Sie möchten jemanden, der den Markt, in dem Sie kaufen, wie seine Äßtasche kennt und Ihre Fragen rechtzeitig beantworten kann.

Der Kauf eines Eigenheims ist genau das Richtige für die wichtigsten Stressfaktoren, aber ein erfahrener REX-Agent kann während des gesamten Prozesses als Führer fungieren und den Weg ebnen.6. Holen Sie sich eine Hausinspektion

Möchten Sie wissen, dass Sie keine Zitrone kaufen? Dann sparen Sie nicht an einer Hausinspektion. Viele Erstkäufer von Eigenheimen tappen in diese Falle, weil sie Geld sparen wollen. Dann finden sie heraus, dass das Haus mit Problemen durchsetzt ist, deren Behebung Sie Tausende von Dollar kosten wird.

Möglicherweise zahlen Sie für eine Hausinspektion für jedes Haus, für das Sie ein Angebot machen. Aber es lohnt sich allein für Ihren Seelenfrieden und kann Ihnen in Zukunft viel Kummer ersparen.7. Kaufen Sie im Rahmen Ihrer Möglichkeiten

Es kann verlockend sein, eine größere Hypothek aufzunehmen, um das gewünschte Haus zu erhalten. Dehne dich nicht, wenn du dich damit unwohl fühlst, weil du nie weißt, was passieren kann. In jedem Fall ist es fast immer besser, sich an Ihr Budget zu halten und wegzugehen. Es wird andere Häuser geben, die dir gefallen, die dir in den kommenden Jahren keine schlaflosen Nächte bereiten werden.8. Seien Sie realistisch

Denken Sie daran, dass dies Ihr erstes Zuhause ist. Ein Traumhaus kann viele Jahre und mehrere Hauskäufe dauern. Im Moment müssen Sie darauf vorbereitet sein, Anpassungen an Ihrer Wunschliste vorzunehmen. Brauchen Sie wirklich eine Garage für zwei Autos oder einen riesigen Hinterhof?

Schließen Sie auch Häuser nicht aus, weil sie Arbeit brauchen. Wenn Sie sich ein Haus leisten können, das 75% Ihrer Kriterien erfüllt, und Sie die anderen 25% durch Neugestaltung hinzufügen können, dann sollte es ein Top-Anwärter sein.9. Kennen Sie die versteckten Kosten

Der Kauf eines Hauses hat viele versteckte Kosten, die Erstkäufer unbewusst erwischen können. Viele segeln nah am Wind und kämpfen dann, wenn es zeitlich ist, einzuziehen. Von Möbelkäufen über Umzugsgebühren bis hin zu unerwarteten Reparaturen ist es eine gute Idee, Bargeld in Reserve zu haben, bevor Sie Ihren endgültigen Kauf tätigen.

Eine allgemeine Faustregel ist, jährlich 1% des Kaufpreises des Hauses für Nebenkosten, Wartung und Reparaturen einzuplanen.

Der Kauf eines ersten Eigenheims ist ein großer Schritt. Sie müssen sicher sein, dass Sie sowohl mental als auch finanziell bereit sind, bevor Sie den Sprung wagen. Behalten Sie diese Tipps während des gesamten Prozesses im Hinterkopf und Sie werden für die bevorstehende Reise gut waffnet sein. Rufen Sie uns unter 855-205-0599 an und wir führen Sie gerne durch den Prozess!