Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn...
Wenn Sie auf dem Markt sind, um Ihr erstes Haus zu kaufen, kann es sich gleichzeitig aufregend und überwältigend anfühlen. Auf der einen Seite möchten Sie wirklich anfangen, Möbel zu kaufen, Farbfarben auszuwählen und zu dekorieren. Aber auf der anderen Seite möchten Sie sicherstellen, dass Sie zu 100% finanziell auf alle Ausgaben vorbereitet sind, die mit dem Haus einhergehen.
Aber Sie sollten sich auf den Hauskaufprozess vorbereiten, lange bevor Sie überhaupt mit der Haussuche beginnen. Das liegt daran, dass der Kauf eines Eigenheims teuer sein kann und Sie sicherstellen möchten, dass Sie finanziell auf diesen nächsten Schritt vorbereitet sind.
Sie möchten kein Haus kaufen, das Sie lieben, nur um zu erkennen, dass Sie sich Ihren neuen Lebensstil nicht leisten können. Deshalb ist es wichtig, das Haus, das Sie lieben, mit einem Budget zu planen und zu finden, das Sie sich leisten können.
Wenn Sie neu im Hauskaufprozess sind, kann es schwierig sein zu wissen, wo Sie anfangen sollen. Schauen wir uns sechs wichtige Schritte an, die alle Erstkäufer von Eigenheimen unternehmen sollten.1. Bringen Sie Ihre Finanzen in Ordnung
Wenn Sie derzeit ein Mieter sind, haben Sie sich vielleicht einen dieser Hypothekenrechner angesehen und gedacht: "Gott, ich könnte ein Haus für nur etwas mehr Geld als meine monatliche Miete kaufen!"
Nicht so schnell. Hausbesitzer haben viele Ausgaben, über die Mieter nie nachdenken müssen. Wenn ein Gerät als Mieter plötzlich nicht mehr funktioniert, wird Ihr Vermieter es für Sie reparieren.
Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, liegt diese Ausgabe bei Ihnen. Deshalb müssen Sie Ihre Finanzen in Ordnung haben, bevor Sie überhaupt über den Kauf eines Hauses nachdenken.
Zahlen Sie alle ausstehenden Kreditkartenschulden oder Kredite ab und sparen Sie einen sechsmonatigen Notfallfonds. Auf diese Weise, wenn unerwartete Kosten entstehen, werden Sie sich nicht fragen, woher dieses Geld kommen wird.
Sobald Sie Ihre Schulden zurückgezahlt haben und einen sechsmonatigen Notfallfonds haben, können Sie für eine Anzahlung sparen. Der Betrag, den Sie sparen, hängt von der von Ihnen gewählten Hypothek und dem Kreditgeber ab, mit dem Sie am Ende zusammenarbeiten.
Zum Beispiel können Sie bei einigen Hypothekenprogrammen mit einer Anzahlung von nur 3% bezahlen. Aber wenn Sie ein Haus im Wert von 300.000 US-Dollar kaufen, sind das immer noch 9.000 US-Dollar. Es wäre am besten, einen Anzahlungsrechner zu verwenden, um festzustellen, wie viel Sie sparen müssen.
Im Idealfall beträgt Ihre Anzahlung so nahe wie möglich 20%. Wenn Sie weniger als 20% ablegen, müssen Sie eine primäre Hypothekenversicherung (PMI) abschließen. PMI kostet zwischen 0,5% und 1% der gesamten Hypothek und wird normalerweise zu Ihren monatlichen Hypothekenzahlungen hinzugefügt.
Der beste Weg, um für Ihre Anzahlung zu sparen, ist die Verwendung eines renditestarken Sparkontos wie dem CIT Savings Builder. Sie können das Konto mit nur $ 100 eröffnen, um zu beginnen, und Sie werden eine großartige Rate verdienen, wenn Sie mindestens $ 100 jeden Monat einzahlen.
Die Einrichtung monatlicher elektronischer Überweisungen ist eine großartige Möglichkeit, das Speichern für Ihre Anzahlung zu automatisieren.
3. Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft
Ihre Kreditwürdigkeit ist einer der wichtigsten Faktoren, die die Art der Hypothek und den Zinssatz bestimmen, für den Sie sich qualifizieren. Sie möchten also, dass Ihre Punktzahl so hoch wie möglich ist, wenn Sie eine Hypothek beantragen.
Bevor Sie Ihre Kreditwürdigkeit erhöhen können, müssen Sie wissen, wo sie sich derzeit befindet. Sie können eine kostenlose Kopie Ihrer Kreditauskunft bei den drei großen Kreditauskunfteien bei AnnualCreditReport.com anfordern. Suchen Sie nach Delinquencies oder Fehlern in Ihrem Bericht und bestreiten Sie sie mit Ihrem Kreditgeber.
Stellen Sie in Zukunft sicher, dass Sie alle Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen und Ihre Kreditkartenguthaben so niedrig wie möglich halten. Beantragen Sie keine neuen Kreditkarten oder Kredite, da dies eine wichtige rote Flagge für Ihren Hypothekengeber sein kann.
4. Finden Sie heraus, wie viel Haus Sie sich leisten können
Bevor Sie anfangen, sich Häuser anzusehen, müssen Sie sehen, welche Art von Haus Sie sich tatsächlich leisten können. Um dies herauszufinden, müssen Sie Ihr monatliches Gesamteinkommen addieren.
Ihre Hypothekenzahlung sollte nicht höher als 25% Ihres monatlichen Take-Home-Gehalts sein. Wenn Sie also 4.000 US-Dollar pro Monat einbringen, sollte Ihre Hypothekenzahlung 1.000 US-Dollar oder weniger betragen.
Außerdem müssen Sie die anderen Kosten berücksichtigen, die mit Wohneigentum einhergehen. Dazu gehören Dinge wie Hausbesitzervereinigung (HOA), Grundsteuern, Nebenkosten und laufende Wartungskosten. 5. Vergessen Sie nicht die Abschlusskosten
Sobald Sie für eine Anzahlung gespart und ein Haus gefunden haben, das Sie sich leisten können, fühlen Sie sich vielleicht wie zu Hause frei. Aber nicht so schnell - Sie müssen immer noch über abschlusskosten nachdenken.
Abschlusskosten sind die Gebühren und Ausgaben, die Sie zahlen, um den Kauf Ihres Hauses abzuschließen. Sie kosten in der Regel zwischen 2% und 5% der Gesamtkosten Ihres Hauses. Diese Gebühren zahlen für Dinge wie die Kosten der Bewertung, die Hausinspektion, die Hausbesitzerversicherung und vieles mehr.
Sie können versuchen, zu verhandeln und den Verkäufer zu bitten, einen Teil Ihrer Abschlusskosten zu bezahlen, aber es ist unwahrscheinlich, dass Sie sie ganz bezahlen. 6. Bleiben Sie weiterhin bei Ihrem Budget
Und schließlich ist es wichtig, dass Sie sich weiterhin an Ihr Budget halten, sowohl während als auch nach dem Hauskaufprozess. Widerstehen Sie der Versuchung, eine Hypothek aufzunehmen, die höher ist als das, was Sie sich bequem leisten können.
Wenn Sie Ihre Kreditkartenschulden zurückgezahlt haben, halten Sie sie niedrig. Sichern Sie Ihre Kreditkarten nicht, indem Sie neue Möbel und Dekorationen für Ihr Haus kaufen.
Es mag sich zunächst restriktiv anfühlen, aber diszipliniert mit Ihrem Budget zu sein, stellt sicher, dass Ihr Zuhause weiterhin ein Segen und keine finanzielle Belastung sein wird. Fazit
Ihr Zuhause ist einer der größten Einkäufe, die Sie jemals tätigen werden, also möchten Sie sicherstellen, dass Sie es richtig machen. Nehmen Sie sich die Zeit, Ihre Finanzen zu verbessern und sparen Sie für eine Anzahlung. Und die Verwendung hilfreicher Tools wie einem renditestarken Sparkonto und einem Anzahlungsrechner erleichtert den Prozess.
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