Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn...
Tricks des Handels, um Ihnen zu helfen, Top-Dollar beim Verkauf Ihres Hauses zu bekommen. Home Verkaufen Primer04:34
Ein Immobilienexperte teilt den Hausbesitzern wichtige Verkaufstipps mit.
HGTVs Kauf und Verkauf bietet die bestgehüteten Geheimnisse der Branche, um Ihnen zu helfen, Top-Dollar beim Verkauf Ihres Hauses zu bekommen.
Selling Secret #10: Preisgestaltung
Finden Sie heraus, was Ihr Haus wert ist, und rasieren Sie dann 15 bis 20 Prozent vom Preis. Sie werden von Käufern mit mehreren Geboten gestempelt - selbst in den schlechtesten Märkten - und sie werden den Preis über das bieten, was er wert ist. Es erfordert echten Mut und die meisten Verkäufer wollen es einfach nicht riskieren, aber es ist die beste Strategie, um ein Haus auf dem heutigen Markt zu verkaufen.
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Experten Home Selling Pointer04:23
Bereit, ihr Haus zu verkaufen, lässt sich ein Paar von einem Immobilienprofi beraten.
Verkaufsgeheimnis #9: Halbleere Schränke
Lagerung ist etwas, wonach jeder Käufer sucht und von dem er nie genug haben kann. Nimm die Hälfte des Zeugs aus deinen Schränken und organisiere dann ordentlich, was dort noch übrig ist. Käufer werden schnüffeln, also achten Sie darauf, alle Ihre Schränke und Schränke sauber und ordentlich zu halten.
Verkaufsgeheimnis #8: Zünde es an
Maximieren Sie das Licht in Ihrem Zuhause. Nach dem Standort ist gutes Licht die eine Sache, die jeder Käufer zitiert, die er in einem Haus haben möchte. Nehmen Sie die Vorhänge ab, reinigen Sie die Fenster, wechseln Sie die Lampenschirme, erhöhen Sie die Wattzahl Ihrer Glühbirnen und schneiden Sie die Büsche draußen, um Sonnenschein hereinzulassen. Tun Sie, was Sie tun müssen, um Ihr Haus hell und fröhlich zu machen - es wird es verkaufsfähiger machen.
Verkaufsgeheimnis #7: Spiele das Agentenfeld
Ein geheimer Verkaufskiller stellt den falschen Makler ein. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Broker haben, der vollständig informiert ist. Sie müssen den Multiple Listing Service (MLS) ständig überwachen, wissen, welche Immobilien auf dem Markt sind und die Comps in Ihrer Nachbarschaft kennen. Finden Sie einen Broker, der Technologie umarmt - ein technisch versierter hat viele Werkzeuge, um Ihr Haus zu verkaufen.
Verkaufsgeheimnis #6: Verstecke die Viecher
Sie denken vielleicht, dass ein kuscheliger Hund die Herzen potenzieller Käufer erwärmen würde, aber Sie würden sich irren. Nicht jeder ist ein Hunde- oder Katzenliebhaber. Käufer möchten nicht in Ihr Haus gehen und eine Schüssel voller Hundefutter sehen, die Katzentoilette riechen oder Büschel von Tierhaaren an ihrer Kleidung kleben lassen. Es wird Käufern den Eindruck vermitteln, dass Ihr Haus nicht sauber ist. Wenn Sie einen Tag der offenen Tür planen, schicken Sie die Tiere für den Tag in ein Haustierhotel.
Verkaufsgeheimnis #5: Über-Upgrade nicht
Schnelle Lösungen vor dem Verkauf zahlen sich immer aus. Mammut-Makeovers, nicht so sehr. Sie werden Ihr Geld wahrscheinlich nicht zurückbekommen, wenn Sie ein riesiges Verbesserungsprojekt durchführen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Machen Sie stattdessen Updates, die sich auszahlen und Ihnen Top-Dollar bringen. Holen Sie sich einen neuen frischen Anstrich an die Wände. Reinigen Sie die Vorhänge oder kaufen Sie einige preiswerte neue. Ersetzen Sie Türgriffe, Schrankbeschläge, stellen Sie sicher, dass schranktüren auf dem richtigen Weg sind, reparieren Sie undichte Wasserhähne und reinigen Sie den Mörtel.
Verkaufsgeheimnis #4: Nimm das Haus aus deinem Haus
Eines der wichtigsten Dinge, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses tun müssen, ist, es zu entpersonalisierung. Je mehr persönliche Sachen in Ihrem Haus sind, desto weniger potenzielle Käufer können sich vorstellen, dort zu leben. Befreien Sie sich von einem Drittel Ihrer Sachen - lagern Sie sie ein. Dazu gehören Familienfotos, Erinnerungsstücke und persönliche Andenken. Erwägen Sie, einen Home Stager einzustellen, um das volle Potenzial Ihres Hauses zu maximieren. Inszenierung bedeutet einfach, Ihre Möbel so anzuordnen, dass sie den Grundriss am besten präsentieren und die Raumnutzung maximieren.
Verkaufsgeheimnis #3: Die Küche steht an erster Stelle
Sie verkaufen nicht wirklich Ihr Haus, Sie verkaufen Ihre Küche – so wichtig ist es. Die Vorteile des Umbaus Ihrer Küche sind endlos, und das Beste daran ist, dass Sie wahrscheinlich 85% Ihres Geldes zurückbekommen. Es kann ein paar tausend Dollar sein, um Arbeitsplatten zu ersetzen, bei denen ein Käufer 10.000 US-Dollar vom Angebotspreis abschlagen kann, wenn Ihre Küche veraltet aussieht. Zu den schnellsten und kostengünstigsten Küchenupdates gehören Lackierung und neue Schrankbeschläge. Verwenden Sie eine neutrale Farbe, damit Sie Käufern eine leere Leinwand präsentieren können, auf der sie sich ihren eigenen Stil vorstellen können. Wenn Sie ein wenig Geld ausgeben können, kaufen Sie ein schickes Edelstahlgerät. Warum eine? Denn wenn die Leute ein High-End-Gerät sehen, denken sie, dass der Rest auch teuer ist und die Küche aktualisiert.
Verkaufsgeheimnis #2: Sei immer bereit zu zeigen
Ihr Haus muss jederzeit "showbereit" sein - Sie wissen nie, wann Ihr Käufer durch die Tür gehen wird. Sie müssen verfügbar sein, wann immer sie den Ort sehen wollen, und er muss in Topform sein. Lassen Sie kein Geschirr in der Spüle, halten Sie die Spülmaschine sauber, die Badezimmer funkeln und stellen Sie sicher, dass es keine Staubhasen in den Ecken gibt. Es ist ein wenig unbequem, aber es wird Ihr Haus verkaufen.
Verkaufsgeheimnis #1: Der erste Eindruck ist der einzige Eindruck
Egal wie gut das Innere Ihres Hauses aussieht, Käufer haben Ihr Haus bereits beurteilt, bevor sie durch die Tür gehen. Sie haben nie eine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen. Es ist wichtig, dass sich die Menschen warm, willkommen und sicher fühlen, wenn sie sich dem Haus nähern. Verschönern Sie das Äußere Ihres Hauses mit preiswerten Sträuchern und bunten Blumen. Sie können in der Regel eine 100-prozentige Rendite auf das Geld erzielen, das Sie in den Bordstein-Appeal Ihres Hauses gesteckt haben. Eingänge sind ebenfalls wichtig. Sie nutzen es als Nutzraum für Ihren Mantel und Ihre Schlüssel. Aber wenn Sie verkaufen, machen Sie es einladend, indem Sie eine kleine Bank, eine Vase mit frisch geschnittenen Blumen oder sogar einige Kekse hineinlegen.
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