Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn...
Möchten Sie Ihre erste Immobilie kaufen? Wir führen Sie durch den Hauskaufprozess und heben hervor, was als Erstkäufer wichtig ist.
Schritt 1: Einzahlung
Sparen Sie für eine Anzahlung und die Registrierungs- und Überweisungskosten. In den letzten Jahren haben alle Banken ihre Kreditvergabepolitik für Wohnungsbau geändert. Wenn Sie nicht zum ersten Mal ein Eigenheimkäufer sind und bestimmte Anforderungen der Bank erfüllen, können Sie kein Darlehen mehr in Höhe von 108% des Immobilienwerts erhalten. In bestimmten Fällen können Sie sich nur für ein Darlehen qualifizieren, das nur 60% des Kaufpreises entspricht, und der Rest (einschließlich der Registrierungs- und Transferkosten) muss aus Ihrer Tasche bezahlt werden.
Wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen müssen, um eine andere zu kaufen, kann es eine gute Idee sein, Ihre Immobilie zuerst auf den Markt zu bringen. Sprechen Sie mit Immobilienmaklern, die in Ihrer Nähe tätig sind, um Sie über einen Verkaufspreis zu beraten, und machen Sie auch Ihre eigenen Hausaufgaben, für welche ähnlichen Immobilien in Ihrer Nähe verkauft werden.
Schritt 3: Budget
Führen Sie eine umfassende Budgetierungsübung durch, um zu sehen, wie viel Sie sich für monatliche Rückzahlungen von Wohnungsbaudarlehen leisten können. Sie können den Private Property Affordability Calculator nutzen, um Ihnen bei Ihrer Budgetierungsübung zu helfen.
Schritt 4: Saubere Kreditauskunft
Holen Sie sich eine Kopie Ihrer Kreditauskunft von den wichtigsten Kreditbüros und überprüfen Sie die Informationen. Wenn es Fehler oder Angelegenheiten gibt, die behoben werden müssen, ist es ratsam, dies zu klären, bevor Sie einen Hauskredit beantragen. Wenn Sie wissen, dass es ein paar Makel in Ihrer Kreditwürdigkeit gibt und Sie sich bemüht haben, aufzuräumen, lassen Sie Ihre Bank wissen, was sie sind, warum sie da sind und was Sie tun, um sie zu sortieren.
Als Erstkäufer von Eigenheimen werden Kreditgeber Ihre Kredit- und Finanzsituation betrachten, um festzustellen, wie wahrscheinlich es ist, dass Sie das Wohnungsbaudarlehen zurückzahlen. Wenn Sie unerwartete Umstände erlitten haben, die ungewöhnlich waren, wie z. B. der Verlust eines Arbeitsplatzes oder umfangreiche Arztrechnungen, lassen Sie es die Bank wissen, damit sie versteht, dass es in Zukunft wahrscheinlich nicht mehr passieren wird.
WEITERLESEN: Der beste Weg, ein Haus zu kaufen: Tipps für Erstkäufer
Schritt 5: Steuerpflichten
Stellen Sie sicher, dass alle Ihre Steuerangelegenheiten in Ordnung sind. Es wird nicht schaden, einfach eine Anfrage bei SARS zu stellen, um zu überprüfen, ob alle Ihre Steuerangelegenheiten auf dem neuesten Stand sind. Ihre neue Immobilie wird nicht auf Ihren Namen registriert, wenn Sie ausstehende SARS-Angelegenheiten haben.
Schritt 6: Hauskreditanfrage
Besuchen Sie Ihre Bank und bitten Sie einen Hauskreditberater, Ihnen dabei zu helfen, herauszufinden, für welchen Betrag Sie sich in Bezug auf ein Wohnungsbaudarlehen qualifizieren können.
Schritt 7: Haussuche
Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie Haussuche machen. Entscheiden Sie, welche Art von Haus Ihren Bedürfnissen entspricht. Denken Sie an sicherheit, die Größe Ihrer Familie (oder Ihrer zukünftigen Familiengröße), die Eignung für Ihre Haustiere und so weiter. Sie sollten den Standort auch in Bezug auf die Entfernung zur Arbeit, zur Schule usw. berücksichtigen. Erkundigen Sie sich nach der Erschwinglichkeit der Schulen, Sätzen und Steuern, Abgaben und anderen Ausgaben / Einrichtungen in der Region.
Schritt 8: Stellen Sie die relevanten Fragen
Stellen Sie dem Immobilienmakler und/oder Eigentümer bei der Haussuche so viele Fragen wie möglich zur Immobilie.
Schritt 9: Verstehen des Kaufvertrags
Wenn es an der Zeit ist, ein Kaufangebot zu unterschreiben, stellen Sie sicher, dass Sie alles verstehen, was im Vertrag steht. Unterschreiben Sie keinen Vertrag, wenn Sie sich über nichts im Klaren sind. Fragen Sie lieber jemanden, dem Sie vertrauen, um Rat.
Schritt 10: Beantragen Sie einen Hauskredit
Sie müssen einen Hauskredit beantragen. Sobald Sie die Antragsformulare für den Wohnungsbaukredit ausgefüllt haben, wird Ihre Bank den Antrag bearbeiten und die erforderlichen Bonitätsprüfungen und -bewertungen durchführen. Wenn alles genehmigt ist, erhalten Sie ein Genehmigungsschreiben, in dem die Bedingungen und Vorteile der Vereinbarung aufgeführt sind.
Schritt 11: Schließen Sie alle Schritte im Heimübertragungsprozess ab
Vermittelnde Anwälte registrieren nun Ihr Wohnungsbaudarlehen und übertragen die Immobilie auf Ihren Namen. Der Vorbesitzer der Immobilie wird bezahlt und Sie werden Hausbesitzer.
Was ist wichtig als Erstkäufer in Südafrika?
Sind Sie bereit, ein Erstkäufer zu werden? Private Property erleichtert die Hausjagd, indem es eine breite Palette von Immobilien für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis bietet. Um zu sehen, was wir derzeit im Angebot haben, durchsuchen Sie die Liste der zum Verkauf stehenden Immobilien.
Comments
Post a Comment