Die 4 besten Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen

Wenn ich daran zurückdenkte, als mir zum ersten Mal klar wurde, dass ich Hausbesitzer werden wollte, lache ich darüber, wie wenig ich damals über den Prozess des Hauskaufs wusste.  Ich war so unrealistisch in meinen Erwartungen und so begeistert von meinen Aussichten.  Und dann setzte die Realität ein.  Die Wahrheit ist, dass der Weg zum ersten Wohneigentum für die meisten Menschen lang und kurvenreich ist und normalerweise eine steile Lernkurve beinhaltet.

Diese Tipps, die mir ein Gastautor gebracht hat, sind nicht aufregend oder glamourös.  Aber das ist das Schöne an ihnen.  Sie sind ein realistischer Blick auf einige der wichtigen Dinge, die Erstkäufer von Eigenheimen berücksichtigen sollten.

Das Folgende ist ein Beitrag.  Weitere Informationen zu meinen Beiträgen finden Sie auf dieser Seite.

Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist äußerst aufregend. Es kommt mit viel Planung und Forschung, sowie Spaß und Neuanfang.  Wenn Sie derzeit daran denken, Ihr erstes Haus zu kaufen, beachten Sie diese vier Tipps. Entscheiden Sie, ob Sie es sich leisten können

Der Kauf eines Eigenheims kann mehr kosten, als Sie zuerst erwarten. Nur für den Anfang müssen Sie an Dinge wie Titelversicherung, Vermessungskosten, Hausinspektionen und alle lokalen Gebühren oder Steuern denken, die mit dem Kauf des Hauses verbunden sind. Sie sollten auch die Umzugskosten in Betracht ziehen, da Sie lokale Umzugshelfer bezahlen müssen, um Ihnen beim Einzug und Transport Ihrer großen und sperrigen Gegenstände zu helfen.

Vielleicht möchten Sie in alle Regierungsprogramme für Erstkäufer von Eigenheimen einchecken.  Ein solches Programm kann dazu beitragen, dass Sie von einer Hypothekengesellschaft zu einem für Sie erschwinglichen Zinssatz für ein Darlehen ausgewählt werden. Wenn Sie eine Hypothek erhalten, wissen Sie, wie viel von einer Einzahlung Sie benötigen

Bevor Sie mit der Suche nach einem Haus zum Kauf beginnen, müssen Sie bestimmen, wie viel von einer Anzahlung Sie benötigen. Eine Einzahlung beweist einem Kreditgeber nicht nur, dass Sie solvent sind und dass Sie finanzielle Disziplin haben, es bedeutet auch, dass das Hypothekendarlehen ein geringeres Risiko für den Kreditgeber darstellt. Das liegt daran, dass eine Hypothek ein gesichertes Darlehen ist (mit anderen Worten, wenn Sie das Darlehen nicht zurückzahlen können, erhält der Kreditgeber Ihr Haus).  Der Kreditgeber muss also sicherstellen, dass das Haus den Geldbetrag wert ist, den er Ihnen leiht.

Aber eine große Einzahlung spart Ihnen auch Geld.  Die goldene Regel ist ganz einfach. Je größer die Einlage, desto besser der Zinssatz.  Eine größere Einzahlung senkt Ihre monatlichen Zahlungen und Sie tragen weniger Hypothek. Der Unterschied zwischen einer Einzahlung von 5% und einer Einzahlung von 10% ist enorm; der nächste große Sprung liegt bei 20%, dann bei 40%.

Wenn Sie also die Möglichkeit haben, sich in einer Band nach oben zu bringen, tun Sie es. Die meisten gesunden Einlagen sind 10%. Wenn Ihr neues Zuhause beispielsweise 400.000 US-Dollar kostet, benötigen Sie eine Einzahlung von 40.000 US-Dollar, um die monatlichen Kosten zu senken und auch das Haus zu sichern. Erhöhen Sie Ihre Chancen, eine Hypothek zu erhalten

Das Ziel des Kreditgebers ist es, sicherzustellen, dass Sie ein profitabler Kunde sind und Ihre Zahlungen leisten können.  Sie betrachten Ihre Kreditwürdigkeit als einen Hinweis auf Ihre Fähigkeit, einen Kredit zurückzuzahlen.  Um sich also eine Hypothek zu sichern (zumindest eine gesunde und erreichbare), sollten Sie Ihre Kreditwürdigkeit verbessern, gute finanzielle Entscheidungen treffen und vieles mehr.

Hier sind einige schnelle Tipps, wie Sie Ihre Kreditwürdigkeit steigern können:

• Zeit es richtig: Wenn Sie Urteile für unbezahlte Rechnungen haben, warten Sie, bis sie aus Ihrem Datensatz gelöscht werden, bevor Sie einen Kredit beantragen. Wenn Sie ausstehende Kreditanträge in Ihrer Datei haben, warten Sie, bis auch diese gelöst sind.
• Verpassen Sie keine Zahlungen oder zahlen Sie nicht zu spät: Richten Sie direkte Einzahlungen ein, um mindestens die Mindestzahlung auf Kreditkarten zu leisten, damit Sie nie zu spät kommen und nie eine Zahlung verpassen. Es ist immer besser, mehr als das monatliche Minimum zu bezahlen, also tun Sie dies, wann immer Sie können.
• Halten Sie andere Kreditanträge in den Monaten vor der Beantragung einer Hypothek auf ein Minimum: Anträge, ob erfolgreich oder nicht, gehen in Ihre Datei, also platzen Sie für alles, was Ihrer Datei einen Fußabdruck hinzufügt (einschließlich Autoversicherung und Mobiltelefone).  Vermeiden Sie es, mehrere Kreditanträge in kurzer Zeit zu haben, da Sie verzweifelt nach Krediten suchen und oft eine rote Flagge für Kreditgeber sind.

Kaufen Sie Haushaltswaren, bevor Sie umziehen

Sobald Sie wissen, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen, wird der Kauf von Möbeln und allen benötigten Geräten vor dem Umzug für einen reibungsloseren Übergang sorgen.  Der Kauf neuer Geräte anstelle von gebrauchten Geräten kann oft dafür sorgen, dass sie länger halten und störungsfreier sind. Dies ist ein großartiger Hauswartungstipp, um sicherzustellen, dass Ihre Haushaltswaren in einem funktionierenden Zustand bleiben, und es spart Ihnen auch Geld und Stress, nachdem Sie in Ihr neues Zuhause gezogen sind.

Wenn Sie diese vier Tipps bei der Suche nach Ihrem ersten Zuhause beachten, können Sie den Prozess leichter durchlaufen.

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