20 Hauswartungstipps für den Erstkäufer

Sie haben also Ihr erstes Haus gekauft – oder Sie denken darüber nach. Inzwischen haben Sie wahrscheinlich millionenfach gehört, dass ein Haus die größte Investition ist, die Sie tätigen werden. Was sie Ihnen nicht sagen, ist, wie Sie sich um Ihre neue Investition kümmern sollen. Wenn Sie ein neuer Hausbesitzer sind, gibt es viele kleine Dinge, die Sie im Auge behalten möchten, um Ihr neues Zuhause von seiner besten Seite zu halten.

Bei Inside & Out sehen wir jedes Jahr Hunderte von Häusern - wir sehen, was die meisten Hausverkäufer zu vernachlässigen und was neue Käufer tun müssen, sobald sie die Schlüssel erhalten.

Hier sind zwanzig Wartungstipps für neue Hausbesitzer.

Ihre HLK-Filter sind ein wichtiger Bestandteil, um Ihren Heiz- und Kühlsystemen zu helfen, optimal zu funktionieren, indem sie verhindern, dass Staub und Schmutz eindringt und die Dinge verlangsamt. Es ist eine gute Idee, sie regelmäßig zu wechseln.

Das Abdichten um Ihre Fenster und Türen kann Ihnen helfen, Heiz- und Kühlkosten zu senken, indem Sie Luftlecks verhindern.

3. Überprüfen Sie Ihr Wetter-Stripping.

Sicherzustellen, dass Sie eine ausreichende Wetterabdichtung um Fenster und Türen herum haben, ist genauso wichtig wie die Aufrechterhaltung der Dichtung, um die Stromrechnungen in Schach zu halten.

4. Überprüfen Sie Ihren Kriechraum auf Feuchtigkeit.

Feuchtigkeit in Ihrem Kriechraum kann sich in anderen Teilen Ihres Hauses in Feuchtigkeit verwandeln. Feuchtigkeit in Ihrem Haus verursacht nur Probleme wie Schimmel und Verschlechterung. Hier ist, was Sie dagegen tun können.

Ihr Deck sollte Ihnen für eine lange Zeit dienen. Um dies zu erreichen, sollten Sie das Dichtmittel überprüfen, um sicherzustellen, dass keine Feuchtigkeit in das Holz gelangt. Wenn das Dichtmittel seine Arbeit nicht verdrendt, sollten Sie Ihr Deck wieder verschließen.

Ihre Außenfarbe hält nicht nur die Attraktivität Ihres Hauses aufrecht. Es wirkt auch als Feuchtigkeitsbarriere. Wenn Sie ein Abblättern oder Abplatzen Ihrer Außenfarbe bemerken, geben Sie sie so schnell wie möglich nach. Sie können auch erwägen, Ihr Haus vor dem Streichen unter Druck zu waschen.

7. Stellen Sie sicher, dass die HLK regelmäßig gewartet wird.

Sie sollten Ihr HLK-System mindestens einmal im Jahr gewartet haben, um es mit Spitzenleistung zu betreiben.

Die Dichtung in Ihrem Badezimmer hilft, eine wasserdichte Abdichtung zu schaffen. Sie sollten es um Armaturen wie die Badewanne und die Toilette finden. Die Wartung verhindert Wasserschäden und kostspielige Reparaturen.

Ihre Dachrinnen helfen, Wasser von Ihrem Zuhause weg zu leiten. Dies ist ein weiterer Schritt, um Ihr Zuhause feuchtigkeitsfrei zu halten.

Wenn sich der Boden mit dem Einfrieren und Auftauen der Jahreszeiten ausdehnt und zusammenzieht, tut dies auch Ihr Bürgersteig. Risse in Ihrer Einfahrt geben Unkraut die Möglichkeit, Wurzeln zu schlagen und Ihren Bürgersteig zu zerstören. Durch die Abdichtung der Einfahrt wird Unkraut gestoppt, bevor es beginnt.

11. Reinigen Sie Ihre Müllentsorgung.

Lebensmittel und Ablagerungen bleiben bei regelmäßiger Anwendung in Ihrer Entsorgung stecken. Wenn diese Nahrung zu zerfallen beginnt, kann sie ein unangenehmes Aroma verursachen. Die Reinigung hilft, den Gestank zu beseitigen.

Wenn Sie Ihren Dachboden von Zeit zu Zeit besuchen, können Sie sicherstellen, dass dort oben alles so funktioniert, wie es sollte. Es ist besser, sich eher früher als später über Lecks zu informieren.

13. Isolieren Sie Warmwasserbereiter und Rohre.

Die Isolierung Ihres Warmwasserbereiters und Ihrer Warmwasserleitungen hilft, die Energiekosten zu senken.

14. Installieren Sie einen programmierbaren Thermostat.

Das Heizen und Kühlen Ihres Hauses nur, wenn Sie dort sind, wird Ihre Rechnungen dramatisch reduzieren. Ein programmierbarer Thermostat wird helfen.

Da sich Sediment in Ihrem Warmwasserbereiter ansammeln und Chaos anrichten kann, ist es wichtig, es regelmäßig zu spülen. So geht's.

16. Reinigen Sie Ihre Kühlschrankspulen.

Die Reinigung der Spulen Ihres Kühlschranks hält ihn effizienter und kann seine Lebensdauer verlängern.

Fusseln können Ihren Trockner verstopfen und verhindern, dass er richtig funktioniert. Damit die Dinge reibungslos laufen, ist es wichtig, Ihre Trocknerentlüftung zu reinigen.

Ihr Fallrohr ist ein Teil Ihres Rinnensystems. Es hilft, Wasser von Ihrem Haus weg zu leiten. Wenn es nicht lang genug ist, um Wasser von Ihrem Haus weg zu bekommen, dann ist es nutzlos.

19. Überprüfen Sie Ihre Rauchmelder.

Rauchmelder sind Ihre erste Verteidigungslinie im Umgang mit einem Feuer. Wenn sie nicht funktionieren, ist Ihr bestes Szenario, Ihr Zuhause zu verlieren. Schlimmster Fall: Sie könnten auch Ihre Familie verlieren. Stellen Sie sicher, dass sie gut gepflegt sind.

20. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wo sich die Abschaltungen des Versorgungsunternehmens befinden.

Im Notfall müssen Sie möglicherweise wissen, wie Sie die Wasser-, Gas- oder Stromversorgung Ihres Hauses abschalten können. Es ist eine gute Idee zu wissen, wo sich diese Absperrungen befinden und wie sie funktionieren.

Wenn Sie Ihr erstes Haus kaufen, kann die Liste der Wartung überwältigend erscheinen. Die meisten Punkte auf Ihrer Liste müssen nur ein- oder zweimal im Jahr erledigt werden. Das Erstellen einer Liste und wie oft Wartungsarbeiten durchgeführt werden, kann Ihnen helfen, den Überblick zu behalten, damit Sie Ihr Zuhause optimal laufen lassen können.

Als Ihre Hausinspektionsexperten können Sie sich gerne bei Fragen an uns wenden und vor allem, wenn Sie in Zukunft eine Hausinspektion benötigen!