Die Gewinnung von Hauskäufern ist der erste Schritt im Hausverkaufsprozess. Als erster Schritt ist es von grundlegender Bedeutung, so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen. Hier sind 9 Geheimtipps, um die Aufmerksamkeit potenzieller Hauskäufer zu erregen. Obwohl dies hauptsächlich für kleine Häuser gilt, kann das Aufstellen von Spiegeln in engen Bereichen die Immobilie größer aussehen lassen. Die Reflexion des Lichts wird auch dem Gesamten raum mehr Helligkeit verleihen. Das wirkt Wunder, wenn es in Hallen aufgestellt wird. 2. Fügen Sie dem Garten etwas Schönheit hinzu Obwohl Sie im Winter wenig tun können, um Ihrem Garten die schöne Note zu verleihen (wenn Sie einen haben), können Sie Ränder und Rasenflächen aufräumen, damit er so schön wie möglich aussieht. Wenn Sie Bilder von Ihrem Zuhause im Internet hochladen, stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild verwenden, das im Frühling aufgenommen wurde, wenn die Blumen zu blühen beginn...
Aussie Home Loans gibt uns die Fakten. 07.07.2020 14:00 Uhr
Mehr als 7 von 10 ersten Hauskäufern geben zu, dass sie den Immobilienmarkt gerade jetzt nutzen wollen, sie wissen nur nicht wie.
Das geht aus der Forschung von Aussie Home Loans. Es ist klar, dass es für viele Menschen eine verwirrende Zeit ist. Ein wenig Anleitung von den Experten wird diese große Entscheidung weniger stressig machen. Aussie Chief Customer Officer, David Smith, legt die 10 Dinge dar, die helfen könnten, Ihr erstes Haus zu kaufen.
Ein frühzeitiges Sparziel zu setzen, kann den Unterschied ausmachen. Es mag offensichtlich erscheinen, aber je früher Sie beginnen, desto höher sind Ihre Chancen, sich in Zukunft in eine bessere Position zu bringen. Versuchen Sie, realistische Ziele zu setzen, um Ihre Ersparnisse Stück für Stück aufzubauen. Dies könnte erreicht werden, indem ein Betrag festgelegt wird, der jeden Monat beiseite gelegt wird. Diese kleinen, regelmäßigen Gewinne können Ihnen helfen, motiviert zu bleiben, um Ihr ultimatives Ziel zu erreichen. Konsistenz in den Ersparnissen ist auch wichtig, um Kreditgebern zu zeigen, dass Sie ein guter Kandidat für ein Darlehen sein können, also ist es etwas, mit dem Sie sich eher früher als später daran gewöhnen sollten.
Schreiben Sie auf, was Sie unbedingt von Ihrem zukünftigen Zuhause benötigen, im Vergleich zu Ihren "nice to haves", um den gesamten Prozess zu erleichtern und viel Zeit zu sparen. Überlegen Sie, über welche Aspekte eines Hauses Sie nicht verhandeln werden, z. B. wie viele Schlafzimmer Sie benötigen, die Lage oder ob Sie eine Art Außenraum oder Hinterhof wünschen. Dann überlegen Sie sich die Dinge, bei denen Sie gerne Kompromisse eingehen würden, z. B. wenn Sie wirklich einen begehbaren Bademantel oder eine zweite Garage benötigen, wenn es Sie mehr kostet oder bedeutet, dass Sie nicht an dem Ort kaufen können, an dem Sie möchten. Wenn Sie dies wissen, können Sie auch informative Gespräche mit einem Experten führen, der Sie auf dem Weg zum Erreichen Ihres Ziels unterstützen kann.
Es stehen uns mehr Informationen zur Verfügung als je zuvor, aber es kann schwierig sein, das zu finden, was Sie wissen müssen. Jüngste Untersuchungen zeigen, dass 85% der Erstkäufer nicht einmal wissen, was das First Home Loan Deposit Scheme ist und wie es Erstkäufern ermöglicht, ein Hausdarlehen mit nur 5% Anzahlung aufzunehmen. Es ist wichtig, sich Zeit zu nehmen, um Ihre Recherchen durchzuführen oder mit einem Hypothekenmakler zu sprechen, um zu sehen, ob Sie für solche Systeme in Frage kommen. Stellen Sie sicher, dass Sie die neuesten Regierungsprogramme recherchieren und prüfen, ob Sie berechtigt sind, sich für einen der 10.000 neuen Bewerberplätze zu bewerben, die ab dem 1. Juli 2020 im Rahmen des First Home Loan Deposit Scheme verfügbar sind, bevor die Plätze ausgehen. Erstkäufer von Eigenheimen können auch auf andere staatliche Zuschüsse oder Anreize zugreifen, um parallel zu laufen.
Es ist wichtig herauszufinden, wie viel Sie sich leisten können, bevor Sie mit dem Einkaufen beginnen. Wenn Sie Ihre Suche nach einem Zuhause darauf abstimmen, was Sie sich leisten können, können Sie Enttäuschungen vermeiden. Außerdem kann es sich oft verwirrend und übermäßig komplex anfühlen, mit einem potenziellen Minenfeld zusätzlicher Kosten, die Sie möglicherweise nicht in Einsparungen berücksichtigt haben. Dinge wie Gemeindetarife, Schichtgebühren und Versicherungen sind wirklich wichtig, um sie im Auge zu behalten. Wenn Sie Sich Hilfe von Experten wie Aussie Brokers holen, können Sie sich mit den relevanten Kosten und Überlegungen für Ihre Region vertraut machen, ganz zu schweigen davon, dass Sie Ihre persönlichen Umstände durcharbeiten, um Ihnen zu helfen, ein gutes Angebot zu erhalten, das zu Ihnen passt.
Es gibt viele Fachsprachen, die schwer zu verstehen sind. Eine beliebte Möglichkeit, sich von Verwirrung zu verabschieden, besteht darin, sich von Experten beraten zu lassen, um Sie auf Ihrer Reise zu unterstützen. Mit 67% der ersten Hauskäufer, die beabsichtigen, die Hilfe eines Hypothekenmaklers wie Aussie in Anspruch zu nehmen, erkennen die meisten den Wert, den Makler bringen, um den Aufwand und die Komplexität aus dem Prozess zu nehmen, um ein gutes Hauskreditgeschäft für Sie zu finden.6. Nutzen Sie den Niedrigzinsmoment
Gerade jetzt ist ein optimaler Zeitpunkt für erstkäufer, um einen guten Zinssatz für den Kauf Ihres ersten Eigenheims mit rekordniedriften Zinsen zu sichern. Ein Wohnungsbaudarlehen ist in der Regel eine langfristige finanzielle Verpflichtung und selbst ein kleiner Zinsunterschied kann sich im Laufe der Zeit stapeln.7. Holen Sie sich ein vorab genehmigtes Darlehen
Die Vorabgenehmigung für ein Darlehen kann Ihnen helfen, Ihren Geist zu beruhigen und ist in vielerlei Hinsicht von Vorteil. Es gibt Ihnen einen klaren Hinweis auf den Geldbetrag, den Sie leihen können, damit Sie den Preis der Häuser, nach denen Sie suchen sollten, besser bestimmen können. Sie werden auch beruhigt sein, wenn Sie wissen, dass Sie, wenn Sie das perfekte Zuhause gefunden haben, ein Angebot machen können, das Sie sich leisten können.
Wenn Sie eine bestehende Immobilie kaufen möchten, ist es ein Muss, offene Inspektionen zu besuchen. Fotos werden niemals gerecht, eine Immobilie persönlich zu sehen. Auf diese Weise können Sie abschätzen, in welcher Form sich das Haus befindet und ob es wirklich für Sie geeignet ist. Machen Sie Fotos, öffnen Sie Schränke, schalten Sie das Licht ein und probieren Sie Wasserhähne aus. Es ist auch eine gute Idee, bei Tageslicht und Bei Nacht durch die Gegend zu laufen. Wenn Sie bei Ihrer Inspektion gründlich sind, können Sie die Kopfschmerzen bei der Durchführung möglicher zukünftiger Reparaturen vermeiden.
Wenn Sie sich stattdessen für den Bau entscheiden, kann der Häufige von offenen Häusern Ihnen auch eine Vorstellung davon geben, wie sich Ihr Haus anfühlen soll. Ein Bonus bei der Suche nach dem Bau ist der HomeBuilder Grant, der denjenigen, die ein Haus bauen, Zugang zu $ 25.000 gibt. Dieser Zuschuss ergänzt bestehende Zuschüsse für Erstkäufer von Eigenheimen wie Stempelsteuerzugeständnisse und das First Home Loan Deposit Scheme.
Es ist wichtig zu bedenken, dass das Haus, das Sie kaufen, sehr wohl Ihr Zuhause für viele Jahre sein kann. Mit all dem Aufwand, der Beharrlichkeit und der Kontrolle, die Sie benötigen, um ein Haus zu retten, zu erforschen und zu finden, ist es wichtig, dass Sie etwas kaufen, dem Sie nicht zu früh entwachsen werden. Stellen Sie wichtige Fragen, z. B. ob Sie eine Familie in diesem Haus gründen möchten, ob Sie in der Nähe bestimmter Schulen sein müssen oder ein freies Zimmer haben, um Familie und Freunde außerhalb der Stadt beherbergen zu können, um zu vermeiden, dass Sie bei einer Entscheidung zu sehr von Emotionen geleitet werden.
Das Gespräch mit einem Hypothekenmakler kann Ihnen auch helfen, Standorte oder Arten von Häusern zu identifizieren, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen, so dass Sie nicht nur ein Zuhause finden können, das Sie lieben werden, sondern auch eines, das Ihre Investition langfristig steigern kann.10. Schränken Sie Ihren Lebensstil nicht ein
Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist eine große Sache und sollte gefeiert werden. Aber der Kauf Ihres ersten Hauses bedeutet nicht, dass Sie Ihren Lebensstil opfern sollten, um die regelmäßigen Rückzahlungen zu leisten. Alle notwendigen Schritte zu unternehmen, um zu wissen, was Sie sich leisten können, einen guten Zinssatz zu finden und das richtige Darlehen zu finden, das für Sie am besten ist, sollte den gesamten Prozess viel einfacher machen - so dass Sie sich zurücklehnen und entspannen können, die Dinge genießen, die Sie gerne tun, während Sie ein stolzer erster Hausbesitzer sind.
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